Vivre · Villeray, Saint-Michel et Parc-Extension · 11 octobre 2026
Les bonnes raisons de vivre à Villeray, Saint-Michel et Parc-Extension, et celles d'hésiter, dites avant la visite plutôt qu'après, par une équipe qui y vend.
Vivre à Villeray, Saint-Michel et Parc-Extension, le pour et le contre. Pour : Le métro Jarry et Jean-Talon, le parc Jarry, les cafés de Villeray et le marché à deux pas, pour moins cher que Rosemont. L'un des derniers points d'entrée en copropriété sous 500 000 $ au centre de l'île, avec un condo qui se revend en 28 jours. Contre : Saint-Michel et Parc-Extension restent denses et bruyants près de la 40 et du boulevard Métropolitain, avec un parc immobilier inégal. Les maisons unifamiliales se comptent : c'est un quartier de plex et de condos, souvent sans stationnement ni cour. Pour ceux qui veulent Rosemont ou le Plateau sans le prix : un plex, un condo dans un plex, le métro, les cafés, un parc majeur. Moins pour ceux qui veulent le calme absolu ou une maison détachée : l'arrondissement est dense, les autoroutes ne sont jamais loin, et les maisons unifamiliales se comptent.
Ces points sont ceux que les acheteurs nous rapportent après avoir visité, pas des défauts de principe : chacun pèse différemment selon que l'on travaille en ville ou à distance, que l'on a une voiture ou deux, des enfants ou pas. Pour une rue précise, trois choses se vérifient sur place avant d'offrir : le bassin scolaire, la zone inondable et le bruit aux heures de pointe.
Pour ceux qui veulent Rosemont ou le Plateau sans le prix : un plex, un condo dans un plex, le métro, les cafés, un parc majeur. Moins pour ceux qui veulent le calme absolu ou une maison détachée : l'arrondissement est dense, les autoroutes ne sont jamais loin, et les maisons unifamiliales se comptent.
Si la colonne du pour pèse plus lourd que celle du contre dans votre semaine réelle, Villeray, Saint-Michel et Parc-Extension est un bon choix; sinon, nos 10 raisons de vivre à Villeray, Saint-Michel et Parc-Extension et notre guide « Vivre à Villeray, Saint-Michel et Parc-Extension » aident à trancher, et le pour et le contre des 53 quartiers donne l'alternative à côté.
Villeray a le condo le plus rapide de l'île : 28 jours au deuxième trimestre 2026, pour une médiane de 479 000 $ (-3 % sur un an, +20 % en cinq ans).
Le repère publié est dans prix de vente moyen des maisons à Villeray, Saint-Michel et Parc-Extension et prix des maisons à Villeray, Saint-Michel et Parc-Extension sur dix ans; ce qui est en vente aujourd'hui, dans maison à vendre à Villeray, Saint-Michel et Parc-Extension et condo à vendre à Villeray, Saint-Michel et Parc-Extension. Le prix d'une maison précise se fait sur les ventes fermées comparables de sa rue, que l'équipe sort du système Centris.
Saint-Michel et Parc-Extension restent denses et bruyants près de la 40 et du boulevard Métropolitain, avec un parc immobilier inégal. Les maisons unifamiliales se comptent : c'est un quartier de plex et de condos, souvent sans stationnement ni cour.
Le métro Jarry et Jean-Talon, le parc Jarry, les cafés de Villeray et le marché à deux pas, pour moins cher que Rosemont. L'un des derniers points d'entrée en copropriété sous 500 000 $ au centre de l'île, avec un condo qui se revend en 28 jours.
L'arrondissement relève du Centre de services scolaire de Montréal et de la commission scolaire English-Montréal. Le bassin scolaire exact varie d'une rue à l'autre : à vérifier avant d'acheter.
Villeray a le condo le plus rapide de l'île : 28 jours au deuxième trimestre 2026, pour une médiane de 479 000 $ (-3 % sur un an, +20 % en cinq ans).
Le pour et le contre sont écrits par l'équipe Loaa & Manseur, qui vend à Villeray, Saint-Michel et Parc-Extension toute l'année, à partir de notre guide de quartier et de ce que les acheteurs nous disent après les visites; les chiffres sont ceux publiés par l'APCIQ au deuxième trimestre 2026. Rien n'est ajouté pour faire joli, et rien n'est caché pour vendre.
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
Dans le même dossier : Vivre à Villeray, Saint-Michel et Parc-Extension : le guide de quartier 2026, 10 raisons de vivre à Villeray, Saint-Michel et Parc-Extension en 2026, tirées de notre guide de quartier, Acheter une maison à Villeray en 2026 : le budget, les rues, les étapes et les pièges, Courtier immobilier à Villeray, Saint-Michel et Parc-Extension : trois marchés, les chiffres 2026 et la ligne bleue de 2031 et Prix de vente moyen des maisons dans Villeray en 2026 : la médiane publiée et le prix réel de votre rue.
Publié le 11 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.
Équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial au classement officiel RE/MAX. Réponse en moins de 24 heures, sept jours sur sept.