Où va l'argent · Sorel-Tracy · 2016-2026
Les dollars de ventes à Sorel-Tracy chaque année depuis 2016, partagés entre maisons, condos et plex : quelle catégorie pèse le plus, laquelle a le plus grossi, et ce que ça change pour vendre ou acheter. Ventes Centris, rien d'estimé.
À Sorel-Tracy, 218 M$ de propriétés (maisons et plex) ont changé de mains en 2025, contre 52 M$ en 2016 (+315 %). La part de chaque catégorie en 2025 : maisons 69 % (150 M$, 388 ventes); plex 31 % (68 M$, 88 ventes). En 2016, le plex pesait 16 % des dollars; en 2025, 31 % : il a gagné 15 points. La catégorie qui a le plus grossi en dollars depuis 2016 est le plex (+691 %). C'est l'une des villes où le plex pèse le plus parmi les 23 suivies (médiane 18 %). Source : Centris (Matrix), compilé le 11 octobre 2026.
La réponse courte
À Sorel-Tracy, 218 M$ de propriétés (maisons et plex) ont changé de mains en 2025, contre 52 M$ en 2016 (+315 %). La part de chaque catégorie en 2025 : maisons 69 % (150 M$, 388 ventes); plex 31 % (68 M$, 88 ventes). En 2016, le plex pesait 16 % des dollars; en 2025, 31 % : il a gagné 15 points. La catégorie qui a le plus grossi en dollars depuis 2016 est le plex (+691 %). C'est l'une des villes où le plex pèse le plus parmi les 23 suivies (médiane 18 %).
Les dollars par catégorie, année par année
| Année | Total | Maisons (part) | Plex (part) |
|---|---|---|---|
| 2016 | 52 M$ | 44 M$ (84 %) | 9 M$ (16 %) |
| 2017 | 61 M$ | 47 M$ (77 %) | 14 M$ (23 %) |
| 2018 | 57 M$ | 49 M$ (85 %) | 8 M$ (15 %) |
| 2019 | 76 M$ | 59 M$ (77 %) | 17 M$ (23 %) |
| 2020 | 108 M$ | 84 M$ (77 %) | 25 M$ (23 %) |
| 2021 | 143 M$ | 105 M$ (73 %) | 39 M$ (27 %) |
| 2022 | 143 M$ | 104 M$ (73 %) | 39 M$ (27 %) |
| 2023 | 119 M$ | 97 M$ (82 %) | 22 M$ (18 %) |
| 2024 | 165 M$ | 130 M$ (79 %) | 35 M$ (21 %) |
| 2025 | 218 M$ | 150 M$ (69 %) | 68 M$ (31 %) |
| 2026 (janv. à sept.) | 137 M$ | 113 M$ (82 %) | 24 M$ (18 %) |
Volume des ventes en dollars par catégorie et part du total, Centris (Matrix), catégories Unifamiliale, Copropriété et Propriété à revenus. 2026 : janvier à septembre.
Ventes, prix moyen et volume par catégorie
| Catégorie | Ventes 2025 | Prix moyen 2025 | Volume 2016 | Volume 2025 | 2016-2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Maisons | 388 | 386 661 $ | 44 M$ | 150 M$ | +242 % |
| Plex | 88 | 767 930 $ | 9 M$ | 68 M$ | +691 % |
Ce que dix ans de dollars disent à Sorel-Tracy
- Le plex a pesé le plus en 2025 (31 % des dollars) et le moins en 2018 (15 %); en 2026 (janv. à sept.), 18 %. Quand sa part monte, c'est que les investisseurs achètent; quand elle baisse, c'est que les familles achètent des maisons.
- Le billet moyen : un plex s'est vendu 767 930 $ en moyenne en 2025 contre 386 661 $ pour une maison, soit 1,99 fois la maison. C'est pour cela que 88 ventes de plex pèsent 31 % des dollars.
- Dix ans en dollars : maisons +242 %, plex +691 %; total +315 %. Le sommet du total est 2025 (218 M$); 2026 tourne à 183 M$ par année sur neuf mois (-16 % par rapport à 2025).
- Le condo n'est pas suivi à Sorel-Tracy (moins de 50 ventes de copropriétés par année sur Centris) : les parts se calculent entre maisons et plex seulement.
- Dans les 23 villes suivies, l'argent se répartit en 2025 : maisons 49 %, condos 28 %, plex 22 % (en 2016 : 52 / 25 / 23 %). La part du plex a monté dans 14 villes; la catégorie qui a le plus grossi est le condo dans 12 villes, le plex dans 7 et la maison dans 4; le plex pèse plus que le condo dans 10 des 18 villes où les deux sont suivis; le sommet du total est 2025 dans 20 villes et 2021 dans 3.
Ce que ça change pour vendre ou acheter à Sorel-Tracy
À Sorel-Tracy, le plex est un marché à part entière : 31 % des dollars, 88 ventes en 2025. Pour un vendeur de plex, ça veut dire des acheteurs nombreux et habitués, investisseurs et propriétaires occupants, et des comparables récents pour fixer le prix; pour un vendeur de maison, ça veut dire qu'une partie des acheteurs de la ville compare votre maison avec un duplex qui se paie en partie avec un loyer. Pour un acheteur, le poids du plex dit qu'il existe ici une vraie offre d'immeubles à deux, trois ou quatre logements, et donc le choix entre acheter une maison ou acheter un revenu. Le détail par catégorie est dans volume des ventes de maisons à Sorel-Tracy et volume des ventes de plex à Sorel-Tracy.
Comment lire ces chiffres
Le volume est un flux, pas une valeur du parc : il mesure l'argent qui a changé de mains dans l'année. Une catégorie peut peser lourd en dollars avec peu de ventes, comme le plex, parce que son billet moyen est plus gros; le second tableau donne les ventes et le prix moyen pour le voir. Les terrains, les chalets et les commerces ne sont pas comptés.
Questions fréquentes
Combien de dollars de propriétés se vendent à Sorel-Tracy par année?
218 M$ en 2025 à Sorel-Tracy : maisons 150 M$, plex 68 M$. De janvier à septembre 2026, 137 M$.
Quelle part va aux plex à Sorel-Tracy?
31 % des dollars en 2025, contre 16 % en 2016 et 27 % en 2021. Dans les 23 villes suivies, la médiane est de 18 %.
Quelle catégorie a le plus grossi à Sorel-Tracy?
Le plex : +691 % entre 2016 et 2025, contre +242 % pour la maison. Dans les 23 villes suivies, le condo est la catégorie qui a le plus grossi dans 12 villes, le plex dans 7, la maison dans 4.
Sources : Centris (Matrix), module Statistiques, requêtes du 2 octobre 2026 (Unifamiliale), des 9 et 10 octobre 2026 (Copropriété) et du 10 octobre 2026 (Propriété à revenus) pour la municipalité Sorel-Tracy, volume des ventes en dollars et nombre de ventes par année; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement, année en cours partielle. Le hub où va l'argent dans 23 villes compare les 23 villes.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
Dans le même dossier : Volume des ventes à Sorel-Tracy : combien de dollars de maisons changent de mains, année par année de 2016 à 2026 (Centris), Volume des ventes de plex à Sorel-Tracy : combien de dollars changent de mains chaque année, prix contre nombre de ventes, 2016 à 2026 (Centris), Prix des plex à Sorel-Tracy : le prix médian d'un duplex, triplex ou quadruplex année par année de 2016 à 2026, en face de la maison et du condo (Centris), Combien de maisons se vendent à Sorel-Tracy chaque année : le nombre de ventes de maisons, de condos et de plex de 2016 à 2026 (Centris) et Prix moyen d'un plex à Sorel-Tracy : la moyenne, la médiane et le prix demandé, année par année de 2016 à 2026 (Centris).
Publié le 11 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.