Nombre de ventes · Sorel-Tracy · Centris 2016-2026
Le nombre de maisons vendues à Sorel-Tracy année par année depuis 2016, en face du condo et du plex : l'année record, le creux des taux élevés, la part du condo, et ce que le volume d'aujourd'hui change pour un vendeur. Chiffres Centris, pas des estimations.
À Sorel-Tracy, 395 ventes de maisons ont été conclues sur Centris en 2025, contre 259 en 2016 (+53 %). C'est l'une des hausses les plus fortes des 50 villes suivies (médiane +6 %) : le marché à Sorel-Tracy a grossi en transactions, pas seulement en prix. L'année record est 2020 (414 ventes), le creux 2016 (259). Avec 39 condos et 88 plex, Sorel-Tracy totalise 522 ventes en 2025, tous types confondus. Source : Centris (Matrix), compilé le 30 septembre 2026.
La réponse courte
À Sorel-Tracy, 395 ventes de maisons ont été conclues sur Centris en 2025, contre 259 en 2016 (+53 %). C'est l'une des hausses les plus fortes des 50 villes suivies (médiane +6 %) : le marché à Sorel-Tracy a grossi en transactions, pas seulement en prix. L'année record est 2020 (414 ventes), le creux 2016 (259). Avec 39 condos et 88 plex, Sorel-Tracy totalise 522 ventes en 2025, tous types confondus.
Nombre de ventes par année, maison, condo et plex
| Année | Maisons vendues | Condos | Plex | Total | Prix médian, maison |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 259 | 15 | 48 | 322 | 160 000 $ |
| 2017 | 298 | 26 | 61 | 385 | 150 000 $ |
| 2018 | 291 | 35 | 46 | 372 | 162 000 $ |
| 2019 | 348 | 28 | 75 | 451 | 160 000 $ |
| 2020 | 414 | 34 | 109 | 557 | 185 000 $ |
| 2021 | 396 | 33 | 149 | 578 | 240 000 $ |
| 2022 | 329 | 21 | 87 | 437 | 304 000 $ |
| 2023 | 307 | 33 | 61 | 401 | 305 000 $ |
| 2024 | 361 | 46 | 74 | 481 | 345 000 $ |
| 2025 | 395 | 39 | 88 | 522 | 370 000 $ |
| 2026 (janv. à mi-sept.) | 249 | 50 | 47 | 346 | 391 750 $ |
Ventes conclues sur Centris de 2016 au 16 septembre 2026 : 3 647 maisons, 360 condos et 845 plex. Une petite ville bouge de quelques dizaines de ventes d'une année à l'autre : lisez les paliers, pas une année isolée.
Ce que dix ans de ventes disent à Sorel-Tracy
- Quatre marchés en dix ans à Sorel-Tracy : 294 ventes de maisons par année en 2016-2019 (médiane), 396 pendant la frénésie de 2020-2022, 334 au retour des taux élevés, 395 en 2025.
- Le record de 2020 (414 ventes) n'a pas été revu : 2025 est 5 % sous ce sommet. Dans les 50 villes, le recul médian depuis le pic est de 16 %.
- L'année la plus calme est 2016 (259 ventes) : Sorel-Tracy n'a jamais revu un volume aussi bas, même en 2023 (307) au pire de la hausse des taux.
- Prix contre volume : la maison médiane a gagné +131 % entre 2016 et 2025 (160 000 $ à 370 000 $); le nombre de ventes, +53 %. Le marché a doublé en dollars, beaucoup moins en transactions.
- Le condo pèse 7 % des ventes à Sorel-Tracy en 2025, contre 5 % en 2016 (15 à 39 ventes, +160 %). C'est lui qui a porté la croissance du volume.
- Plex : 48 ventes en 2016, 88 en 2025 (+83 %), 17 % du marché.
- 2026 (janv. à mi-sept.) : 249 ventes de maisons, soit 352 au rythme annuel, -11 % par rapport à 2025 (projection simple, au même rythme sur douze mois).
- 4 années de recul du volume sur neuf : 2018, 2021, 2022, 2023. Volume sur dix ans : 3 647 maisons, 360 condos et 845 plex vendus sur Centris à Sorel-Tracy.
Ce que ça change pour vendre ou acheter à Sorel-Tracy
395 ventes de maisons par année à Sorel-Tracy, soit environ 7,6 par semaine : assez pour avoir des comparables fiables, pas assez pour qu'une maison se perde dans la masse. Un vendeur qui affiche au prix des dernières ventes du même secteur trouve preneur; un acheteur qui attend « plus de choix » attend souvent pour rien, le volume ne bougeant que de quelques dizaines de ventes d'une année à l'autre.
Comment lire ces chiffres
Trois séries tirées de la même base Centris, mêmes réglages : catégorie Unifamiliale, puis Copropriété, puis Plex, ventes conclues et prix de vente médian par année, dix années passées, 2026 arrêté au 16 septembre. Une vente compte une fois, à la date de la promesse acceptée. Le total « tous types » additionne les trois catégories; il exclut les terrains, les chalets hors catégorie et les commerces. Le prix médian de la même page prix des maisons à Sorel-Tracy permet de lire prix et volume côte à côte.
Questions fréquentes
Combien de maisons se sont vendues à Sorel-Tracy en 2025?
395 ventes de maisons unifamiliales conclues sur Centris à Sorel-Tracy en 2025, plus 39 condos et 88 plex, pour un total de 522. En 2016, on comptait 259 maisons.
Le marché à Sorel-Tracy est-il moins actif qu'au sommet de 2020-2021?
Oui : 395 ventes en 2025 contre 414 en 2020, l'année record (5 % de moins). Le creux de 2016 (259) est passé, mais le volume de la frénésie n'est pas revenu.
Le condo prend-il de la place à Sorel-Tracy?
Oui : le condo représente 7 % des ventes à Sorel-Tracy en 2025, contre 5 % en 2016. Son volume a bougé de +160 % en dix ans, celui de la maison de +53 %.
Source : Centris (Matrix), module Statistiques, requêtes du 16 septembre 2026 pour la municipalité Sorel-Tracy : catégories Unifamiliale, Copropriété et Plex, nombre de ventes et prix de vente médian par année sur dix ans; compilé par l'équipe Loaa & Manseur le 30 septembre 2026, agrégats seulement, année en cours partielle. Le hub nombre de ventes dans 50 villes compare les 50 villes; le marché d'acheteur ou de vendeur à Sorel-Tracy donne les mois d'inventaire du moment.
Nos autres séries de données à Sorel-Tracy, tirées des mêmes fiches Centris :
Chaque série est recalculée sur les ventes réelles, agrégats seulement.
Et le prix des plex à Sorel-Tracy :
Prix médian du plex par année, en face de la maison et du condo, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le nombre de maisons à vendre à Sorel-Tracy :
Inventaire et mises en vente par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le prix vendu par rapport au prix demandé à Sorel-Tracy :
Surenchère ou négociation, année par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et les maisons qui ne se vendent pas à Sorel-Tracy :
Inscriptions expirées et taux d'échec, année par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le prix moyen d'une maison à Sorel-Tracy :
Moyenne, médiane et prix demandé, année par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le volume des ventes à Sorel-Tracy :
Combien de dollars changent de mains chaque année, et si c'est le prix ou le nombre de ventes qui a monté, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et la plus-value d'une maison à Sorel-Tracy :
Ce que vaut aujourd'hui une maison achetée chaque année depuis 2016, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Toutes les statistiques à Sorel-Tracy en un coup d'œil :
Douze indicateurs Centris de 2026, le rang de la ville sur chacun, et un lien vers dix ans de détail.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
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Publié le 30 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.