Le 2 septembre 2026, la Banque du Canada a maintenu son taux directeur à 2,25 %, un septième maintien d'affilée depuis la baisse d'octobre 2025, avec un taux officiel d'escompte de 2,5 % et un taux de rémunération des dépôts de 2,20 %; la prochaine décision tombe le 28 octobre 2026, en même temps que le Rapport sur la politique monétaire. Le taux directeur guide directement le taux préférentiel des banques, à 4,45 %, sur lequel s'indexent les hypothèques à taux variable et les marges de crédit : quand la Banque bouge d'un quart de point, votre variable suit, généralement en quelques jours. Les taux fixes, eux, suivent plutôt les marchés obligataires, qui anticipent les décisions au lieu de les subir : c'est pourquoi le meilleur fixe 5 ans assuré, à 4,09 % au 12 septembre 2026, évolue parfois avant même l'annonce. Cette page se met à jour à chaque décision de la Banque du Canada et traduit chaque mouvement en conséquences concrètes pour les acheteurs, les vendeurs et les détenteurs d'hypothèque.
Le taux aujourd'hui et le calendrier des décisions
Le taux directeur est à 2,25 % depuis octobre 2025 : sept décisions de maintien consécutives, la plus récente le mercredi 2 septembre 2026. La prochaine décision est attendue le mercredi 28 octobre 2026, accompagnée du Rapport sur la politique monétaire, et une dernière rencontre suivra en décembre.
Le 2 septembre 2026, le conseil de direction a laissé le taux inchangé en jugeant que l'économie et l'inflation évoluent globalement comme prévu dans le Rapport de juillet, tout en signalant que les risques de hausse de l'inflation ont augmenté. L'inflation mesurée par l'IPC tourne autour de 3 % à cause de l'essence, mais elle est de 2,2 % hors essence et les mesures de l'inflation fondamentale sont restées près de 2 % en juillet. Le conflit au Moyen-Orient maintient les prix de l'énergie élevés, et de nouveaux tarifs douaniers américains ainsi que des contre-mesures canadiennes ont été annoncés. Le PIB a progressé de 3,3 % au deuxième trimestre, avec un certain rebond de l'activité immobilière, et le taux de chômage a reculé à 6,4 % en juillet.
Un détail du communiqué du 2 septembre 2026 intéresse particulièrement les emprunteurs : les conditions financières se sont resserrées depuis juillet et les taux des obligations à long terme ont monté, y compris au Canada. Ce sont ces obligations, et non le taux directeur, qui pilotent les taux hypothécaires fixes. Autrement dit, un taux directeur en pause n'empêche pas un taux fixe de remonter, et c'est exactement ce qu'il faut surveiller d'ici au 28 octobre.
Le taux préférentiel des grandes banques s'établit à 4,45 %, et les meilleurs taux hypothécaires du moment sont suivis en continu sur notre page taux hypothécaires, mise à jour à chaque annonce.
L'effet direct sur le taux variable et les marges
Les produits à taux variable s'indexent sur le préférentiel : une baisse d'un quart de point du directeur se répercute généralement en quelques jours sur votre hypothèque variable, votre marge hypothécaire et vos marges personnelles. Sur un solde de 400 000 $, un quart de point représente autour de 1 000 $ d'intérêts par année.
Avec le variable qui se négocie à partir d'environ 3,35 % au 12 septembre 2026, soit nettement sous le fixe comparable, chaque décision de la Banque devient un événement direct pour les détenteurs de variable : notre guide fixe ou variable aide à choisir son camp.
L'effet indirect sur les taux fixes
Les taux fixes suivent les rendements obligataires, qui intègrent les attentes des marchés : quand une baisse du directeur devient probable, les obligations l'anticipent et les fixes glissent avant l'annonce. À l'inverse, une annonce déjà anticipée ne change parfois rien aux fixes le jour même.
C'est pourquoi attendre l'annonce pour geler un taux est souvent un mauvais calcul : la garantie de taux d'une préapprobation protège contre les hausses tout en laissant profiter des baisses.
Comment la Banque décide
Le mandat de la Banque du Canada vise une inflation autour de 2 %. Ses décisions arbitrent entre l'inflation observée, l'emploi, la croissance et le contexte mondial : elle monte le taux pour refroidir l'économie, le baisse pour la stimuler. Les communiqués qui accompagnent chaque décision comptent autant que la décision : ils signalent la direction des prochains mois.
Pour le marché immobilier, la mécanique est connue : des taux qui baissent ramènent des acheteurs et soutiennent les prix, comme le montre l'activité récente compilée sur notre page marché.
Quoi faire selon votre situation
- Vous magasinez : préapprobation avec garantie de taux maintenant, et surveillance des annonces pendant vos visites.
- Vous êtes en variable : chaque annonce vous touche; validez votre coussin si la tendance s'inversait.
- Votre terme arrive à échéance : commencez le magasinage des mois d'avance, notre guide du renouvellement explique la séquence.
- Vous vendez : les fenêtres de baisse de taux élargissent le bassin d'acheteurs; le moment de mise en marché se planifie, voir le bon moment.
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Questions fréquentes
Quel est le taux directeur de la Banque du Canada actuellement?
Le taux directeur est à 2,25 %, maintenu le 2 septembre 2026 pour la septième fois d'affilée depuis la baisse d'octobre 2025. Le taux préférentiel des grandes banques s'établit en conséquence à 4,45 %. La prochaine décision de la Banque du Canada est prévue le 28 octobre 2026, et cette page est mise à jour à chaque annonce.
Le taux directeur influence-t-il les taux fixes?
Indirectement : les taux fixes suivent les rendements obligataires, qui anticipent les décisions de la Banque plutôt que de les subir. Une baisse largement attendue est souvent déjà intégrée aux taux fixes avant l'annonce. Le taux variable, lui, est directement indexé sur le taux préférentiel et bouge dans les jours qui suivent chaque changement du taux directeur.
Faut-il attendre une baisse de taux pour acheter?
Attendre a un coût caché : quand les taux baissent, la demande revient et les prix montent, ce qui efface souvent l'économie espérée sur le taux. La stratégie la plus robuste consiste à obtenir une préapprobation avec garantie de taux, qui protège contre une hausse tout en laissant profiter d'une baisse, puis à acheter quand la bonne propriété se présente.
Publié le 17 août 2026, mis à jour le 13 septembre 2026, par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 chez RE/MAX Platine en 2024 et 2025 · English version of this page · Confiez-nous votre projet