À la mi-août 2026, le taux directeur de la Banque du Canada est à 2,25 %, inchangé depuis octobre 2025 après six décisions consécutives de maintien, la dernière le 15 juillet. Le taux préférentiel des grandes banques s'établit à 4,45 %. Côté hypothèques, les meilleurs taux fixes 5 ans assurés tournent autour de 4,1 %, alors que les taux affichés des grandes banques avoisinent 4,9 % : la négociation et le profil font l'écart. Le variable 5 ans se négocie à partir d'environ 3,4 %, soit 60 à 70 points de base sous le fixe comparable, un écart qui explique le retour en force du taux variable chez les nouveaux emprunteurs. La prochaine annonce de la Banque du Canada tombe le mardi 2 septembre 2026 à 9 h 45 : cette page sera mise à jour le jour même.
Taux directeur à 2,25 % : la pause qui dure
La Banque du Canada maintient son taux directeur à 2,25 % depuis sa baisse d'octobre 2025 : six annonces consécutives sans changement, la dernière le 15 juillet 2026. C'est la plus longue période de stabilité depuis le cycle de baisses, et elle donne au marché immobilier un plancher prévisible.
Le taux préférentiel des grandes banques (RBC, TD, BMO, Scotia, CIBC, BNC) suit à 4,45 % : c'est la base des taux variables et des marges de crédit hypothécaires.
Les taux hypothécaires à la mi-août 2026
Selon les compilations de la mi-août (Ratehub, nesto) :
- Fixe 5 ans : les meilleurs taux assurés tournent autour de 4,1 %; les taux affichés des grandes banques avoisinent 4,9 %. La fourchette réelle dépend de votre profil, de la mise de fonds et de l'assurabilité du prêt.
- Variable 5 ans : à partir d'environ 3,4 % pour les meilleurs dossiers assurés, autour de 4,2 % en conventionnel.
L'écart variable-fixe d'environ 60 à 70 points de base en faveur du variable est le vrai fait marquant de l'été : notre guide taux fixe ou variable aide à trancher selon votre situation.
Prochaine annonce : le 2 septembre 2026
La Banque du Canada annonce sa prochaine décision le mardi 2 septembre 2026 à 9 h 45. Un maintien prolongerait le statu quo; tout mouvement se répercuterait le jour même sur le préférentiel et les taux variables. Cette page est mise à jour à chaque annonce : revenez-y ou demandez-nous le point courant.
Si votre terme arrive à échéance dans les 6 prochains mois, ne subissez pas l'annonce : la plupart des prêteurs gèlent un taux 90 à 120 jours d'avance. Notre guide du renouvellement hypothécaire détaille la manœuvre.
Ce que ces taux changent pour votre projet
Acheteurs : un fixe autour de 4,1 % sur 500 000 $ empruntés représente environ 2 640 $ par mois sur 25 ans; chaque tranche de 25 points de base joue autour de 70 $ par mois. La préapprobation gèle votre taux pendant que vous magasinez.
Vendeurs : la stabilité des taux depuis dix mois a ramené des acheteurs qualifiés sur le marché, ce que confirment les données du deuxième trimestre (voir est-ce un bon moment). Un marché à taux prévisibles est un marché où les promesses d'achat se rendent au bout.
Négocier son taux : l'écart de 0,8 point existe
L'écart entre le taux affiché d'une grande banque et le meilleur taux du marché dépasse souvent 0,8 point de pourcentage pour le même emprunteur. Les leviers : faire jouer la concurrence (courtier hypothécaire ou soumissions multiples), soigner sa cote de crédit, et arbitrer les caractéristiques du prêt (remboursements anticipés, portabilité) plutôt que le taux seul, comme l'explique notre guide de la pénalité hypothécaire.
Votre projet mérite le point taux du jour, pas celui du mois passé.
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Questions fréquentes
Quels sont les taux hypothécaires en ce moment au Québec?
À la mi-août 2026, les meilleurs taux fixes 5 ans assurés tournent autour de 4,1 % (environ 4,9 % en taux affichés des grandes banques) et le variable 5 ans se négocie à partir d'environ 3,4 %, selon les compilations de Ratehub et nesto. Le taux directeur est à 2,25 % et le préférentiel à 4,45 %. Ces chiffres bougent : la prochaine annonce de la Banque du Canada est le 2 septembre 2026.
Quand est la prochaine annonce de la Banque du Canada?
Le mardi 2 septembre 2026 à 9 h 45, heure de l'Est. Le taux directeur est à 2,25 % depuis octobre 2025, avec six décisions consécutives de maintien. Toute variation se répercute immédiatement sur le taux préférentiel des banques, donc sur les taux variables et les marges hypothécaires.
Les taux hypothécaires vont-ils baisser en 2026?
Personne ne le sait avec certitude, et prétendre le contraire serait de la divination. Ce qui est factuel : le taux directeur est en pause à 2,25 % depuis octobre 2025, et l'écart entre variable et fixe s'est creusé à 60-70 points de base en faveur du variable, signe que le marché anticipe plus de stabilité que de hausses. Bâtissez votre plan sur votre budget, pas sur une prédiction.
Publié le 16 août 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 chez RE/MAX Platine en 2024 et 2025 · Confiez-nous votre projet