Beaconsfield ou Pointe-Claire · duel de villes · 2016-2026
Beaconsfield contre Pointe-Claire, chiffre par chiffre : le prix médian des maisons et des condos chaque année depuis 2016, l'écart et son évolution, le délai de vente, l'inventaire, la surenchère, les invendus et le paiement mensuel. Ventes Centris, rien d'estimé.
À Beaconsfield, la maison médiane s'est vendue 1 031 000 $ en 2026 (janv. à sept.); à Pointe-Claire, 745 500 $ : 285 500 $ d'écart, Pointe-Claire est la moins chère des deux (38 % de moins). En 2016, l'écart était de 139 000 $ (37 %) : il s'est creusé. En dix ans, Beaconsfield a fait +101 % et Pointe-Claire +99 %. Sur le marché de 2026, la maison se vend en 22 jours à Beaconsfield contre 21 jours à Pointe-Claire, l'inventaire représente 5,5 mois contre 3,7 mois de ventes, les maisons partent à 97 % contre 98 % du prix demandé, et 32 % contre 25 % des inscriptions expirent sans vendre. Le marché le plus tendu pour un acheteur est Pointe-Claire (4 indicateurs sur 4). Source : Centris (Matrix), compilé le 10 octobre 2026.
La réponse courte
À Beaconsfield, la maison médiane s'est vendue 1 031 000 $ en 2026 (janv. à sept.); à Pointe-Claire, 745 500 $ : 285 500 $ d'écart, Pointe-Claire est la moins chère des deux (38 % de moins). En 2016, l'écart était de 139 000 $ (37 %) : il s'est creusé. En dix ans, Beaconsfield a fait +101 % et Pointe-Claire +99 %. Sur le marché de 2026, la maison se vend en 22 jours à Beaconsfield contre 21 jours à Pointe-Claire, l'inventaire représente 5,5 mois contre 3,7 mois de ventes, les maisons partent à 97 % contre 98 % du prix demandé, et 32 % contre 25 % des inscriptions expirent sans vendre. Le marché le plus tendu pour un acheteur est Pointe-Claire (4 indicateurs sur 4).
Prix médian des maisons et des condos, dix ans côte à côte
| Année | Maison Beaconsfield | Maison Pointe-Claire | Écart | Condo Beaconsfield | Condo Pointe-Claire |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 514 000 $ | 375 000 $ | 139 000 $ | 231 750 $ | 320 000 $ |
| 2017 | 606 500 $ | 415 000 $ | 191 500 $ | 279 000 $ | 338 878 $ |
| 2018 | 647 000 $ | 465 000 $ | 182 000 $ | 382 000 $ | 358 500 $ |
| 2019 | 671 000 $ | 490 000 $ | 181 000 $ | 280 000 $ | 358 500 $ |
| 2020 | 770 000 $ | 560 000 $ | 210 000 $ | 367 070 $ | 435 000 $ |
| 2021 | 924 000 $ | 684 000 $ | 240 000 $ | 463 000 $ | 495 000 $ |
| 2022 | 980 000 $ | 679 000 $ | 301 000 $ | 405 000 $ | 552 294 $ |
| 2023 | 940 000 $ | 683 750 $ | 256 250 $ | 406 750 $ | 567 019 $ |
| 2024 | 920 000 $ | 725 000 $ | 195 000 $ | 450 000 $ | 530 000 $ |
| 2025 | 948 000 $ | 758 000 $ | 190 000 $ | 565 000 $ | 555 000 $ |
| 2026 (janv. à sept.) | 1 031 000 $ | 745 500 $ | 285 500 $ | 625 000 $ | 583 750 $ |
Prix de vente médian par année, catégories Unifamiliale et Copropriété, Centris (Matrix), requête du 16 septembre 2026, municipalités entières. 2026 : janvier à septembre.
Dix indicateurs, ville contre ville
| Indicateur | Beaconsfield | Pointe-Claire | Avantage |
|---|---|---|---|
| Maison médiane 2026 | 1 031 000 $ | 745 500 $ | Pointe-Claire (moins chère) |
| Hausse 2016-2026 | +101 % | +99 % | Beaconsfield (monte plus vite) |
| Condo médian 2026 | 625 000 $ | 583 750 $ | Pointe-Claire (moins cher) |
| Ventes de maisons 2025 | 297 | 314 | Pointe-Claire (plus de choix) |
| Délai de vente 2026 | 22 jours | 21 jours | Pointe-Claire (vend plus vite) |
| Mois d'inventaire 2026 | 5,5 mois | 3,7 mois | Pointe-Claire (plus tendu) |
| Vendu ÷ demandé 2026 | 97 % | 98 % | Pointe-Claire (plus de surenchère) |
| Inscriptions expirées 2026 | 32 % | 25 % | Pointe-Claire (moins d'invendus) |
| Paiement mensuel, maison médiane, 20 %, 25 ans, 4,14 % | 4 401 $ | 3 183 $ | Pointe-Claire (moins cher par mois) |
| Mise de fonds de 20 % | 206 200 $ | 149 100 $ | Pointe-Claire (moins d'épargne) |
Ce que le duel dit
- Le prix : 285 500 $ séparent les deux maisons médianes en 2026, 1 218 $ par mois de paiement à 20 % de mise de fonds. Beaconsfield coûte 38 % de plus; en 2016, c'était 37 % : la ville la plus chère s'éloigne.
- La vitesse : Beaconsfield se vend en 22 jours contre 21 jours à Pointe-Claire; en 2016, 41 jours contre 36 jours. Pointe-Claire est la plus rapide.
- L'offre : 297 maisons vendues en 2025 à Beaconsfield contre 314 à Pointe-Claire; 5,5 mois contre 3,7 mois d'inventaire (4,7 mois et 4,2 mois en 2016). Pointe-Claire offre plus de choix, Pointe-Claire est la plus tendue.
- La négociation : les maisons se vendent à 97 % du prix demandé à Beaconsfield et 98 % à Pointe-Claire (en 2021, 100 % et 103 %); 32 % et 25 % des inscriptions expirent sans vendre.
- Le condo : 625 000 $ à Beaconsfield contre 583 750 $ à Pointe-Claire en 2026 (+170 % et +82 % depuis 2016); Pointe-Claire est la moins chère pour un condo.
- Dans les 63 duels de villes voisines suivis, l'écart médian entre deux maisons médianes est de 110 000 $ (17 %); la ville la moins chère a monté plus vite que l'autre dans 37 duels, elle est aussi la plus tendue dans 39, et l'écart s'est resserré dans 40.
Ce que ça change pour acheter ou vendre
Pour un premier acheteur, Pointe-Claire est l'entrée : 285 500 $ de moins sur la maison médiane, c'est 1 218 $ par mois et 57 100 $ de mise de fonds en moins. Mais la ville la moins chère est aussi la plus tendue : délai plus court, inventaire plus mince, offres multiples plus fréquentes, parce que les acheteurs chassés de l'autre ville s'y reportent. Pour un vendeur à Beaconsfield, le duel dit où partent ses acheteurs quand son prix monte trop; pour un vendeur dans la ville la moins chère, il dit que le bassin d'acheteurs vient aussi de la ville voisine. Les dix ans de chaque ville, année par année : prix des maisons à Beaconsfield et prix des maisons à Pointe-Claire.
Comment lire ces chiffres
Toutes les lignes viennent des mêmes séries Centris (Matrix) que nos pages par ville : prix de vente médian et ventes des maisons unifamiliales et des copropriétés par année (requête du 16 septembre 2026), délai de vente médian (requête du 29 septembre), nouvelles inscriptions et inventaire (30 septembre), ratio vendu sur demandé (30 septembre), inscriptions expirées (1er octobre), municipalité entière; 2026 compte janvier à septembre. Le paiement mensuel suppose 20 % de mise de fonds, 25 ans et le taux consenti moyen de 2026 (4,14 %), avant taxes et assurances. Le condo n'est affiché que si la ville compte au moins 20 ventes en 2026. Les mois d'inventaire divisent les inscriptions en vigueur par les ventes du mois; sous 4, marché de vendeur, au-dessus de 6, marché d'acheteur.
Questions fréquentes
Beaconsfield ou Pointe-Claire : laquelle est la moins chère?
Pointe-Claire : 745 500 $ pour la maison médiane en 2026 contre 1 031 000 $ à Beaconsfield, soit 285 500 $ de moins (38 %). Pour un condo, Pointe-Claire est la moins chère (583 750 $).
Laquelle a le plus monté?
Beaconsfield : +101 % en dix ans contre +99 % pour l'autre. Depuis 2021, Beaconsfield +12 % et Pointe-Claire +9 %.
Où les maisons se vendent-elles le plus vite?
Pointe-Claire : 22 jours à Beaconsfield contre 21 jours à Pointe-Claire en 2026, 5,5 mois contre 3,7 mois d'inventaire. Pointe-Claire est le marché le plus tendu pour un acheteur.
Sources : Centris (Matrix), module Statistiques, requêtes des 16, 29 et 30 septembre et du 1er octobre 2026 pour les municipalités Beaconsfield et Pointe-Claire, catégories Unifamiliale et Copropriété; taux consenti 5 ans 2026, Banque du Canada et Statistique Canada; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement, année en cours partielle. Le hub 63 duels de villes liste toutes les comparaisons.
Nos séries de données à Beaconsfield, tirées des mêmes fiches Centris :
- Paiement hypothécaire sur la maison médiane à Beaconsfield, dix ans
- Combien de temps pour vendre à Beaconsfield, dix ans
- Prix des condos à Beaconsfield, dix ans
Chaque série est recalculée sur les ventes réelles, agrégats seulement.
Les autres duels de Beaconsfield :
- Beaconsfield ou Kirkland : maison médiane 1 031 000 $ contre 955 000 $ en 2026, 76 000 $ d'écart, Kirkland la moins chère, délai 22 contre 22 jours, dix ans côte à côte
- Westmount ou Beaconsfield : maison médiane 2 272 500 $ contre 1 031 000 $ en 2026, 1 241 500 $ d'écart, Beaconsfield la moins chère, délai 35 contre 22 jours, dix ans côte à côte
Même grille, autre voisine.
Nos séries de données à Pointe-Claire, tirées des mêmes fiches Centris :
- Paiement hypothécaire sur la maison médiane à Pointe-Claire, dix ans
- Combien de temps pour vendre à Pointe-Claire, dix ans
- Prix des condos à Pointe-Claire, dix ans
Chaque série est recalculée sur les ventes réelles, agrégats seulement.
Les autres duels de Pointe-Claire :
- Kirkland ou Pointe-Claire : maison médiane 955 000 $ contre 745 500 $ en 2026, 209 500 $ d'écart, Pointe-Claire la moins chère, délai 22 contre 21 jours, dix ans côte à côte
- Pointe-Claire ou Dorval : maison médiane 745 500 $ contre 712 500 $ en 2026, 33 000 $ d'écart, Dorval la moins chère, délai 21 contre 15 jours, dix ans côte à côte
- Dollard-des-Ormeaux ou Pointe-Claire : maison médiane 792 500 $ contre 745 500 $ en 2026, 47 000 $ d'écart, Pointe-Claire la moins chère, délai 20 contre 21 jours, dix ans côte à côte
Même grille, autre voisine.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
Dans le même dossier : Prix des maisons à Beaconsfield : dix ans de données Centris (2016 à 2026), délai de vente et inventaire des 12 derniers mois, Prix des maisons à Pointe-Claire : dix ans de données Centris (2016 à 2026), délai de vente et inventaire des 12 derniers mois, Statistiques immobilières à Beaconsfield en 2026 : 12 indicateurs Centris et le rang de la ville parmi 50 villes du Québec, Statistiques immobilières à Pointe-Claire en 2026 : 13 indicateurs Centris et le rang de la ville parmi 50 villes du Québec, Marché d'acheteur ou de vendeur à Beaconsfield en 2026 : les mois d'inventaire, les inscriptions et les ventes mois par mois et Marché d'acheteur ou de vendeur à Pointe-Claire en 2026 : les mois d'inventaire, les inscriptions et les ventes mois par mois.
Publié le 9 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.