Beaconsfield ou Kirkland · duel de villes · 2016-2026
Beaconsfield contre Kirkland, chiffre par chiffre : le prix médian des maisons et des condos chaque année depuis 2016, l'écart et son évolution, le délai de vente, l'inventaire, la surenchère, les invendus et le paiement mensuel. Ventes Centris, rien d'estimé.
À Beaconsfield, la maison médiane s'est vendue 1 031 000 $ en 2026 (janv. à sept.); à Kirkland, 955 000 $ : 76 000 $ d'écart, Kirkland est la moins chère des deux (8 % de moins). En 2016, l'écart était de 37 000 $ (8 %) : il s'est creusé. En dix ans, Beaconsfield a fait +101 % et Kirkland +100 %. Sur le marché de 2026, la maison se vend en 22 jours à Beaconsfield contre 22 jours à Kirkland, l'inventaire représente 5,5 mois contre 4,3 mois de ventes, les maisons partent à 97 % contre 97 % du prix demandé, et 32 % contre 25 % des inscriptions expirent sans vendre. Le marché le plus tendu pour un acheteur est Kirkland (4 indicateurs sur 4). Source : Centris (Matrix), compilé le 10 octobre 2026.
La réponse courte
À Beaconsfield, la maison médiane s'est vendue 1 031 000 $ en 2026 (janv. à sept.); à Kirkland, 955 000 $ : 76 000 $ d'écart, Kirkland est la moins chère des deux (8 % de moins). En 2016, l'écart était de 37 000 $ (8 %) : il s'est creusé. En dix ans, Beaconsfield a fait +101 % et Kirkland +100 %. Sur le marché de 2026, la maison se vend en 22 jours à Beaconsfield contre 22 jours à Kirkland, l'inventaire représente 5,5 mois contre 4,3 mois de ventes, les maisons partent à 97 % contre 97 % du prix demandé, et 32 % contre 25 % des inscriptions expirent sans vendre. Le marché le plus tendu pour un acheteur est Kirkland (4 indicateurs sur 4).
Prix médian des maisons et des condos, dix ans côte à côte
| Année | Maison Beaconsfield | Maison Kirkland | Écart | Condo Beaconsfield | Condo Kirkland |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 514 000 $ | 477 000 $ | 37 000 $ | 231 750 $ | n. d. |
| 2017 | 606 500 $ | 556 000 $ | 50 500 $ | 279 000 $ | n. d. |
| 2018 | 647 000 $ | 595 000 $ | 52 000 $ | 382 000 $ | n. d. |
| 2019 | 671 000 $ | 635 000 $ | 36 000 $ | 280 000 $ | n. d. |
| 2020 | 770 000 $ | 700 000 $ | 70 000 $ | 367 070 $ | n. d. |
| 2021 | 924 000 $ | 853 000 $ | 71 000 $ | 463 000 $ | n. d. |
| 2022 | 980 000 $ | 968 500 $ | 11 500 $ | 405 000 $ | n. d. |
| 2023 | 940 000 $ | 898 000 $ | 42 000 $ | 406 750 $ | n. d. |
| 2024 | 920 000 $ | 910 000 $ | 10 000 $ | 450 000 $ | n. d. |
| 2025 | 948 000 $ | 878 000 $ | 70 000 $ | 565 000 $ | n. d. |
| 2026 (janv. à sept.) | 1 031 000 $ | 955 000 $ | 76 000 $ | 625 000 $ | n. d. |
Prix de vente médian par année, catégories Unifamiliale et Copropriété, Centris (Matrix), requête du 16 septembre 2026, municipalités entières. 2026 : janvier à septembre.
Dix indicateurs, ville contre ville
| Indicateur | Beaconsfield | Kirkland | Avantage |
|---|---|---|---|
| Maison médiane 2026 | 1 031 000 $ | 955 000 $ | Kirkland (moins chère) |
| Hausse 2016-2026 | +101 % | +100 % | Beaconsfield (monte plus vite) |
| Condo médian 2026 | 625 000 $ | n. d. | n. d. |
| Ventes de maisons 2025 | 297 | 242 | Beaconsfield (plus de choix) |
| Délai de vente 2026 | 22 jours | 22 jours | égalité (vend plus vite) |
| Mois d'inventaire 2026 | 5,5 mois | 4,3 mois | Kirkland (plus tendu) |
| Vendu ÷ demandé 2026 | 97 % | 97 % | égalité (plus de surenchère) |
| Inscriptions expirées 2026 | 32 % | 25 % | Kirkland (moins d'invendus) |
| Paiement mensuel, maison médiane, 20 %, 25 ans, 4,14 % | 4 401 $ | 4 077 $ | Kirkland (moins cher par mois) |
| Mise de fonds de 20 % | 206 200 $ | 191 000 $ | Kirkland (moins d'épargne) |
Ce que le duel dit
- Le prix : 76 000 $ séparent les deux maisons médianes en 2026, 324 $ par mois de paiement à 20 % de mise de fonds. Beaconsfield coûte 8 % de plus; en 2016, c'était 8 % : la ville la plus chère s'éloigne.
- La vitesse : Beaconsfield se vend en 22 jours contre 22 jours à Kirkland; en 2016, 41 jours contre 50 jours. Kirkland est la plus rapide.
- L'offre : 297 maisons vendues en 2025 à Beaconsfield contre 242 à Kirkland; 5,5 mois contre 4,3 mois d'inventaire (4,7 mois et 4,9 mois en 2016). Beaconsfield offre plus de choix, Kirkland est la plus tendue.
- La négociation : les maisons se vendent à 97 % du prix demandé à Beaconsfield et 97 % à Kirkland (en 2021, 100 % et 102 %); 32 % et 25 % des inscriptions expirent sans vendre.
- Dans les 63 duels de villes voisines suivis, l'écart médian entre deux maisons médianes est de 110 000 $ (17 %); la ville la moins chère a monté plus vite que l'autre dans 37 duels, elle est aussi la plus tendue dans 39, et l'écart s'est resserré dans 40.
Ce que ça change pour acheter ou vendre
La hiérarchie des deux villes tient depuis dix ans, Beaconsfield au-dessus, mais l'écart a bougé : de 8 % à 8 %, la ville la plus chère s'éloigne, signe que son parc ou sa localisation se paient de plus en plus. Pour un acheteur, le choix n'est pas seulement le prix : Kirkland vend plus vite, Kirkland a moins d'inventaire, et c'est là qu'il faut faire une offre la première semaine. Pour un vendeur, le comparable, c'est sa ville; la voisine sert à comprendre où ses acheteurs peuvent partir si le prix est trop haut. Les dix ans de chaque ville, année par année : prix des maisons à Beaconsfield et prix des maisons à Kirkland.
Comment lire ces chiffres
Toutes les lignes viennent des mêmes séries Centris (Matrix) que nos pages par ville : prix de vente médian et ventes des maisons unifamiliales et des copropriétés par année (requête du 16 septembre 2026), délai de vente médian (requête du 29 septembre), nouvelles inscriptions et inventaire (30 septembre), ratio vendu sur demandé (30 septembre), inscriptions expirées (1er octobre), municipalité entière; 2026 compte janvier à septembre. Le paiement mensuel suppose 20 % de mise de fonds, 25 ans et le taux consenti moyen de 2026 (4,14 %), avant taxes et assurances. Le condo n'est affiché que si la ville compte au moins 20 ventes en 2026. Les mois d'inventaire divisent les inscriptions en vigueur par les ventes du mois; sous 4, marché de vendeur, au-dessus de 6, marché d'acheteur.
Questions fréquentes
Beaconsfield ou Kirkland : laquelle est la moins chère?
Kirkland : 955 000 $ pour la maison médiane en 2026 contre 1 031 000 $ à Beaconsfield, soit 76 000 $ de moins (8 %).
Laquelle a le plus monté?
Beaconsfield : +101 % en dix ans contre +100 % pour l'autre. Depuis 2021, Beaconsfield +12 % et Kirkland +12 %.
Où les maisons se vendent-elles le plus vite?
Kirkland : 22 jours à Beaconsfield contre 22 jours à Kirkland en 2026, 5,5 mois contre 4,3 mois d'inventaire. Kirkland est le marché le plus tendu pour un acheteur.
Sources : Centris (Matrix), module Statistiques, requêtes des 16, 29 et 30 septembre et du 1er octobre 2026 pour les municipalités Beaconsfield et Kirkland, catégories Unifamiliale et Copropriété; taux consenti 5 ans 2026, Banque du Canada et Statistique Canada; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement, année en cours partielle. Le hub 63 duels de villes liste toutes les comparaisons.
Nos séries de données à Beaconsfield, tirées des mêmes fiches Centris :
- Paiement hypothécaire sur la maison médiane à Beaconsfield, dix ans
- Combien de temps pour vendre à Beaconsfield, dix ans
- Prix des condos à Beaconsfield, dix ans
Chaque série est recalculée sur les ventes réelles, agrégats seulement.
Les autres duels de Beaconsfield :
- Beaconsfield ou Pointe-Claire : maison médiane 1 031 000 $ contre 745 500 $ en 2026, 285 500 $ d'écart, Pointe-Claire la moins chère, délai 22 contre 21 jours, dix ans côte à côte
- Westmount ou Beaconsfield : maison médiane 2 272 500 $ contre 1 031 000 $ en 2026, 1 241 500 $ d'écart, Beaconsfield la moins chère, délai 35 contre 22 jours, dix ans côte à côte
Même grille, autre voisine.
Nos séries de données à Kirkland, tirées des mêmes fiches Centris :
- Paiement hypothécaire sur la maison médiane à Kirkland, dix ans
- Combien de temps pour vendre à Kirkland, dix ans
- Prix des condos à Kirkland, dix ans
Chaque série est recalculée sur les ventes réelles, agrégats seulement.
Les autres duels de Kirkland :
- Kirkland ou Pointe-Claire : maison médiane 955 000 $ contre 745 500 $ en 2026, 209 500 $ d'écart, Pointe-Claire la moins chère, délai 22 contre 21 jours, dix ans côte à côte
- Dollard-des-Ormeaux ou Kirkland : maison médiane 792 500 $ contre 955 000 $ en 2026, 162 500 $ d'écart, Dollard-des-Ormeaux la moins chère, délai 20 contre 22 jours, dix ans côte à côte
Même grille, autre voisine.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
Dans le même dossier : Prix des maisons à Beaconsfield : dix ans de données Centris (2016 à 2026), délai de vente et inventaire des 12 derniers mois, Prix des maisons à Kirkland : dix ans de données Centris (2016 à 2026), délai de vente et inventaire des 12 derniers mois, Statistiques immobilières à Beaconsfield en 2026 : 12 indicateurs Centris et le rang de la ville parmi 50 villes du Québec, Statistiques immobilières à Kirkland en 2026 : 11 indicateurs Centris et le rang de la ville parmi 50 villes du Québec, Marché d'acheteur ou de vendeur à Beaconsfield en 2026 : les mois d'inventaire, les inscriptions et les ventes mois par mois et Marché d'acheteur ou de vendeur à Kirkland en 2026 : les mois d'inventaire, les inscriptions et les ventes mois par mois.
Publié le 9 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.