Dollard-des-Ormeaux ou Pointe-Claire · duel de villes · 2016-2026
Dollard-des-Ormeaux contre Pointe-Claire, chiffre par chiffre : le prix médian des maisons et des condos chaque année depuis 2016, l'écart et son évolution, le délai de vente, l'inventaire, la surenchère, les invendus et le paiement mensuel. Ventes Centris, rien d'estimé.
À Dollard-des-Ormeaux, la maison médiane s'est vendue 792 500 $ en 2026 (janv. à sept.); à Pointe-Claire, 745 500 $ : 47 000 $ d'écart, Pointe-Claire est la moins chère des deux (6 % de moins). En 2016, l'écart était de 10 000 $ (3 %) : il s'est creusé. En dix ans, Dollard-des-Ormeaux a fait +106 % et Pointe-Claire +99 %. Sur le marché de 2026, la maison se vend en 20 jours à Dollard-des-Ormeaux contre 21 jours à Pointe-Claire, l'inventaire représente 4,6 mois contre 3,7 mois de ventes, les maisons partent à 97 % contre 98 % du prix demandé, et 28 % contre 25 % des inscriptions expirent sans vendre. Le marché le plus tendu pour un acheteur est Pointe-Claire (3 indicateurs sur 4). Source : Centris (Matrix), compilé le 10 octobre 2026.
La réponse courte
À Dollard-des-Ormeaux, la maison médiane s'est vendue 792 500 $ en 2026 (janv. à sept.); à Pointe-Claire, 745 500 $ : 47 000 $ d'écart, Pointe-Claire est la moins chère des deux (6 % de moins). En 2016, l'écart était de 10 000 $ (3 %) : il s'est creusé. En dix ans, Dollard-des-Ormeaux a fait +106 % et Pointe-Claire +99 %. Sur le marché de 2026, la maison se vend en 20 jours à Dollard-des-Ormeaux contre 21 jours à Pointe-Claire, l'inventaire représente 4,6 mois contre 3,7 mois de ventes, les maisons partent à 97 % contre 98 % du prix demandé, et 28 % contre 25 % des inscriptions expirent sans vendre. Le marché le plus tendu pour un acheteur est Pointe-Claire (3 indicateurs sur 4).
Prix médian des maisons et des condos, dix ans côte à côte
| Année | Maison Dollard-des-Ormeaux | Maison Pointe-Claire | Écart | Condo Dollard-des-Ormeaux | Condo Pointe-Claire |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 385 000 $ | 375 000 $ | 10 000 $ | 225 000 $ | 320 000 $ |
| 2017 | 414 000 $ | 415 000 $ | 1 000 $ | 242 000 $ | 338 878 $ |
| 2018 | 459 827 $ | 465 000 $ | 5 173 $ | 252 750 $ | 358 500 $ |
| 2019 | 495 000 $ | 490 000 $ | 5 000 $ | 290 507 $ | 358 500 $ |
| 2020 | 590 000 $ | 560 000 $ | 30 000 $ | 349 000 $ | 435 000 $ |
| 2021 | 695 000 $ | 684 000 $ | 11 000 $ | 387 150 $ | 495 000 $ |
| 2022 | 725 000 $ | 679 000 $ | 46 000 $ | 434 350 $ | 552 294 $ |
| 2023 | 692 500 $ | 683 750 $ | 8 750 $ | 426 000 $ | 567 019 $ |
| 2024 | 730 000 $ | 725 000 $ | 5 000 $ | 440 000 $ | 530 000 $ |
| 2025 | 770 000 $ | 758 000 $ | 12 000 $ | 460 000 $ | 555 000 $ |
| 2026 (janv. à sept.) | 792 500 $ | 745 500 $ | 47 000 $ | 460 000 $ | 583 750 $ |
Prix de vente médian par année, catégories Unifamiliale et Copropriété, Centris (Matrix), requête du 16 septembre 2026, municipalités entières. 2026 : janvier à septembre.
Dix indicateurs, ville contre ville
| Indicateur | Dollard-des-Ormeaux | Pointe-Claire | Avantage |
|---|---|---|---|
| Maison médiane 2026 | 792 500 $ | 745 500 $ | Pointe-Claire (moins chère) |
| Hausse 2016-2026 | +106 % | +99 % | Dollard-des-Ormeaux (monte plus vite) |
| Condo médian 2026 | 460 000 $ | 583 750 $ | Dollard-des-Ormeaux (moins cher) |
| Ventes de maisons 2025 | 369 | 314 | Dollard-des-Ormeaux (plus de choix) |
| Délai de vente 2026 | 20 jours | 21 jours | Dollard-des-Ormeaux (vend plus vite) |
| Mois d'inventaire 2026 | 4,6 mois | 3,7 mois | Pointe-Claire (plus tendu) |
| Vendu ÷ demandé 2026 | 97 % | 98 % | Pointe-Claire (plus de surenchère) |
| Inscriptions expirées 2026 | 28 % | 25 % | Pointe-Claire (moins d'invendus) |
| Paiement mensuel, maison médiane, 20 %, 25 ans, 4,14 % | 3 383 $ | 3 183 $ | Pointe-Claire (moins cher par mois) |
| Mise de fonds de 20 % | 158 500 $ | 149 100 $ | Pointe-Claire (moins d'épargne) |
Ce que le duel dit
- Le prix : 47 000 $ séparent les deux maisons médianes en 2026, 200 $ par mois de paiement à 20 % de mise de fonds. Dollard-des-Ormeaux coûte 6 % de plus; en 2016, c'était 3 % : la ville la plus chère s'éloigne.
- La vitesse : Dollard-des-Ormeaux se vend en 20 jours contre 21 jours à Pointe-Claire; en 2016, 45 jours contre 36 jours. Dollard-des-Ormeaux est la plus rapide.
- L'offre : 369 maisons vendues en 2025 à Dollard-des-Ormeaux contre 314 à Pointe-Claire; 4,6 mois contre 3,7 mois d'inventaire (5,1 mois et 4,2 mois en 2016). Dollard-des-Ormeaux offre plus de choix, Pointe-Claire est la plus tendue.
- La négociation : les maisons se vendent à 97 % du prix demandé à Dollard-des-Ormeaux et 98 % à Pointe-Claire (en 2021, 103 % et 103 %); 28 % et 25 % des inscriptions expirent sans vendre.
- Le condo : 460 000 $ à Dollard-des-Ormeaux contre 583 750 $ à Pointe-Claire en 2026 (+104 % et +82 % depuis 2016); Dollard-des-Ormeaux est la moins chère pour un condo.
- Dans les 63 duels de villes voisines suivis, l'écart médian entre deux maisons médianes est de 110 000 $ (17 %); la ville la moins chère a monté plus vite que l'autre dans 37 duels, elle est aussi la plus tendue dans 39, et l'écart s'est resserré dans 40.
Ce que ça change pour acheter ou vendre
Pour un premier acheteur, Pointe-Claire est l'entrée : 47 000 $ de moins sur la maison médiane, c'est 200 $ par mois et 9 400 $ de mise de fonds en moins. Mais la ville la moins chère est aussi la plus tendue : délai plus court, inventaire plus mince, offres multiples plus fréquentes, parce que les acheteurs chassés de l'autre ville s'y reportent. Pour un vendeur à Dollard-des-Ormeaux, le duel dit où partent ses acheteurs quand son prix monte trop; pour un vendeur dans la ville la moins chère, il dit que le bassin d'acheteurs vient aussi de la ville voisine. Les dix ans de chaque ville, année par année : prix des maisons à Dollard-des-Ormeaux et prix des maisons à Pointe-Claire.
Comment lire ces chiffres
Toutes les lignes viennent des mêmes séries Centris (Matrix) que nos pages par ville : prix de vente médian et ventes des maisons unifamiliales et des copropriétés par année (requête du 16 septembre 2026), délai de vente médian (requête du 29 septembre), nouvelles inscriptions et inventaire (30 septembre), ratio vendu sur demandé (30 septembre), inscriptions expirées (1er octobre), municipalité entière; 2026 compte janvier à septembre. Le paiement mensuel suppose 20 % de mise de fonds, 25 ans et le taux consenti moyen de 2026 (4,14 %), avant taxes et assurances. Le condo n'est affiché que si la ville compte au moins 20 ventes en 2026. Les mois d'inventaire divisent les inscriptions en vigueur par les ventes du mois; sous 4, marché de vendeur, au-dessus de 6, marché d'acheteur.
Questions fréquentes
Dollard-des-Ormeaux ou Pointe-Claire : laquelle est la moins chère?
Pointe-Claire : 745 500 $ pour la maison médiane en 2026 contre 792 500 $ à Dollard-des-Ormeaux, soit 47 000 $ de moins (6 %). Pour un condo, Dollard-des-Ormeaux est la moins chère (460 000 $).
Laquelle a le plus monté?
Dollard-des-Ormeaux : +106 % en dix ans contre +99 % pour l'autre. Depuis 2021, Dollard-des-Ormeaux +14 % et Pointe-Claire +9 %.
Où les maisons se vendent-elles le plus vite?
Dollard-des-Ormeaux : 20 jours à Dollard-des-Ormeaux contre 21 jours à Pointe-Claire en 2026, 4,6 mois contre 3,7 mois d'inventaire. Pointe-Claire est le marché le plus tendu pour un acheteur.
Sources : Centris (Matrix), module Statistiques, requêtes des 16, 29 et 30 septembre et du 1er octobre 2026 pour les municipalités Dollard-des-Ormeaux et Pointe-Claire, catégories Unifamiliale et Copropriété; taux consenti 5 ans 2026, Banque du Canada et Statistique Canada; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement, année en cours partielle. Le hub 63 duels de villes liste toutes les comparaisons.
Nos séries de données à Dollard-des-Ormeaux, tirées des mêmes fiches Centris :
- Paiement hypothécaire sur la maison médiane à Dollard-des-Ormeaux, dix ans
- Combien de temps pour vendre à Dollard-des-Ormeaux, dix ans
- Prix des condos à Dollard-des-Ormeaux, dix ans
Chaque série est recalculée sur les ventes réelles, agrégats seulement.
Les autres duels de Dollard-des-Ormeaux :
Même grille, autre voisine.
Nos séries de données à Pointe-Claire, tirées des mêmes fiches Centris :
- Paiement hypothécaire sur la maison médiane à Pointe-Claire, dix ans
- Combien de temps pour vendre à Pointe-Claire, dix ans
- Prix des condos à Pointe-Claire, dix ans
Chaque série est recalculée sur les ventes réelles, agrégats seulement.
Les autres duels de Pointe-Claire :
- Kirkland ou Pointe-Claire : maison médiane 955 000 $ contre 745 500 $ en 2026, 209 500 $ d'écart, Pointe-Claire la moins chère, délai 22 contre 21 jours, dix ans côte à côte
- Pointe-Claire ou Dorval : maison médiane 745 500 $ contre 712 500 $ en 2026, 33 000 $ d'écart, Dorval la moins chère, délai 21 contre 15 jours, dix ans côte à côte
- Beaconsfield ou Pointe-Claire : maison médiane 1 031 000 $ contre 745 500 $ en 2026, 285 500 $ d'écart, Pointe-Claire la moins chère, délai 22 contre 21 jours, dix ans côte à côte
Même grille, autre voisine.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
Dans le même dossier : Prix des maisons à Dollard-des-Ormeaux : dix ans de données Centris (2016 à 2026), délai de vente et inventaire des 12 derniers mois, Prix des maisons à Pointe-Claire : dix ans de données Centris (2016 à 2026), délai de vente et inventaire des 12 derniers mois, Statistiques immobilières à Dollard-des-Ormeaux en 2026 : 13 indicateurs Centris et le rang de la ville parmi 50 villes du Québec, Statistiques immobilières à Pointe-Claire en 2026 : 13 indicateurs Centris et le rang de la ville parmi 50 villes du Québec, Marché d'acheteur ou de vendeur à Dollard-des-Ormeaux en 2026 : les mois d'inventaire, les inscriptions et les ventes mois par mois et Marché d'acheteur ou de vendeur à Pointe-Claire en 2026 : les mois d'inventaire, les inscriptions et les ventes mois par mois.
Publié le 9 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.