Acheteur ou vendeur · Beloeil · Centris 2026
Combien de maisons sont à vendre à Beloeil, combien arrivent, combien partent, et ce que ça donne en mois d'inventaire. Douze mois de chiffres Centris, pas une impression.
À Beloeil, c'est un marché de vendeurs, et l'un des plus tendus des 50 villes suivies : 1,8 mois d'inventaire en médiane sur les 12 derniers mois (rang 1 sur 50). En août 2026, dernier mois complet, 35 maisons unifamiliales étaient à vendre pour 14 ventes dans le mois, soit 2,5 mois d'inventaire. Une maison s'y vend en 7 jours (délai médian des 12 mois), à 100 % du prix demandé. Source : Centris (Matrix), compilé le 17 septembre 2026.
La réponse courte
À Beloeil, c'est un marché de vendeurs, et l'un des plus tendus des 50 villes suivies : 1,8 mois d'inventaire en médiane sur les 12 derniers mois (rang 1 sur 50). En août 2026, dernier mois complet, 35 maisons unifamiliales étaient à vendre pour 14 ventes dans le mois, soit 2,5 mois d'inventaire. Une maison s'y vend en 7 jours (délai médian des 12 mois), à 100 % du prix demandé.
Inscriptions, ventes et mois d'inventaire, mois par mois
| Mois | Inscriptions en vigueur | Nouvelles inscriptions | Ventes | Mois d'inventaire | Délai médian (jours) | Vendu / demandé |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | 40 | 37 | 17 | 2,4 | 6 | 102 % |
| nov. 2025 | 35 | 15 | 17 | 2,1 | 10 | 100 % |
| déc. 2025 | 25 | 7 | 15 | 1,7 | 34 | 99 % |
| janv. 2026 | 39 | 35 | 14 | 2,8 | 8 | 99 % |
| févr. 2026 | 41 | 34 | 27 | 1,5 | 7 | 100 % |
| mars 2026 | 38 | 40 | 35 | 1,1 | 7 | 100 % |
| avr. 2026 | 36 | 33 | 29 | 1,2 | 7 | 100 % |
| mai 2026 | 37 | 25 | 21 | 1,8 | 6 | 101 % |
| juin 2026 | 36 | 25 | 18 | 2,0 | 10 | 100 % |
| juil. 2026 | 23 | 14 | 21 | 1,1 | 6 | 101 % |
| août 2026 | 35 | 27 | 14 | 2,5 | 11 | 98 % |
| sept. 2026 (en cours) | 43 | 18 | 8 | provisoire | 6 | 99 % |
Inventaire calculé par Matrix à partir de quelque 340 inscriptions; délais à partir de quelque 240 inscriptions; ventes par mois tirées de la même base. Septembre 2026 est le mois en cours : ses ventes sont partielles, ses mois d'inventaire ne sont pas calculés.
Ce que les 12 mois disent à Beloeil
- Les 11 mois complets sont tous sous 4 mois d'inventaire : pas un seul mois d'équilibre à Beloeil depuis oct. 2025.
- Le mois le plus tendu a été mars 2026 (1,1 mois d'inventaire), le plus détendu janv. 2026 (2,8 mois).
- L'inventaire s'est resserré ou a stagné : 40 maisons en vigueur en oct. 2025, 35 en août 2026 (-12 %).
- 228 ventes pour 292 nouvelles inscriptions en 12 mois : 78 % de ce qui arrive sur le marché se vend. Au-dessus de 72 %, l'offre neuve ne suffit pas à reconstituer l'inventaire.
- Mars 2026 a été à la fois le mois de plus de nouvelles inscriptions (40) et de plus de ventes (35).
- Ratio vendu sur demandé à 100 % ou plus 8 mois sur 11 : la surenchère est la norme, pas l'exception.
Pour un vendeur à Beloeil
Avec 1,8 mois d'inventaire, un vendeur à Beloeil a peu de concurrents : 36 maisons en vigueur en médiane pour 21 ventes par mois. Le prix demandé doit rester juste, parce que c'est lui qui déclenche les visites multiples; un délai médian de 7 jours veut dire qu'une maison qui dépasse 14 jours envoie déjà un signal.
Pour un acheteur à Beloeil
Pour un acheteur, 36 maisons à vendre à tout moment, c'est peu : il faut être préapprouvé, visiter dans les 48 heures et écrire une promesse d'achat propre. Notre page sur la négociation à Beloeil donne de combien les acheteurs obtiennent réellement.
Comment lire ces chiffres
Les mois d'inventaire se calculent en divisant les inscriptions en vigueur à la fin du mois par les ventes du même mois : le temps qu'il faudrait pour tout vendre si plus rien n'arrivait sur le marché. Sous 4 mois, les courtiers parlent d'un marché de vendeurs; entre 4 et 6, d'un marché équilibré; au-delà de 6, d'un marché d'acheteurs. L'APCIQ, qui raisonne à l'échelle des régions métropolitaines, situe l'équilibre plus haut (8 à 10 mois) : à l'échelle d'une ville comme Beloeil, les seuils de 4 et 6 mois décrivent mieux ce que vivent vendeurs et acheteurs. Janvier gonfle mécaniquement le chiffre (peu de ventes), le printemps le dégonfle : lisez la médiane des 12 mois, pas un mois isolé.
Questions fréquentes
Est-ce un marché d'acheteur ou de vendeur à Beloeil en 2026?
Marché de vendeurs : 1,8 mois d'inventaire en médiane sur les 12 derniers mois, 2,5 mois en août 2026.
Combien de maisons sont à vendre à Beloeil?
35 maisons unifamiliales en vigueur sur Centris à la fin de août 2026, contre 40 en oct. 2025; 292 nouvelles inscriptions en 12 mois.
Quel est le meilleur mois pour vendre à Beloeil?
Le mois où il s'est vendu le plus de maisons à Beloeil est mars 2026 (35 ventes), et le mois le plus tendu pour l'acheteur, donc le plus favorable au vendeur, a été mars 2026 (1,1 mois d'inventaire). Notre page sur le bon moment pour vendre à Beloeil détaille la saison.
Source : Centris (Matrix), module Statistiques, requêtes des 16 et 17 septembre 2026 pour la municipalité 'Beloeil' : inscriptions en vigueur et nouvelles inscriptions par mois, ventes par mois, délai de vente médian et ratio vendu sur demandé; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement, mois en cours provisoire. Le hub marché d'acheteur ou de vendeur par ville compare les 50 villes; les prix des maisons à Beloeil donnent dix ans de recul.
Et par type de maison à Beloeil :
Plain-pied contre maison à étages, dix ans de prix médians tirés des mêmes fiches Centris.
Et par nombre de chambres à Beloeil :
Maisons de 3, 4 et 5 chambres et plus, dix ans de prix médians tirés des mêmes fiches Centris.
Et le condo par nombre de chambres à Beloeil :
Condos de 1, 2 et 3 chambres et plus, dix ans de prix médians tirés des mêmes fiches Centris.
Et le temps qu'il faut pour vendre à Beloeil :
Délai de vente médian de la maison et du condo, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le nombre de ventes à Beloeil :
Maisons, condos et plex vendus par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le nombre de maisons à vendre à Beloeil :
Inventaire et mises en vente par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le prix vendu par rapport au prix demandé à Beloeil :
Surenchère ou négociation, année par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et les maisons qui ne se vendent pas à Beloeil :
Inscriptions expirées et taux d'échec, année par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le prix moyen d'une maison à Beloeil :
Moyenne, médiane et prix demandé, année par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le volume des ventes à Beloeil :
Combien de dollars changent de mains chaque année, et si c'est le prix ou le nombre de ventes qui a monté, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et la plus-value d'une maison à Beloeil :
Ce que vaut aujourd'hui une maison achetée chaque année depuis 2016, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le saut du condo à la maison à Beloeil :
L'écart entre la maison et le condo année par année, et ce que la plus-value du condo en couvre, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Toutes les statistiques à Beloeil en un coup d'œil :
Douze indicateurs Centris de 2026, le rang de la ville sur chacun, et un lien vers dix ans de détail.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
Dans le même dossier : Négocier le prix d'une maison à Beloeil : de combien les acheteurs ont vraiment négocié en 2026 (247 ventes), Ma maison ne se vend pas à Beloeil : 19 % des inscriptions retirées sans vente en 2026, et pourquoi et Prix des maisons à Beloeil : dix ans de données Centris (2016 à 2026), délai de vente et inventaire des 12 derniers mois.
Publié le 27 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.