Acheteur ou vendeur · Brossard · Centris 2026
Combien de maisons sont à vendre à Brossard, combien arrivent, combien partent, et ce que ça donne en mois d'inventaire. Douze mois de chiffres Centris, pas une impression.
À Brossard, le marché est équilibré : 4,1 mois d'inventaire en médiane sur les 12 derniers mois, entre les seuils de 4 et 6 mois. En août 2026, dernier mois complet, 267 maisons unifamiliales étaient à vendre pour 61 ventes dans le mois, soit 4,4 mois d'inventaire. Une maison s'y vend en 22 jours (délai médian des 12 mois), à 98 % du prix demandé. Source : Centris (Matrix), compilé le 17 septembre 2026.
La réponse courte
À Brossard, le marché est équilibré : 4,1 mois d'inventaire en médiane sur les 12 derniers mois, entre les seuils de 4 et 6 mois. En août 2026, dernier mois complet, 267 maisons unifamiliales étaient à vendre pour 61 ventes dans le mois, soit 4,4 mois d'inventaire. Une maison s'y vend en 22 jours (délai médian des 12 mois), à 98 % du prix demandé.
Inscriptions, ventes et mois d'inventaire, mois par mois
| Mois | Inscriptions en vigueur | Nouvelles inscriptions | Ventes | Mois d'inventaire | Délai médian (jours) | Vendu / demandé |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | 285 | 106 | 53 | 5,4 | 17 | 99 % |
| nov. 2025 | 265 | 70 | 57 | 4,6 | 18 | 97 % |
| déc. 2025 | 187 | 37 | 46 | 4,1 | 21 | 97 % |
| janv. 2026 | 230 | 93 | 26 | 8,8 | 32 | 99 % |
| févr. 2026 | 235 | 84 | 57 | 4,1 | 25 | 98 % |
| mars 2026 | 248 | 121 | 66 | 3,8 | 22 | 98 % |
| avr. 2026 | 286 | 144 | 71 | 4,0 | 23 | 98 % |
| mai 2026 | 306 | 124 | 74 | 4,1 | 19 | 98 % |
| juin 2026 | 294 | 121 | 77 | 3,8 | 14 | 98 % |
| juil. 2026 | 283 | 85 | 54 | 5,2 | 31 | 98 % |
| août 2026 | 267 | 96 | 61 | 4,4 | 33 | 98 % |
| sept. 2026 (en cours) | 262 | 45 | 31 | provisoire | 26 | 99 % |
Inventaire calculé par Matrix à partir de quelque 1 300 inscriptions; délais à partir de quelque 670 inscriptions; ventes par mois tirées de la même base. Septembre 2026 est le mois en cours : ses ventes sont partielles, ses mois d'inventaire ne sont pas calculés.
Ce que les 12 mois disent à Brossard
- Sur 11 mois complets : 2 en marché de vendeurs, 8 en équilibre, 1 en marché d'acheteurs.
- Le mois le plus tendu a été mars 2026 (3,8 mois d'inventaire), le plus détendu janv. 2026 (8,8 mois).
- L'inventaire s'est resserré ou a stagné : 285 maisons en vigueur en oct. 2025, 267 en août 2026 (-6 %).
- 642 ventes pour 1 081 nouvelles inscriptions en 12 mois : seulement 59 % de ce qui arrive sur le marché se vend. Le reste s'accumule, se retire ou expire.
- Le plus de nouvelles inscriptions en avr. 2026 (144), le plus de ventes en juin 2026 (77).
- Ratio vendu sur demandé : 98 % en médiane, jamais 100 %. On négocie à Brossard.
Pour un vendeur à Brossard
Avec 4,1 mois d'inventaire, ni le vendeur ni l'acheteur ne domine à Brossard : 267 maisons en vigueur en médiane pour 58 ventes par mois. Le vendeur qui affiche au prix des comparables vend dans les 22 jours; celui qui vise 10 % de plus attend.
Pour un acheteur à Brossard
Pour un acheteur, l'équilibre donne du temps pour inspecter et financer, mais pas pour marchander fort : le ratio médian de 98 % dit que les rabais sont minces. De combien on négocie à Brossard le chiffre précisément.
Comment lire ces chiffres
Les mois d'inventaire se calculent en divisant les inscriptions en vigueur à la fin du mois par les ventes du même mois : le temps qu'il faudrait pour tout vendre si plus rien n'arrivait sur le marché. Sous 4 mois, les courtiers parlent d'un marché de vendeurs; entre 4 et 6, d'un marché équilibré; au-delà de 6, d'un marché d'acheteurs. L'APCIQ, qui raisonne à l'échelle des régions métropolitaines, situe l'équilibre plus haut (8 à 10 mois) : à l'échelle d'une ville comme Brossard, les seuils de 4 et 6 mois décrivent mieux ce que vivent vendeurs et acheteurs. Janvier gonfle mécaniquement le chiffre (peu de ventes), le printemps le dégonfle : lisez la médiane des 12 mois, pas un mois isolé.
Questions fréquentes
Est-ce un marché d'acheteur ou de vendeur à Brossard en 2026?
Marché équilibré : 4,1 mois d'inventaire en médiane sur les 12 derniers mois, 4,4 mois en août 2026.
Combien de maisons sont à vendre à Brossard?
267 maisons unifamiliales en vigueur sur Centris à la fin de août 2026, contre 285 en oct. 2025; 1 081 nouvelles inscriptions en 12 mois.
Quel est le meilleur mois pour vendre à Brossard?
Le mois où il s'est vendu le plus de maisons à Brossard est juin 2026 (77 ventes), et le mois le plus tendu pour l'acheteur, donc le plus favorable au vendeur, a été mars 2026 (3,8 mois d'inventaire). Notre page sur le bon moment pour vendre à Brossard détaille la saison.
Source : Centris (Matrix), module Statistiques, requêtes des 16 et 17 septembre 2026 pour la municipalité 'Brossard' : inscriptions en vigueur et nouvelles inscriptions par mois, ventes par mois, délai de vente médian et ratio vendu sur demandé; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement, mois en cours provisoire. Le hub marché d'acheteur ou de vendeur par ville compare les 50 villes; les prix des maisons à Brossard donnent dix ans de recul.
Et par type de maison à Brossard :
Plain-pied contre maison à étages, dix ans de prix médians tirés des mêmes fiches Centris.
Et par nombre de chambres à Brossard :
Maisons de 3, 4 et 5 chambres et plus, dix ans de prix médians tirés des mêmes fiches Centris.
Et le condo par nombre de chambres à Brossard :
Condos de 1, 2 et 3 chambres et plus, dix ans de prix médians tirés des mêmes fiches Centris.
Et le temps qu'il faut pour vendre à Brossard :
Délai de vente médian de la maison et du condo, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le nombre de ventes à Brossard :
Maisons, condos et plex vendus par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le prix des plex à Brossard :
Prix médian du plex par année, en face de la maison et du condo, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le nombre de maisons à vendre à Brossard :
Inventaire et mises en vente par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le prix vendu par rapport au prix demandé à Brossard :
Surenchère ou négociation, année par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et les maisons qui ne se vendent pas à Brossard :
Inscriptions expirées et taux d'échec, année par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le prix moyen d'une maison à Brossard :
Moyenne, médiane et prix demandé, année par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le volume des ventes à Brossard :
Combien de dollars changent de mains chaque année, et si c'est le prix ou le nombre de ventes qui a monté, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et la plus-value d'une maison à Brossard :
Ce que vaut aujourd'hui une maison achetée chaque année depuis 2016, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le saut du condo à la maison à Brossard :
L'écart entre la maison et le condo année par année, et ce que la plus-value du condo en couvre, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Toutes les statistiques à Brossard en un coup d'œil :
Douze indicateurs Centris de 2026, le rang de la ville sur chacun, et un lien vers dix ans de détail.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
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Publié le 27 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.