Statistiques · Dollard-des-Ormeaux · Centris 2026
Le marché à Dollard-des-Ormeaux en un tableau : prix, hausse, ventes, volume, délai, inventaire, surenchère, invendus, condo et plus-value, chacun avec le rang de la ville parmi 50 et un lien vers dix ans de détail. Chiffres Centris, pas des estimations.
À Dollard-des-Ormeaux en 2026 (janv. à sept.), une maison unifamiliale se vend 792 500 $ au prix médian (9e sur 50 villes, le tiers le plus cher), en 20 jours (40e sur 50, parmi les plus lentes), avec 4,6 mois d'inventaire (marché équilibré) et à 97 % du prix demandé. Depuis 2016, le prix médian a fait +106 % (38e sur 50), et 369 maisons se sont vendues en 2025 (25e sur 50, 282 M$ de volume). Source : Centris (Matrix), compilé le 3 octobre 2026.
La réponse courte
À Dollard-des-Ormeaux en 2026 (janv. à sept.), une maison unifamiliale se vend 792 500 $ au prix médian (9e sur 50 villes, le tiers le plus cher), en 20 jours (40e sur 50, parmi les plus lentes), avec 4,6 mois d'inventaire (marché équilibré) et à 97 % du prix demandé. Depuis 2016, le prix médian a fait +106 % (38e sur 50), et 369 maisons se sont vendues en 2025 (25e sur 50, 282 M$ de volume).
Les 13 indicateurs à Dollard-des-Ormeaux et le rang parmi 50 villes
| Indicateur | Dollard-des-Ormeaux | Médiane des 50 villes | Rang | Le détail, dix ans |
|---|---|---|---|---|
| Prix médian d'une maison, 2026 | 792 500 $ | 610 000 $ | 9 / 50 | dix ans de prix |
| Hausse du prix médian depuis 2016 | +106 % | +124 % | 38 / 50 | plus-value selon l’année d’achat |
| Prix médian d'un condo, 2026 | 460 000 $ | 400 000 $ | 10 / 45 | dix ans de prix des condos |
| Maisons vendues en 2025 | 369 | 356 | 25 / 50 | nombre de ventes par type |
| Volume des ventes de maisons, 2025 | 282 M$ | 240 M$ | 20 / 50 | volume en dollars |
| Délai de vente médian d'une maison, 2026 | 20 j | 13 j | 40 / 50 | délai de vente, dix ans |
| Mois d'inventaire, 2026 | 4,6 mois | 3,3 mois | 42 / 50 | maisons à vendre et inventaire |
| Prix vendu ÷ prix demandé, 2026 | 97 % | 99 % | 46 / 50 | vendu au-dessus du prix demandé |
| Inscriptions expirées ÷ fins d'inscription, 2026 | 28 % | 21 % | 38 / 50 | maisons qui ne se vendent pas |
| Prix moyen d'une maison, 2026 | 900 561 $ | 647 633 $ | 10 / 50 | prix moyen, médian et demandé |
| Part du condo dans les ventes, 2026 | 44 % | 29 % | 13 / 50 | ventes maison, condo, plex |
| Plus-value d'une maison achetée en 2016 | 407 500 $ | 343 125 $ | 11 / 50 | plus-value selon l’année d’achat |
| Écart condo → maison, 2026 | 332 500 $ | 218 500 $ | 4 / 40 | passer du condo à la maison |
Catégorie Unifamiliale (Copropriété pour le condo), municipalité Dollard-des-Ormeaux entière, Centris (Matrix). Médianes pour les prix, délais et ratios; totaux pour les ventes et le volume. 2026 : janvier à septembre; ventes et volume : 2025.
Ce que les chiffres disent à Dollard-des-Ormeaux
- Rang du prix : 9e sur 50 en 2026, 6e en 2016 : la ville a reculé de 3 places. Le prix médian a fait +106 % (38e sur 50, médiane +124 %) et +3 % entre 2025 et 2026.
- Vitesse : 20 jours en 2026 contre 45 en 2016 (40e sur 50); 30 villes sur 50 vendent en deux semaines ou moins. Inventaire : 4,6 mois contre 5,1 en 2016 (42e sur 50); 38 villes sur 50 sont sous quatre mois, le seuil du marché de vendeur.
- Négociation : vendu à 97 % du prix demandé en 2026 (46e sur 50), contre 103 % au sommet de 2021; 9 villes sur 50 se vendent encore au-dessus du prix demandé en médiane. Invendus : 28 % des inscriptions terminées ont expiré en 2026 (38e sur 50, du moins au plus), contre 33 % en 2016; 90 maisons expirées en neuf mois.
- Taille du marché : 282 M$ de maisons vendues en 2025 (20e sur 50), 1,4 % du total des 50 villes, +57 % depuis 2016. 440 nouvelles inscriptions et 125 maisons en vigueur en 2026 (janv. à sept.).
- Moyenne contre médiane : 900 561 $ en moyenne (10e sur 50), 14 % au-dessus de la médiane : une vraie tranche de maisons chères. Plus-value d'un achat de 2016 : 407 500 $ (11e sur 50), 7,5 % par année.
- Condo : 460 000 $ au prix médian (10e sur 45), 44 % des ventes (13e sur 50, médiane 29 %); passer du condo à la maison coûte 332 500 $ (4e sur 40).
Ce que ça change pour vendre ou acheter à Dollard-des-Ormeaux
À Dollard-des-Ormeaux, 4,6 mois d'inventaire : ni pénurie ni surplus, les deux côtés négocient. Le prix se fait sur les comparables, le délai (20 jours) dépend du prix affiché, et 28 % des inscriptions terminées expirent : afficher trop haut coûte des semaines. Pour un acheteur, c'est le marché où une offre conditionnelle passe encore. Pour vendre ou acheter à Dollard-des-Ormeaux avec ces chiffres en main : vendre une maison à Dollard-des-Ormeaux et acheter une maison à Dollard-des-Ormeaux.
Comment lire ces chiffres
Cette page est un tableau de bord : elle met côte à côte des chiffres que nous publions séparément, chacun avec dix ans d'historique, pour Dollard-des-Ormeaux en entier (arrondissements ou secteurs regroupés quand la ville en a). La médiane des 50 villes est celle des valeurs des villes, pas une moyenne pondérée par la taille : Montréal y pèse autant que Magog. Les indicateurs de 2026 couvrent janvier à septembre, sauf les ventes et le volume, donnés pour 2025. Pour une maison précise, aucun de ces chiffres ne remplace les ventes comparables du secteur : évaluation de maison à Dollard-des-Ormeaux.
Questions fréquentes
Dollard-des-Ormeaux est-elle une ville chère?
À Dollard-des-Ormeaux est 9e sur 50 villes suivies au prix médian (792 500 $, médiane des villes 610 000 $) : dans le tiers le plus cher. En 2016, la ville était 6e.
Est-ce un marché de vendeur ou d'acheteur à Dollard-des-Ormeaux en 2026?
Avec 4,6 mois d'inventaire en 2026, c'est un marché équilibré (vendeur sous 4 mois, acheteur au-dessus de 6). Le délai médian de 20 jours et le prix vendu à 97 % du prix demandé vont dans le même sens.
Où trouver le détail de chaque chiffre?
Chaque ligne du tableau renvoie à la page de l'indicateur, avec les onze années, le graphique et la méthode. Les 50 villes sont comparées dans statistiques immobilières par ville, et toutes nos séries sont réunies dans statistiques immobilières du Québec.
Source : Centris (Matrix), module Statistiques, requêtes du 16 septembre au 2 octobre 2026 pour la municipalité Dollard-des-Ormeaux : prix médians et moyens, ventes, volume, inscriptions, délais, ratios et expirations par année sur dix ans; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement, année en cours partielle. Le hub statistiques immobilières par ville compare les 50 villes.
Nos autres séries de données à Dollard-des-Ormeaux, tirées des mêmes fiches Centris :
Chaque série est recalculée sur les ventes réelles, agrégats seulement.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
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Publié le 3 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.