Airbnb · Sainte-Agathe-des-Monts · règles 2026
Peut-on louer sa résidence principale sur Airbnb à Sainte-Agathe-des-Monts, et où un logement acheté pour la location court terme est-il permis? Les règles de la Ville, vérifiées sur ses règlements le 19 octobre 2026, le cadre québécois et le prix d'achat d'une maison ou d'un condo selon Centris.
Louer sa propre résidence principale à court terme n'est permis à Sainte-Agathe-des-Monts que dans certaines zones; acheter un logement pour le louer à l'année sur Airbnb (résidence de tourisme) n'est possible que dans des zones précises. Pour acheter, comptez 524 000 $ pour une maison au prix médian de 2026 (Centris). Règles vérifiées le 19 octobre 2026.
La réponse courte
Louer sa propre résidence principale à court terme n'est permis à Sainte-Agathe-des-Monts que dans certaines zones; acheter un logement pour le louer à l'année sur Airbnb (résidence de tourisme) n'est possible que dans des zones précises. Pour acheter, comptez 524 000 $ pour une maison au prix médian de 2026 (Centris).
Louer sa résidence principale à Sainte-Agathe-des-Monts : permis dans certaines zones seulement
La Ville a interdit l'hébergement touristique dans les résidences principales sur la majeure partie de son territoire (registre référendaire sans le nombre de signatures requis). La location de moins de 31 jours de la résidence principale n'est permise que dans 7 zones : Ha-599, Ha-611, Ht-413, Ha-607, Ha-620, Ha-609 et Ha-720 (liste à jour au 27 avril 2023).
Acheter pour louer à l'année à Sainte-Agathe-des-Monts : seulement dans certaines zones
Un logement qui n'est pas votre résidence principale, loué par nuits ou par semaines toute l'année, est une « résidence de tourisme ». La loi ne le protège pas : la Ville décide par son zonage où il est permis.
La résidence de tourisme n'est permise que dans 11 zones : Ct-200, Ha-322, Ht-316, Ct-412, Hc-260, Vc-406, Ct-504, Hc-273, Vc-419, Ct-924 et Ht-314 (liste à jour au 27 avril 2023).
Le règlement à Sainte-Agathe-des-Monts
- Règlement : Règlements 2022-U53-93-1 à 2022-U53-93-249 modifiant le règlement de zonage 2009-U53 : premier projet 24 janvier 2023, second projet 7 février 2023, registre 6 mars 2023, entrée en vigueur 17 mars 2023 (certificat de conformité de la MRC des Laurentides)
- Permis ou certificat municipal : La page de la Ville ne précise pas de permis municipal ni de frais; elle rappelle l'attestation (enregistrement) provinciale et que d'autres obligations, notamment fiscales, peuvent s'appliquer.
Ce que coûte l'achat à Sainte-Agathe-des-Monts
- Maison (unifamiliale) : 524 000 $ au prix médian en 2026, sur 130 ventes, +175 % depuis 2019.
- Condo : trop peu de ventes en 2026 (22) pour un prix médian fiable.
| Année | Maison, prix médian | Ventes | Condo, prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2016 | 170 000 $ | 104 | 160 000 $ | 22 |
| 2017 | 182 100 $ | 114 | 185 000 $ | 17 |
| 2018 | 190 000 $ | 122 | 179 500 $ | 24 |
| 2019 | 190 500 $ | 129 | 149 100 $ | 27 |
| 2020 | 257 500 $ | 253 | 233 000 $ | 29 |
| 2021 | 325 000 $ | 174 | 257 450 $ | 29 |
| 2022 | 375 000 $ | 147 | 259 400 $ | 17 |
| 2023 | 376 250 $ | 119 | 388 000 $ | 24 |
| 2024 | 405 000 $ | 133 | 245 000 $ | 32 |
| 2025 | 450 000 $ | 137 | 247 500 $ | 38 |
| 2026 (depuis janvier) | 524 000 $ | 130 | 480 000 $ | 22 |
Les règles du Québec, partout pareilles
- L'enregistrement est obligatoire. Louer un logement à des touristes pour 31 jours ou moins exige un enregistrement auprès du ministère du Tourisme et un certificat renouvelé chaque année : 54 $ pour un établissement de résidence principale, 156 $ pour un établissement d'hébergement touristique général (résidence de tourisme). Le numéro doit paraître dans toute annonce, y compris sur les réseaux sociaux, depuis le 9 avril 2026.
- La ville a le dernier mot sur le lieu. La demande d'enregistrement doit être accompagnée d'un document de la municipalité qui confirme que l'usage respecte son zonage (Loi sur l'hébergement touristique, art. 5). Un avis de non-conformité empêche de déposer la demande.
- La résidence principale est protégée, mais pas sans limite. Depuis le 25 mars 2023, un règlement municipal ne peut interdire la location de sa résidence principale que par une modification du zonage adoptée selon une procédure référendaire adaptée (art. 23). Plusieurs villes l'ont fait, zone par zone.
- Résidence principale = là où vous vivez vraiment. C'est l'adresse que vous donnez à la plupart des ministères et organismes. Depuis le 1er septembre 2026, deux preuves de résidence principale sont exigées à l'enregistrement et au renouvellement.
- En copropriété, le syndicat signe chaque année. Il faut la déclaration de copropriété qui permet l'exploitation ou l'autorisation du syndicat, et depuis le 1er septembre 2026 ce consentement est exigé à chaque renouvellement, pas seulement la première fois.
- L'enregistrement ne se transfère pas. Les revenus d'Airbnb d'un vendeur ont été gagnés sous son dossier. L'acheteur repart de zéro, avec les règles en vigueur le jour de sa demande.
Le détail, article par article : les règles 2026 de l'hébergement touristique au Québec, ce qui a changé le 1er septembre 2026, l'Airbnb en copropriété et les amendes.
Avant de faire une offre à Sainte-Agathe-des-Monts
- La zone de l'adresse, pas la ville. À Sainte-Agathe-des-Monts comme ailleurs, la règle change d'une zone à l'autre. Demandez la zone exacte et la grille des usages au service d'urbanisme, ou l'avis de conformité au zonage, avant l'offre.
- La déclaration de copropriété. Pour un condo, lisez la clause sur la location et la destination de l'immeuble : un syndicat peut refuser, et doit maintenant consentir à chaque renouvellement.
- Le certificat du vendeur. S'il exploite déjà, demandez le certificat d'enregistrement (classe, date d'expiration, nombre d'unités), pas seulement le numéro. Il ne vous sera pas transféré.
- Le rendement sans l'Airbnb. Calculez le prix comme si la location court terme devenait impossible demain : c'est la seule hypothèse qui ne dépend pas d'un règlement ou d'un vote de syndicat. Nos cinq vérifications avant d'acheter pour louer à court terme détaillent l'ordre.
Questions fréquentes
Peut-on faire de l'Airbnb à Sainte-Agathe-des-Monts?
Seulement dans certaines zones pour votre résidence principale. Pour un logement acheté pour être loué à l'année (résidence de tourisme), seulement dans des zones précises.
Faut-il un permis pour louer sur Airbnb à Sainte-Agathe-des-Monts?
La page de la Ville ne précise pas de permis municipal ni de frais; elle rappelle l'attestation (enregistrement) provinciale et que d'autres obligations, notamment fiscales, peuvent s'appliquer. Dans tous les cas, l'enregistrement provincial (54 $ ou 156 $ par année) et le document municipal de conformité au zonage sont obligatoires.
Peut-on acheter un condo pour le louer sur Airbnb à Sainte-Agathe-des-Monts?
Oui, si la zone le permet et si la déclaration de copropriété ou le syndicat l'autorise. Pour un condo qui n'est pas votre résidence principale, la règle municipale de la résidence de tourisme s'applique en plus : seulement dans des zones précises.
Combien coûte une propriété à Sainte-Agathe-des-Monts en 2026?
Maison (unifamiliale) : 524 000 $ au prix médian en 2026, sur 130 ventes, +175 % depuis 2019. Condo : trop peu de ventes en 2026 (22) pour un prix médian fiable.
Toutes les villes, côte à côte : l'Airbnb au Québec, les règles de 74 villes.
Sources
Règles municipales à Sainte-Agathe-des-Monts vérifiées le 19 octobre 2026 :
- Hébergement touristique, Ville de Sainte-Agathe-des-Monts (source officielle, 2023-04-27)
Cadre québécois :
- Loi sur l'hébergement touristique (RLRQ, c. H-1.01), art. 5, 23 et 52 (LégisQuébec, à jour au 12 août 2026)
- Règlement sur l'hébergement touristique (H-1.01, r. 1) (LégisQuébec, à jour au 1er juillet 2026)
- Enregistrement d'un établissement d'hébergement touristique (Québec.ca, mis à jour le 24 septembre 2026)
Prix : Centris (Matrix), module Statistiques, requête du le 19 octobre 2026 pour Sainte-Agathe-des-Monts en entier, catégories Unifamiliale et Copropriété, prix de vente médian et nombre de ventes par année; 2026 depuis janvier; année à moins de 10 ventes laissée vide; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement. Cette page informe : ce n'est ni un avis juridique ni un avis fiscal, et un règlement peut changer après la date de vérification.
Les taxes municipales à Sainte-Agathe-des-Monts :
Le compte de taxes, la hausse et le taux publiés par la Ville pour 2026, l'année du rôle d'évaluation et la taxe scolaire, avec les sources.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
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Publié le 19 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.