Vaudreuil-Dorion ou Châteauguay · duel de villes · 2016-2026
Vaudreuil-Dorion contre Châteauguay, chiffre par chiffre : le prix médian des maisons et des condos chaque année depuis 2016, l'écart et son évolution, le délai de vente, l'inventaire, la surenchère, les invendus et le paiement mensuel. Ventes Centris, rien d'estimé.
À Vaudreuil-Dorion, la maison médiane s'est vendue 605 000 $ en 2026 (janv. à sept.); à Châteauguay, 520 000 $ : 85 000 $ d'écart, Châteauguay est la moins chère des deux (16 % de moins). En 2016, l'écart était de 67 000 $ (31 %) : il s'est resserré. En dix ans, Vaudreuil-Dorion a fait +116 % et Châteauguay +144 %. Sur le marché de 2026, la maison se vend en 22 jours à Vaudreuil-Dorion contre 16 jours à Châteauguay, l'inventaire représente 3,9 mois contre 3,8 mois de ventes, les maisons partent à 98 % contre 99 % du prix demandé, et 28 % contre 21 % des inscriptions expirent sans vendre. Le marché le plus tendu pour un acheteur est Châteauguay (4 indicateurs sur 4). Source : Centris (Matrix), compilé le 10 octobre 2026.
La réponse courte
À Vaudreuil-Dorion, la maison médiane s'est vendue 605 000 $ en 2026 (janv. à sept.); à Châteauguay, 520 000 $ : 85 000 $ d'écart, Châteauguay est la moins chère des deux (16 % de moins). En 2016, l'écart était de 67 000 $ (31 %) : il s'est resserré. En dix ans, Vaudreuil-Dorion a fait +116 % et Châteauguay +144 %. Sur le marché de 2026, la maison se vend en 22 jours à Vaudreuil-Dorion contre 16 jours à Châteauguay, l'inventaire représente 3,9 mois contre 3,8 mois de ventes, les maisons partent à 98 % contre 99 % du prix demandé, et 28 % contre 21 % des inscriptions expirent sans vendre. Le marché le plus tendu pour un acheteur est Châteauguay (4 indicateurs sur 4).
Prix médian des maisons et des condos, dix ans côte à côte
| Année | Maison Vaudreuil-Dorion | Maison Châteauguay | Écart | Condo Vaudreuil-Dorion | Condo Châteauguay |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 280 000 $ | 213 000 $ | 67 000 $ | 175 000 $ | 175 430 $ |
| 2017 | 295 000 $ | 230 000 $ | 65 000 $ | 180 000 $ | 175 000 $ |
| 2018 | 330 000 $ | 238 000 $ | 92 000 $ | 190 000 $ | 181 950 $ |
| 2019 | 343 750 $ | 265 000 $ | 78 750 $ | 210 000 $ | 180 000 $ |
| 2020 | 410 000 $ | 314 000 $ | 96 000 $ | 247 500 $ | 203 000 $ |
| 2021 | 520 000 $ | 404 450 $ | 115 550 $ | 323 250 $ | 295 500 $ |
| 2022 | 582 250 $ | 470 000 $ | 112 250 $ | 360 000 $ | 315 000 $ |
| 2023 | 546 500 $ | 450 000 $ | 96 500 $ | 369 000 $ | 331 000 $ |
| 2024 | 568 000 $ | 466 000 $ | 102 000 $ | 360 000 $ | 335 000 $ |
| 2025 | 590 000 $ | 524 800 $ | 65 200 $ | 370 000 $ | 375 000 $ |
| 2026 (janv. à sept.) | 605 000 $ | 520 000 $ | 85 000 $ | 385 000 $ | 390 000 $ |
Prix de vente médian par année, catégories Unifamiliale et Copropriété, Centris (Matrix), requête du 16 septembre 2026, municipalités entières. 2026 : janvier à septembre.
Dix indicateurs, ville contre ville
| Indicateur | Vaudreuil-Dorion | Châteauguay | Avantage |
|---|---|---|---|
| Maison médiane 2026 | 605 000 $ | 520 000 $ | Châteauguay (moins chère) |
| Hausse 2016-2026 | +116 % | +144 % | Châteauguay (monte plus vite) |
| Condo médian 2026 | 385 000 $ | 390 000 $ | Vaudreuil-Dorion (moins cher) |
| Ventes de maisons 2025 | 432 | 467 | Châteauguay (plus de choix) |
| Délai de vente 2026 | 22 jours | 16 jours | Châteauguay (vend plus vite) |
| Mois d'inventaire 2026 | 3,9 mois | 3,8 mois | Châteauguay (plus tendu) |
| Vendu ÷ demandé 2026 | 98 % | 99 % | Châteauguay (plus de surenchère) |
| Inscriptions expirées 2026 | 28 % | 21 % | Châteauguay (moins d'invendus) |
| Paiement mensuel, maison médiane, 20 %, 25 ans, 4,14 % | 2 583 $ | 2 220 $ | Châteauguay (moins cher par mois) |
| Mise de fonds de 20 % | 121 000 $ | 104 000 $ | Châteauguay (moins d'épargne) |
Ce que le duel dit
- Le prix : 85 000 $ séparent les deux maisons médianes en 2026, 363 $ par mois de paiement à 20 % de mise de fonds. Vaudreuil-Dorion coûte 16 % de plus; en 2016, c'était 31 % : la ville la moins chère rattrape l'autre.
- La vitesse : Vaudreuil-Dorion se vend en 22 jours contre 16 jours à Châteauguay; en 2016, 57 jours contre 71 jours. Châteauguay est la plus rapide.
- L'offre : 432 maisons vendues en 2025 à Vaudreuil-Dorion contre 467 à Châteauguay; 3,9 mois contre 3,8 mois d'inventaire (6,4 mois et 7,5 mois en 2016). Châteauguay offre plus de choix, Châteauguay est la plus tendue.
- La négociation : les maisons se vendent à 98 % du prix demandé à Vaudreuil-Dorion et 99 % à Châteauguay (en 2021, 105 % et 107 %); 28 % et 21 % des inscriptions expirent sans vendre.
- Le condo : 385 000 $ à Vaudreuil-Dorion contre 390 000 $ à Châteauguay en 2026 (+120 % et +122 % depuis 2016); Vaudreuil-Dorion est la moins chère pour un condo.
- Dans les 63 duels de villes voisines suivis, l'écart médian entre deux maisons médianes est de 110 000 $ (17 %); la ville la moins chère a monté plus vite que l'autre dans 37 duels, elle est aussi la plus tendue dans 39, et l'écart s'est resserré dans 40.
Ce que ça change pour acheter ou vendre
La hiérarchie des deux villes tient depuis dix ans, Vaudreuil-Dorion au-dessus, mais l'écart a bougé : de 31 % à 16 %, la ville la moins chère rattrape l'autre, signe que les acheteurs la découvrent et y acceptent de payer. Pour un acheteur, le choix n'est pas seulement le prix : Châteauguay vend plus vite, Châteauguay a moins d'inventaire, et c'est là qu'il faut faire une offre la première semaine. Pour un vendeur, le comparable, c'est sa ville; la voisine sert à comprendre où ses acheteurs peuvent partir si le prix est trop haut. Les dix ans de chaque ville, année par année : prix des maisons à Vaudreuil-Dorion et prix des maisons à Châteauguay.
Comment lire ces chiffres
Toutes les lignes viennent des mêmes séries Centris (Matrix) que nos pages par ville : prix de vente médian et ventes des maisons unifamiliales et des copropriétés par année (requête du 16 septembre 2026), délai de vente médian (requête du 29 septembre), nouvelles inscriptions et inventaire (30 septembre), ratio vendu sur demandé (30 septembre), inscriptions expirées (1er octobre), municipalité entière; 2026 compte janvier à septembre. Le paiement mensuel suppose 20 % de mise de fonds, 25 ans et le taux consenti moyen de 2026 (4,14 %), avant taxes et assurances. Le condo n'est affiché que si la ville compte au moins 20 ventes en 2026. Les mois d'inventaire divisent les inscriptions en vigueur par les ventes du mois; sous 4, marché de vendeur, au-dessus de 6, marché d'acheteur.
Questions fréquentes
Vaudreuil-Dorion ou Châteauguay : laquelle est la moins chère?
Châteauguay : 520 000 $ pour la maison médiane en 2026 contre 605 000 $ à Vaudreuil-Dorion, soit 85 000 $ de moins (16 %). Pour un condo, Vaudreuil-Dorion est la moins chère (385 000 $).
Laquelle a le plus monté?
Châteauguay : +144 % en dix ans contre +116 % pour l'autre. Depuis 2021, Vaudreuil-Dorion +16 % et Châteauguay +29 %.
Où les maisons se vendent-elles le plus vite?
Châteauguay : 22 jours à Vaudreuil-Dorion contre 16 jours à Châteauguay en 2026, 3,9 mois contre 3,8 mois d'inventaire. Châteauguay est le marché le plus tendu pour un acheteur.
Sources : Centris (Matrix), module Statistiques, requêtes des 16, 29 et 30 septembre et du 1er octobre 2026 pour les municipalités Vaudreuil-Dorion et Châteauguay, catégories Unifamiliale et Copropriété; taux consenti 5 ans 2026, Banque du Canada et Statistique Canada; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement, année en cours partielle. Le hub 63 duels de villes liste toutes les comparaisons.
Nos séries de données à Châteauguay, tirées des mêmes fiches Centris :
- Marché d'acheteur ou de vendeur à Châteauguay
- Paiement hypothécaire sur la maison médiane à Châteauguay, dix ans
- Combien de temps pour vendre à Châteauguay, dix ans
- Prix des condos à Châteauguay, dix ans
Chaque série est recalculée sur les ventes réelles, agrégats seulement.
Les autres duels de Châteauguay :
- Saint-Constant ou Châteauguay : maison médiane 620 000 $ contre 520 000 $ en 2026, 100 000 $ d'écart, Châteauguay la moins chère, délai 13 contre 16 jours, dix ans côte à côte
- Saint-Jean-sur-Richelieu ou Châteauguay : maison médiane 577 000 $ contre 520 000 $ en 2026, 57 000 $ d'écart, Châteauguay la moins chère, délai 16 contre 16 jours, dix ans côte à côte
Même grille, autre voisine.
Nos séries de données à Vaudreuil-Dorion, tirées des mêmes fiches Centris :
- Marché d'acheteur ou de vendeur à Vaudreuil-Dorion
- Paiement hypothécaire sur la maison médiane à Vaudreuil-Dorion, dix ans
- Combien de temps pour vendre à Vaudreuil-Dorion, dix ans
- Prix des condos à Vaudreuil-Dorion, dix ans
Chaque série est recalculée sur les ventes réelles, agrégats seulement.
Les autres duels de Vaudreuil-Dorion :
Même grille, autre voisine.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
Dans le même dossier : Prix des maisons à Vaudreuil-Dorion : dix ans de données Centris (2016 à 2026), délai de vente et inventaire des 12 derniers mois, Prix des maisons à Châteauguay : dix ans de données Centris (2016 à 2026), délai de vente et inventaire des 12 derniers mois, Statistiques immobilières à Vaudreuil-Dorion en 2026 : 13 indicateurs Centris et le rang de la ville parmi 50 villes du Québec, Statistiques immobilières à Châteauguay en 2026 : 13 indicateurs Centris et le rang de la ville parmi 50 villes du Québec, Acheter une maison à Vaudreuil-Dorion en 2026 : le budget, le neuf ou la revente, les secteurs, les étapes et les pièges et Acheter une maison à Châteauguay en 2026 : le budget, le centre, le nord-ouest et la rivière, les étapes et les pièges.
Publié le 9 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.