Statistiques · Châteauguay · Centris 2026
Le marché à Châteauguay en un tableau : prix, hausse, ventes, volume, délai, inventaire, surenchère, invendus, condo et plus-value, chacun avec le rang de la ville parmi 50 et un lien vers dix ans de détail. Chiffres Centris, pas des estimations.
À Châteauguay en 2026 (janv. à sept.), une maison unifamiliale se vend 520 000 $ au prix médian (34e sur 50 villes, le tiers le plus abordable), en 16 jours (33e sur 50, dans la moyenne), avec 3,8 mois d'inventaire (marché de vendeur) et à 99 % du prix demandé. Depuis 2016, le prix médian a fait +144 % (11e sur 50), et 467 maisons se sont vendues en 2025 (20e sur 50, 247 M$ de volume). Source : Centris (Matrix), compilé le 3 octobre 2026.
La réponse courte
À Châteauguay en 2026 (janv. à sept.), une maison unifamiliale se vend 520 000 $ au prix médian (34e sur 50 villes, le tiers le plus abordable), en 16 jours (33e sur 50, dans la moyenne), avec 3,8 mois d'inventaire (marché de vendeur) et à 99 % du prix demandé. Depuis 2016, le prix médian a fait +144 % (11e sur 50), et 467 maisons se sont vendues en 2025 (20e sur 50, 247 M$ de volume).
Les 13 indicateurs à Châteauguay et le rang parmi 50 villes
| Indicateur | Châteauguay | Médiane des 50 villes | Rang | Le détail, dix ans |
|---|---|---|---|---|
| Prix médian d'une maison, 2026 | 520 000 $ | 610 000 $ | 34 / 50 | dix ans de prix |
| Hausse du prix médian depuis 2016 | +144 % | +124 % | 11 / 50 | plus-value selon l’année d’achat |
| Prix médian d'un condo, 2026 | 390 000 $ | 400 000 $ | 24 / 45 | dix ans de prix des condos |
| Maisons vendues en 2025 | 467 | 356 | 20 / 50 | nombre de ventes par type |
| Volume des ventes de maisons, 2025 | 247 M$ | 240 M$ | 25 / 50 | volume en dollars |
| Délai de vente médian d'une maison, 2026 | 16 j | 13 j | 33 / 50 | délai de vente, dix ans |
| Mois d'inventaire, 2026 | 3,8 mois | 3,3 mois | 36 / 50 | maisons à vendre et inventaire |
| Prix vendu ÷ prix demandé, 2026 | 99 % | 99 % | 14 / 50 | vendu au-dessus du prix demandé |
| Inscriptions expirées ÷ fins d'inscription, 2026 | 21 % | 21 % | 25 / 50 | maisons qui ne se vendent pas |
| Prix moyen d'une maison, 2026 | 542 801 $ | 647 633 $ | 34 / 50 | prix moyen, médian et demandé |
| Part du condo dans les ventes, 2026 | 13 % | 29 % | 42 / 50 | ventes maison, condo, plex |
| Plus-value d'une maison achetée en 2016 | 307 000 $ | 343 125 $ | 34 / 50 | plus-value selon l’année d’achat |
| Écart condo → maison, 2026 | 130 000 $ | 218 500 $ | 36 / 40 | passer du condo à la maison |
Catégorie Unifamiliale (Copropriété pour le condo), municipalité Châteauguay entière, Centris (Matrix). Médianes pour les prix, délais et ratios; totaux pour les ventes et le volume. 2026 : janvier à septembre; ventes et volume : 2025.
Ce que les chiffres disent à Châteauguay
- Rang du prix : 34e sur 50 en 2026, 38e en 2016 : la ville a gagné 4 places vers le haut du classement. Le prix médian a fait +144 % (11e sur 50, médiane +124 %) et -1 % entre 2025 et 2026.
- Vitesse : 16 jours en 2026 contre 71 en 2016 (33e sur 50); 30 villes sur 50 vendent en deux semaines ou moins. Inventaire : 3,8 mois contre 7,5 en 2016 (36e sur 50); 38 villes sur 50 sont sous quatre mois, le seuil du marché de vendeur.
- Négociation : vendu à 99 % du prix demandé en 2026 (14e sur 50), contre 107 % au sommet de 2021; 9 villes sur 50 se vendent encore au-dessus du prix demandé en médiane. Invendus : 21 % des inscriptions terminées ont expiré en 2026 (25e sur 50, du moins au plus), contre 39 % en 2016; 90 maisons expirées en neuf mois.
- Taille du marché : 247 M$ de maisons vendues en 2025 (25e sur 50), 1,2 % du total des 50 villes, +122 % depuis 2016. 547 nouvelles inscriptions et 153 maisons en vigueur en 2026 (janv. à sept.).
- Moyenne contre médiane : 542 801 $ en moyenne (34e sur 50), 4 % au-dessus de la médiane : un parc homogène. Plus-value d'un achat de 2016 : 307 000 $ (34e sur 50), 9,3 % par année.
- Condo : 390 000 $ au prix médian (24e sur 45), 13 % des ventes (42e sur 50, médiane 29 %); passer du condo à la maison coûte 130 000 $ (36e sur 40).
Ce que ça change pour vendre ou acheter à Châteauguay
À Châteauguay, l'inventaire (3,8 mois) et le délai (16 jours) disent la même chose : le vendeur a la main. Mais le prix vendu reste sous le prix demandé (99 %) : la main, pas la folie. Un vendeur affiche au prix des comparables et obtient son prix; un acheteur a peu de choix mais garde une petite marge. Dans le tiers le plus abordable, c'est souvent la demande des acheteurs de Montréal qui fait la vitesse. Pour vendre ou acheter à Châteauguay avec ces chiffres en main : vendre une maison à Châteauguay et acheter une maison à Châteauguay.
Comment lire ces chiffres
Cette page est un tableau de bord : elle met côte à côte des chiffres que nous publions séparément, chacun avec dix ans d'historique, pour Châteauguay en entier (arrondissements ou secteurs regroupés quand la ville en a). La médiane des 50 villes est celle des valeurs des villes, pas une moyenne pondérée par la taille : Montréal y pèse autant que Magog. Les indicateurs de 2026 couvrent janvier à septembre, sauf les ventes et le volume, donnés pour 2025. Pour une maison précise, aucun de ces chiffres ne remplace les ventes comparables du secteur : évaluation de maison à Châteauguay.
Questions fréquentes
Châteauguay est-elle une ville chère?
À Châteauguay est 34e sur 50 villes suivies au prix médian (520 000 $, médiane des villes 610 000 $) : dans le tiers le plus abordable. En 2016, la ville était 38e.
Est-ce un marché de vendeur ou d'acheteur à Châteauguay en 2026?
Avec 3,8 mois d'inventaire en 2026, c'est un marché de vendeur (vendeur sous 4 mois, acheteur au-dessus de 6). Le délai médian de 16 jours et le prix vendu à 99 % du prix demandé vont dans le même sens.
Où trouver le détail de chaque chiffre?
Chaque ligne du tableau renvoie à la page de l'indicateur, avec les onze années, le graphique et la méthode. Les 50 villes sont comparées dans statistiques immobilières par ville, et toutes nos séries sont réunies dans statistiques immobilières du Québec.
Source : Centris (Matrix), module Statistiques, requêtes du 16 septembre au 2 octobre 2026 pour la municipalité Châteauguay : prix médians et moyens, ventes, volume, inscriptions, délais, ratios et expirations par année sur dix ans; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement, année en cours partielle. Le hub statistiques immobilières par ville compare les 50 villes.
Nos autres séries de données à Châteauguay, tirées des mêmes fiches Centris :
Chaque série est recalculée sur les ventes réelles, agrégats seulement.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
Dans le même dossier : Prix des maisons à Châteauguay : dix ans de données Centris (2016 à 2026), délai de vente et inventaire des 12 derniers mois, Marché d'acheteur ou de vendeur à Châteauguay en 2026 : les mois d'inventaire, les inscriptions et les ventes mois par mois, Combien de temps pour vendre à Châteauguay : le délai de vente médian d'une maison et d'un condo, année par année de 2016 à 2026 (Centris), Combien vaut ma maison à Châteauguay en 2026? La méthode, les repères par secteur et l'évaluation gratuite en 24 heures, Vendre sa maison à Châteauguay en 2026 : le prix, le calendrier et ce qui fait la différence avec 43 % d'offre en plus et Acheter une maison à Châteauguay en 2026 : le budget, le centre, le nord-ouest et la rivière, les étapes et les pièges.
Publié le 3 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.