Acheteur ou vendeur · Châteauguay · Centris 2026
Combien de maisons sont à vendre à Châteauguay, combien arrivent, combien partent, et ce que ça donne en mois d'inventaire. Douze mois de chiffres Centris, pas une impression.
À Châteauguay, le marché reste un marché de vendeurs : 3,6 mois d'inventaire en médiane sur les 12 derniers mois, sous le seuil de 4 mois. En août 2026, dernier mois complet, 159 maisons unifamiliales étaient à vendre pour 25 ventes dans le mois, soit 6,4 mois d'inventaire : sur ce seul mois, on bascule en marché d'acheteurs. Une maison s'y vend en 15 jours (délai médian des 12 mois), à 99 % du prix demandé. Source : Centris (Matrix), compilé le 17 septembre 2026.
La réponse courte
À Châteauguay, le marché reste un marché de vendeurs : 3,6 mois d'inventaire en médiane sur les 12 derniers mois, sous le seuil de 4 mois. En août 2026, dernier mois complet, 159 maisons unifamiliales étaient à vendre pour 25 ventes dans le mois, soit 6,4 mois d'inventaire : sur ce seul mois, on bascule en marché d'acheteurs. Une maison s'y vend en 15 jours (délai médian des 12 mois), à 99 % du prix demandé.
Inscriptions, ventes et mois d'inventaire, mois par mois
| Mois | Inscriptions en vigueur | Nouvelles inscriptions | Ventes | Mois d'inventaire | Délai médian (jours) | Vendu / demandé |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | 132 | 66 | 37 | 3,6 | 14 | 99 % |
| nov. 2025 | 130 | 48 | 35 | 3,7 | 17 | 98 % |
| déc. 2025 | 104 | 25 | 29 | 3,6 | 11 | 99 % |
| janv. 2026 | 123 | 64 | 23 | 5,3 | 23 | 98 % |
| févr. 2026 | 155 | 82 | 43 | 3,6 | 12 | 99 % |
| mars 2026 | 157 | 76 | 55 | 2,9 | 14 | 99 % |
| avr. 2026 | 164 | 83 | 54 | 3,0 | 10 | 99 % |
| mai 2026 | 165 | 76 | 56 | 2,9 | 15 | 98 % |
| juin 2026 | 161 | 67 | 44 | 3,7 | 19 | 99 % |
| juil. 2026 | 142 | 40 | 42 | 3,4 | 19 | 98 % |
| août 2026 | 159 | 59 | 25 | 6,4 | 44 | 99 % |
| sept. 2026 (en cours) | 165 | 30 | 17 | provisoire | 32 | 98 % |
Inventaire calculé par Matrix à partir de quelque 810 inscriptions; délais à partir de quelque 460 inscriptions; ventes par mois tirées de la même base. Septembre 2026 est le mois en cours : ses ventes sont partielles, ses mois d'inventaire ne sont pas calculés.
Ce que les 12 mois disent à Châteauguay
- Sur 11 mois complets : 9 en marché de vendeurs, 1 en équilibre, 1 en marché d'acheteurs.
- Le mois le plus tendu a été mars 2026 (2,9 mois d'inventaire), le plus détendu août 2026 (6,4 mois).
- Inscriptions en vigueur : 132 en oct. 2025, 159 en août 2026 (+20 %), médiane 155 maisons à vendre à tout moment.
- 443 ventes pour 686 nouvelles inscriptions en 12 mois, soit 65 % d'absorption.
- Le plus de nouvelles inscriptions en avr. 2026 (83), le plus de ventes en mai 2026 (56).
- Ratio vendu sur demandé : 99 % en médiane, jamais 100 %. On négocie à Châteauguay.
Pour un vendeur à Châteauguay
Avec 3,6 mois d'inventaire, un vendeur à Châteauguay a peu de concurrents : 155 maisons en vigueur en médiane pour 40 ventes par mois. Le prix demandé doit rester juste, parce que c'est lui qui déclenche les visites multiples; un délai médian de 15 jours veut dire qu'une maison qui dépasse 30 jours envoie déjà un signal.
Pour un acheteur à Châteauguay
Pour un acheteur, 155 maisons à vendre à tout moment, c'est peu : il faut être préapprouvé, visiter dans les 48 heures et écrire une promesse d'achat propre. Notre page sur la négociation à Châteauguay donne de combien les acheteurs obtiennent réellement.
Comment lire ces chiffres
Trois chiffres suffisent : combien de maisons sont à vendre (inscriptions en vigueur), combien arrivent (nouvelles inscriptions), combien partent (ventes). Le premier divisé par le troisième donne les mois d'inventaire. Sous 4 mois, le vendeur choisit son acheteur; au-delà de 6, c'est l'acheteur qui choisit; entre les deux, le prix demandé décide. L'APCIQ utilise des seuils plus hauts (8 à 10 mois d'équilibre) pour les régions entières; une ville se lit avec des seuils plus bas. Septembre 2026, mois en cours, est affiché mais exclu des médianes.
Questions fréquentes
Est-ce un marché d'acheteur ou de vendeur à Châteauguay en 2026?
Marché de vendeurs : 3,6 mois d'inventaire en médiane sur les 12 derniers mois, 6,4 mois en août 2026.
Combien de maisons sont à vendre à Châteauguay?
159 maisons unifamiliales en vigueur sur Centris à la fin de août 2026, contre 132 en oct. 2025; 686 nouvelles inscriptions en 12 mois.
Quel est le meilleur mois pour vendre à Châteauguay?
Le mois où il s'est vendu le plus de maisons à Châteauguay est mai 2026 (56 ventes), et le mois le plus tendu pour l'acheteur, donc le plus favorable au vendeur, a été mars 2026 (2,9 mois d'inventaire). Notre page sur le bon moment pour vendre à Châteauguay détaille la saison.
Source : Centris (Matrix), module Statistiques, requêtes des 16 et 17 septembre 2026 pour la municipalité 'Châteauguay' : inscriptions en vigueur et nouvelles inscriptions par mois, ventes par mois, délai de vente médian et ratio vendu sur demandé; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement, mois en cours provisoire. Le hub marché d'acheteur ou de vendeur par ville compare les 50 villes; les prix des maisons à Châteauguay donnent dix ans de recul.
Et par type de maison à Châteauguay :
Plain-pied contre maison à étages, dix ans de prix médians tirés des mêmes fiches Centris.
Et par nombre de chambres à Châteauguay :
Maisons de 3, 4 et 5 chambres et plus, dix ans de prix médians tirés des mêmes fiches Centris.
Et le condo par nombre de chambres à Châteauguay :
Condos de 1, 2 et 3 chambres et plus, dix ans de prix médians tirés des mêmes fiches Centris.
Et le temps qu'il faut pour vendre à Châteauguay :
Délai de vente médian de la maison et du condo, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le nombre de ventes à Châteauguay :
- Combien de maisons se vendent à Châteauguay : 467 ventes en 2025 contre 496 en 2016, année par année
Maisons, condos et plex vendus par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le prix des plex à Châteauguay :
Prix médian du plex par année, en face de la maison et du condo, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le nombre de maisons à vendre à Châteauguay :
Inventaire et mises en vente par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le prix vendu par rapport au prix demandé à Châteauguay :
Surenchère ou négociation, année par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et les maisons qui ne se vendent pas à Châteauguay :
Inscriptions expirées et taux d'échec, année par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le prix moyen d'une maison à Châteauguay :
Moyenne, médiane et prix demandé, année par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le volume des ventes à Châteauguay :
Combien de dollars changent de mains chaque année, et si c'est le prix ou le nombre de ventes qui a monté, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et la plus-value d'une maison à Châteauguay :
Ce que vaut aujourd'hui une maison achetée chaque année depuis 2016, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le saut du condo à la maison à Châteauguay :
L'écart entre la maison et le condo année par année, et ce que la plus-value du condo en couvre, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Toutes les statistiques à Châteauguay en un coup d'œil :
Douze indicateurs Centris de 2026, le rang de la ville sur chacun, et un lien vers dix ans de détail.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
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Publié le 27 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.