Comparatif · Châteauguay ou Vaudreuil-Dorion · 2026
Deux ponts, 80 000 $ d'écart et deux âges de maison : voici comment trancher entre Châteauguay et Vaudreuil-Dorion selon votre trajet, votre budget et votre profil.
Châteauguay et Vaudreuil-Dorion sont les deux banlieues abordables de l'ouest de Montréal, l'une au sud du fleuve par le pont Mercier, l'autre au bout de la 40 et de la 20, et 79 500 $ les séparent : 525 000 $ de médiane pour la maison à Châteauguay au deuxième trimestre 2026 (stable sur un an, +43 % en cinq ans) en 36 jours avec 302 maisons en vigueur (+43 %), contre 604 500 $ à Vaudreuil-Dorion (+5 %, +27 %) en 39 jours avec 128 maisons en vigueur. Le condo est au même prix (400 000 $ contre 381 000 $). Châteauguay vend le bungalow des années 1960 à 1980, la rivière et l'île Saint-Bernard, et le plus grand choix de l'ouest de la Rive-Sud, avec un marché d'acheteurs au-dessus de 790 000 $; Vaudreuil-Dorion vend la maison neuve, les gares, les commerces de la 40 et le futur hôpital régional. Le choix se fait sur le pont, le neuf ou l'ancien, et le lieu de travail.
Châteauguay est 79 500 $ moins chère en médiane (525 000 $ contre 604 500 $) parce que son parc est plus ancien : les bungalows et cottages des années 1960 à 1980 du centre et du sud font la médiane, et les secteurs récents du nord-ouest se vendent au prix de Vaudreuil. Vaudreuil-Dorion vend surtout du neuf et du récent, et la revente s'y compare au neuf. Sur cinq ans, Châteauguay a plus monté (+43 % contre +27 %) parce qu'elle partait de plus bas; sur un an, elle est stable pendant que Vaudreuil monte de 5 %. Le condo est à égalité (400 000 $ à Châteauguay, +11 %, 47 inscriptions; 381 000 $ à Vaudreuil, 119 inscriptions). Les portraits complets sont sur courtier immobilier à Châteauguay et courtier immobilier à Vaudreuil-Dorion.
| Segment (APCIQ, T2 2026) | Prix médian | Sur un an | Sur cinq ans | Délai | Inscriptions |
|---|---|---|---|---|---|
| Unifamiliale, Châteauguay, Mercier, Léry | 525 000 $ | 0% | 43 % | 36 jours | 302 |
| Copropriété, Châteauguay, Mercier, Léry | 400 000 $ | 11 % | 57 % | 30 jours | 47 |
| Unifamiliale, Vaudreuil-Dorion | 604 500 $ | 5% | 27 % | 39 jours | 128 |
| Copropriété, Vaudreuil-Dorion | 381 000 $ | 1% | 31 % | 57 jours | 119 |
Châteauguay vend en 36 jours avec 302 maisons en vigueur, en hausse de 43 %, la plus forte de la Rive-Sud : l'acheteur y a le choix et compare. Vaudreuil-Dorion vend en 39 jours avec 128 maisons. Châteauguay est un marché de vendeurs jusqu'à 790 000 $ (2,5 mois d'inventaire entre 260 000 $ et 390 000 $, 3,0 mois jusqu'à 660 000 $) et d'acheteurs au-dessus (11,0 mois); Vaudreuil-Dorion est au vendeur dans toutes les gammes (3,3 à 3,5 mois dans le milieu, 7,5 mois au-dessus de 900 000 $). Pour un premier acheteur sous 500 000 $, Châteauguay offre le choix; pour une grande maison au-dessus de 790 000 $, Châteauguay est le marché où l'on négocie. Le condo part vite à Châteauguay (30 jours, offre mince) et se négocie à Vaudreuil (57 jours).
| Gamme | Mois d'inventaire | Marché |
|---|---|---|
| < 260 000 $ | 3,8 mois | Vendeur |
| 260 000 $ - 390 000 $ | 2,5 mois | Vendeur |
| 390 000 $ - 660 000 $ | 3,0 mois | Vendeur |
| 660 000 $ - 790 000 $ | 5,8 mois | Vendeur |
| >= 790 000 $ | 11,0 mois | Acheteur |
| Gamme | Mois d'inventaire | Marché |
|---|---|---|
| < 300 000 $ | 2,3 mois | Vendeur |
| 300 000 $ - 450 000 $ | 3,3 mois | Vendeur |
| 450 000 $ - 750 000 $ | 3,5 mois | Vendeur |
| 750 000 $ - 900 000 $ | 4,9 mois | Vendeur |
| >= 900 000 $ | 7,5 mois | Vendeur |
Châteauguay a le pont Mercier vers LaSalle et le Sud-Ouest, la 30 vers Candiac et la 15, la 132 et la 138, la rivière Châteauguay et le lac Saint-Louis, l'île Saint-Bernard et son refuge faunique, le Vieux-Châteauguay, les commerces du boulevard Saint-Jean-Baptiste et les autobus exo vers le terminus Angrignon; on y vit en voiture, avec le pont Mercier comme point de congestion connu. Vaudreuil-Dorion a les gares Vaudreuil et Dorion, la 40, la 30 et la 20, les commerces de la Cité-des-Jeunes, la baie de Vaudreuil sur le lac des Deux Montagnes, le futur hôpital régional en chantier et des secteurs neufs; on y vit en voiture, avec le train comme option. Châteauguay est plus bilingue que Vaudreuil-Dorion.
Les guides complets : vivre à Châteauguay et vivre à Vaudreuil-Dorion; le portrait mensuel est sur le bilan de la Rive-Sud d'août 2026 et le bilan de Vaudreuil-Soulanges d'août 2026
Châteauguay, de 79 500 $ sur la maison médiane (525 000 $ contre 604 500 $ au deuxième trimestre 2026); le condo est au même prix.
Châteauguay, 302 maisons en vigueur (+43 %) contre 128 à Vaudreuil-Dorion.
Vaudreuil-Dorion (gares Vaudreuil et Dorion); Châteauguay a les autobus exo vers le terminus Angrignon.
Dans le même dossier : Vivre à Châteauguay : le guide de quartier 2026, Vivre à Vaudreuil-Dorion : le guide de quartier 2026, Courtier immobilier Châteauguay, Courtier immobilier à Vaudreuil-Dorion : 604 500 $ la maison, 119 condos à vendre, trois autoroutes et les chiffres 2026 et Premier acheteur à Vaudreuil-Soulanges en 2026 : le budget réel, les sept programmes et les secteurs où un premier budget devient un chez-soi.
Aussi disponible en anglais : English version of this guide.
Publié le 7 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.
Équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial au classement officiel RE/MAX. Réponse en moins de 24 heures, sept jours sur sept.