Délai de vente · Villeray, Saint-Michel et Parc-Extension · Centris 2016-2026
Le nombre de jours qu'il faut pour vendre dans Villeray, Saint-Michel et Parc-Extension, année par année depuis 2016, maison et condo, en face de Montréal en entier : les quatre marchés de la décennie, l'année la plus lente, la plus rapide, et ce que le délai d'aujourd'hui change pour un vendeur ou un acheteur du secteur. Chiffres Centris, pas des estimations.
Dans Villeray, Saint-Michel et Parc-Extension, une maison se vend en 12 jours au délai médian en 2026 (janvier à septembre) et un condo en 28 jours : la maison fait partie des plus rapides des 32 arrondissements et secteurs suivis (rang 9 sur 32, médiane 18 jours). Le condo prend 16 jours de plus que la maison, comme dans 30 des 32 unités où les deux sont suivis. Face à Montréal en entier (20 jours pour une maison), l'arrondissement se vend 8 jours plus vite. Source : Centris (Matrix), compilé le 14 octobre 2026.
La réponse courte
Dans Villeray, Saint-Michel et Parc-Extension, une maison se vend en 12 jours au délai médian en 2026 (janvier à septembre) et un condo en 28 jours : la maison fait partie des plus rapides des 32 arrondissements et secteurs suivis (rang 9 sur 32, médiane 18 jours). Le condo prend 16 jours de plus que la maison, comme dans 30 des 32 unités où les deux sont suivis. Face à Montréal en entier (20 jours pour une maison), l'arrondissement se vend 8 jours plus vite.
Délai de vente médian par année, maison et condo
| Année | Maison, délai médian (jours) | Ventes | Condo, délai médian (jours) | Ventes | Montréal en entier, maison (jours) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 59 | 113 | 64 | 358 | 54 |
| 2017 | 33 | 109 | 44 | 429 | 42 |
| 2018 | 25 | 129 | 37 | 433 | 32 |
| 2019 | 28 | 120 | 17 | 418 | 30 |
| 2020 | 16 | 112 | 16 | 516 | 22 |
| 2021 | 15 | 132 | 28 | 676 | 19 |
| 2022 | 20 | 100 | 20 | 619 | 21 |
| 2023 | 37 | 101 | 30 | 572 | 35 |
| 2024 | 28 | 115 | 22 | 595 | 28 |
| 2025 | 20 | 106 | 27 | 635 | 23 |
| 2026 (janvier à septembre) | 12 | 75 | 28 | 512 | 20 |
Ventes conclues sur Centris de 2016 à septembre 2026 dans l'arrondissement Villeray, Saint-Michel et Parc-Extension : 1 212 maisons et 5 763 condos. « n. d. » : catégorie non publiée ou année sans délai. Quand une année compte peu de ventes, sa médiane bouge beaucoup.
Ce que dix ans de délais disent dans Villeray, Saint-Michel et Parc-Extension
- Quatre marchés en dix ans pour la maison dans Villeray, Saint-Michel et Parc-Extension : 30 jours de délai médian en 2016-2019, 16 pendant la frénésie de 2020-2022, 32 au retour des taux élevés, 16 aujourd'hui.
- Année la plus lente pour la maison : 2016 (59 jours); la plus rapide : 2026 (12 jours). Entre les deux, le délai a été divisé par 5.
- Le condo s'est vendu plus vite que la maison en 2019, 2023, 2024; les autres années, la maison part la première. En 2026, l'écart est de 16 jours en faveur de la maison.
- Plus vite que Montréal en entier 8 années sur 11 (2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022, 2025, 2026); en 2026, 12 jours contre 20 jours pour la ville.
- Le retour des taux à 5 % et plus a rallongé le délai de 15 jours en 2021 à 37 jours en 2023, avant qu'il ne retombe à 12 jours : la pause a duré deux ans, pas dix.
- 2026 (janvier à septembre) contre 2025 : 20 jours puis 12 jours pour la maison, 75 ventes contre 106 sur l'année 2025 entière. L'arrondissement pèse 3,3 % des ventes de maisons de Montréal en 2026.
- 2 années sur onze à 15 jours ou moins pour la maison : 2021, 2026. Sous 15 jours, l'acheteur n'a pas le temps de comparer; c'est le cas de 13 unités sur 32 en 2026.
- Volume sur dix ans : 1 212 maisons et 5 763 condos vendus sur Centris dans Villeray, Saint-Michel et Parc-Extension.
Ce que ça change pour vendre ou acheter dans Villeray, Saint-Michel et Parc-Extension
À 12 jours, Villeray, Saint-Michel et Parc-Extension est un marché où l'acheteur n'a pas le temps : les visites se concentrent la première semaine, les promesses arrivent en groupe, et le prix affiché le premier jour décide de tout. Un vendeur qui affiche trop haut perd cette première semaine, et une propriété qui passe le cap de trois semaines commence à sembler suspecte. Un acheteur, lui, doit avoir sa préapprobation en main avant la première visite, pas après. Le condo, lui, prend 28 jours : l'acheteur de copropriété a plus de choix dans Villeray, Saint-Michel et Parc-Extension, compare les frais et l'immeuble, et négocie davantage que l'acheteur de maison. Comparer l'arrondissement à Montréal en entier évite une erreur fréquente : le délai de la ville (20 jours) n'est pas celui de votre rue.
Comment lire ces chiffres
Un délai médian par année et par catégorie, pour l'arrondissement Villeray, Saint-Michel et Parc-Extension seulement : maison d'un côté, condo de l'autre, et la ville de Montréal en face. Le compteur part à la mise en vigueur de l'inscription et s'arrête à la promesse d'achat acceptée. La médiane raconte la propriété type; elle ne dit rien de celle qui a mis six mois ni de celle qui est partie en deux jours. Les années à peu de ventes bougent plus : un secteur de 75 ventes en 2026 n'a pas la stabilité d'une ville de 2 240. Le délai de Montréal en entier se lit sur délai de vente à Montréal.
Questions fréquentes
Combien de temps pour vendre une maison dans Villeray, Saint-Michel et Parc-Extension en 2026?
12 jours au délai médian pour une maison vendue dans Villeray, Saint-Michel et Parc-Extension de janvier à septembre 2026 (75 ventes), contre 20 jours en 2025 et 59 jours en 2016.
Un condo se vend-il plus vite qu'une maison dans Villeray, Saint-Michel et Parc-Extension?
Non : le condo se vend en 28 jours en 2026 contre 12 jours pour la maison. Sur les années suivies, le condo n'a été plus rapide que la maison que 3 années.
Villeray, Saint-Michel et Parc-Extension se vend-il plus vite que Montréal en entier?
Oui : 12 jours dans Villeray, Saint-Michel et Parc-Extension contre 20 jours pour Montréal en entier en 2026, pour la maison. L'arrondissement a été plus rapide que la ville 8 années sur 11.
Source : Centris (Matrix), module Statistiques, requêtes de la nuit du 13 au 14 octobre 2026 pour l'arrondissement Villeray, Saint-Michel et Parc-Extension : catégories Unifamiliale et Copropriété, délai de vente médian et nombre de ventes par année sur dix ans; ville entière : requête du 29 septembre 2026; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement, année en cours partielle. Le hub délai de vente par arrondissement et secteur, 32 unités compare les 32 arrondissements et secteurs; les prix des maisons dans Villeray, Saint-Michel et Parc-Extension et les prix des condos dans Villeray, Saint-Michel et Parc-Extension donnent les prix sur les mêmes années.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
Dans le même dossier : Combien de temps pour vendre à Montréal : le délai de vente médian d'une maison et d'un condo, année par année de 2016 à 2026 (Centris), Prix des maisons dans Villeray, Saint-Michel et Parc-Extension : dix ans de données Centris (2016 à 2026), délai de vente et inventaire des 12 derniers mois, Prix des condos dans Villeray, Saint-Michel et Parc-Extension : dix ans de données Centris (2016 à 2026), comparés à la maison, délai de vente des 12 derniers mois, Loyer Villeray, Saint-Michel et Parc-Extension 2026 : ce que coûtent vraiment un 3½, un 4½ et un 5½ (367 baux Centris), Louer ou acheter un condo dans Villeray, Saint-Michel et Parc-Extension en 2026 : loyer médian contre hypothèque et frais de condo, mise de fonds minimale ou 20 %, intérêts et capital (Centris, Banque du Canada) et Louer ou acheter un condo dans Villeray, Saint-Michel et Parc-Extension en 2026 : loyer médian contre hypothèque et frais de condo, mise de fonds minimale ou 20 %, intérêts et capital (Centris, Banque du Canada).
Publié le 14 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.