Du condo à la maison · Candiac · Centris 2016-2026
Combien sépare le condo médian de la maison médiane à Candiac, année par année depuis 2016, et si la plus-value d'un condo acheté en 2016, 2019, 2021 ou 2023 couvre le saut. Chiffres Centris, pas des estimations.
À Candiac, une maison unifamiliale se vend 866 000 $ en 2026 (janv. à sept.) et un condo 476 000 $ : l'écart à combler est de 390 000 $, 1,82 fois le prix du condo, l'un des sauts les plus hauts des 40 villes suivies (médiane 1,56). En 2016, l'écart était de 230 750 $ (2,19 fois) : il a fait +69 % en dix ans. Mais un condo acheté à Candiac en 2019 au prix médian (217 000 $) vaut 476 000 $ aujourd'hui : sa plus-value de 259 000 $ couvre 66 % du saut. Source : Centris (Matrix), compilé le 2 octobre 2026.
La réponse courte
À Candiac, une maison unifamiliale se vend 866 000 $ en 2026 (janv. à sept.) et un condo 476 000 $ : l'écart à combler est de 390 000 $, 1,82 fois le prix du condo, l'un des sauts les plus hauts des 40 villes suivies (médiane 1,56). En 2016, l'écart était de 230 750 $ (2,19 fois) : il a fait +69 % en dix ans. Mais un condo acheté à Candiac en 2019 au prix médian (217 000 $) vaut 476 000 $ aujourd'hui : sa plus-value de 259 000 $ couvre 66 % du saut.
Maison, condo et écart par année à Candiac
| Année | Maison (médiane) | Condo (médiane) | Écart | Maison ÷ condo | Part du condo dans les ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 425 000 $ | 194 250 $ | 230 750 $ | 2,19 | 19 % |
| 2017 | 434 500 $ | 210 000 $ | 224 500 $ | 2,07 | 27 % |
| 2018 | 448 000 $ | 228 000 $ | 220 000 $ | 1,96 | 29 % |
| 2019 | 501 500 $ | 217 000 $ | 284 500 $ | 2,31 | 32 % |
| 2020 | 615 000 $ | 260 500 $ | 354 500 $ | 2,36 | 40 % |
| 2021 | 681 500 $ | 330 050 $ | 351 450 $ | 2,06 | 35 % |
| 2022 | 810 000 $ | 359 000 $ | 451 000 $ | 2,26 | 37 % |
| 2023 | 804 250 $ | 392 000 $ | 412 250 $ | 2,05 | 38 % |
| 2024 | 758 000 $ | 390 000 $ | 368 000 $ | 1,94 | 34 % |
| 2025 | 850 000 $ | 413 500 $ | 436 500 $ | 2,06 | 40 % |
| 2026 (janv. à sept.) | 866 000 $ | 476 000 $ | 390 000 $ | 1,82 | 39 % |
Prix de vente médian par année, catégories Unifamiliale et Copropriété, municipalité Candiac entière, Centris (Matrix). Part du condo : ventes de copropriétés sur ventes de copropriétés et d'unifamiliales. 2026 : neuf mois.
Le saut selon l'année d'achat du condo à Candiac
| Condo acheté en | Prix médian payé | Valeur médiane 2026 | Plus-value | Part de l'écart couverte | Reste à financer |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 194 250 $ | 476 000 $ | 281 750 $ | 72 % | 108 250 $ |
| 2019 | 217 000 $ | 476 000 $ | 259 000 $ | 66 % | 131 000 $ |
| 2021 | 330 050 $ | 476 000 $ | 145 950 $ | 37 % | 244 050 $ |
| 2023 | 392 000 $ | 476 000 $ | 84 000 $ | 22 % | 306 000 $ |
Plus-value : prix médian des condos de 2026 (janv. à sept.) moins prix médian de l'année d'achat, avant frais. Reste à financer : écart 2026 moins cette plus-value; la mise de fonds initiale du condo revient en plus.
Ce que dix ans d'écart disent à Candiac
- Quatre époques à Candiac : la maison valait 2,13 fois le condo en 2016-2019, 2,23 pendant la frénésie de 2020-2022, 1,99 au retour des taux élevés, 1,94 aujourd'hui. Écart le plus grand : 2022 (451 000 $); le plus petit : 2018 (220 000 $).
- En dix ans, la maison a fait +104 % et le condo +145 % : le condo a rattrapé une partie de l'écart, et l'écart en dollars a fait +69 % (230 750 $ à 390 000 $). Le ratio a monté dans 34 villes sur 40; l'écart en dollars, dans 40.
- Le condo a rattrapé la maison 6 années sur dix : 2017, 2018, 2021, 2023, 2024, 2026. Ratio le plus haut : 2020 (2,36); le plus bas : 2026 (1,82).
- Un condo de 2026 (476 000 $) vaut plus qu'une maison de 2016 (425 000 $) : c'est le cas dans 38 villes sur 40. Le propriétaire de condo d'aujourd'hui paie le prix de la maison d'il y a dix ans.
- Le saut selon l'année d'achat du condo : acheté en 2016, la plus-value (281 750 $) couvre 72 % de l'écart; en 2019, 66 %; en 2021, 37 %; en 2023, 22 %. Médiane des 40 villes pour 2019 : 80 %, et 36 villes où elle dépasse la moitié.
- Le condo pèse 39 % des ventes à Candiac en 2026 (19 % en 2016), contre 32 % en médiane des villes : un marché partagé. Ventes de condos en 2025 : 175; de maisons : 262.
Ce que ça change pour passer du condo à la maison à Candiac
À Candiac, le saut du condo à la maison est haut : 390 000 $, 1,82 fois le prix du condo. La plus-value du condo n'y suffit pas pour la plupart des acheteurs (celle d'un achat de 2019 couvre 66 %), ce qui veut dire une hypothèque nettement plus grosse, pas seulement une mise de fonds plus grande. Deux réflexes : vendre le condo avant d'acheter, pour connaître sa plus-value réelle et non celle de la médiane, et regarder les villes voisines où le même budget achète une maison. Pour un vendeur de maison, c'est un marché où les acheteurs viennent du condo avec une mise de fonds déjà faite : la demande est solide dans la tranche juste au-dessus du condo. Ce que votre condo vaut aujourd'hui, et donc ce que vous avez vraiment pour le saut, se mesure sur les ventes comparables de votre immeuble : évaluation à Candiac.
Comment lire ces chiffres
Le tableau du saut répond à une question précise : si j'ai acheté mon condo à Candiac telle année au prix médian, et que je le revends au prix médian d'aujourd'hui, quelle part de l'écart avec la maison ma plus-value couvre-t-elle? Il ne tient compte ni des frais de vente, ni des rénovations, ni de la pénalité de remboursement anticipé, ni de ce qui reste à payer sur l'hypothèque du condo; il ne tient pas compte non plus de la mise de fonds initiale, qui revient au vendeur en plus de la plus-value. Pour les délais, le condo se vend plus lentement que la maison : délai de vente à Candiac.
Questions fréquentes
Combien de plus coûte une maison qu'un condo à Candiac?
390 000 $ en 2026 (janv. à sept.) : la maison médiane se vend 866 000 $ et le condo médian 476 000 $, soit 1,82 fois. En 2016, l'écart était de 230 750 $ (2,19 fois); en 2021, 351 450 $.
La plus-value de mon condo suffit-elle pour acheter une maison à Candiac?
Au prix médian, un condo acheté à Candiac en 2019 (217 000 $) vaut 476 000 $ en 2026 : 259 000 $ de plus-value, qui couvre 66 % de l'écart de 390 000 $; il reste 131 000 $ à financer, moins la mise de fonds initiale récupérée. Acheté en 2021, la plus-value couvre 37 %.
L'écart entre le condo et la maison grandit-il?
Dans les 40 villes suivies, l'écart médian est passé de 79 650 $ à 218 500 $ (+194 %) et le ratio de 1,41 à 1,56 : la maison s'est éloignée du condo en dollars, et un peu en proportion. À Candiac, le ratio est passé de 2,19 à 1,82.
Source : Centris (Matrix), module Statistiques, requêtes du 16 septembre 2026 pour la municipalité Candiac : prix de vente médian et nombre de ventes des unifamiliales et des copropriétés par année sur dix ans; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement, année en cours partielle. Le hub passer du condo à la maison dans 40 villes compare les 40 villes.
Nos autres séries de données à Candiac, tirées des mêmes fiches Centris :
- Marché d'acheteur ou de vendeur à Candiac
- De combien on négocie à Candiac
- Les maisons qui ne se vendent pas à Candiac
Chaque série est recalculée sur les ventes réelles, agrégats seulement.
Toutes les statistiques à Candiac en un coup d'œil :
Douze indicateurs Centris de 2026, le rang de la ville sur chacun, et un lien vers dix ans de détail.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
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Publié le 2 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.