Fiche immeuble · Laval · 15 septembre 2026
La fiche de Marquise Condominiums à Laval : étages, unités, promoteur, transport, le marché du condo du secteur selon l'APCIQ, et ce qu'il faut vérifier avant d'acheter ou de revendre une unité.
Marquise Condominiums, à Laval, compte 12 à 16 selon la phase (phase 6 : 16 étages; phase VII : 15 étages) et environ 740 unités livrées, plus 112 condos dans la phase VII. Marquise est un projet par phases, pas une tour unique : chaque phase a son propre syndicat, son fonds de prévoyance et son âge, ce qui fait varier les frais et l'état des immeubles d'une adresse à l'autre du même domaine. Le prix d'une unité se fixe sur les ventes fermées du même immeuble dans les 90 derniers jours, pas sur la médiane du secteur; avant toute offre, l'étude du fonds de prévoyance exigée par la loi 16, les procès-verbaux du syndicat et la proportion d'unités louées se lisent en premier. Cette fiche est indépendante : l'équipe Loaa et Manseur n'est pas le promoteur du projet.
| Fiche | Détail |
|---|---|
| Adresse | Secteur Chomedey, quadrant sud-ouest de l'autoroute 440 et du boulevard Chomedey |
| Ville et quartier | Laval, Chomedey, près du Centre-Ville de Laval |
| Promoteur | DévMeta et Groupe MONSAP |
| Année | Projet développé sur une dizaine d'années; phase VII en vente, Marquise 8 en tour locative |
| Étages | 12 à 16 selon la phase (phase 6 : 16 étages; phase VII : 15 étages) |
| Unités | environ 740 unités livrées, plus 112 condos dans la phase VII |
| Transport | Autoroutes 440, 15 et 13 à quelques minutes; métro Montmorency et Centropolis en voiture |
Marquise est un projet par phases, pas une tour unique : chaque phase a son propre syndicat, son fonds de prévoyance et son âge, ce qui fait varier les frais et l'état des immeubles d'une adresse à l'autre du même domaine. Un acheteur compare donc les phases entre elles avant de comparer Marquise à un autre projet; un vendeur fixe son prix sur les ventes fermées de sa phase, pas sur celles de la phase neuve
| Copropriété, secteur APCIQ | Médiane | Période et source |
|---|---|---|
| Laval, ensemble | 449 000 $ | bilan APCIQ d'août 2026 |
| Rive-Nord de Montréal, ensemble | 390 000 $ | bilan APCIQ d'août 2026 |
| Région métropolitaine, ensemble | 437 250 $ | août 2026, +3,6 % sur un an, 62 jours de délai |
Au bilan APCIQ d'août 2026, la copropriété médiane de Laval s'est vendue 449 000 $, pendant que l'unifamiliale montait à 642 750 $ (+7 %) en 40 jours; dans la région métropolitaine, le condo était à 437 250 $ en 62 jours, le délai le plus long des trois catégories. L'APCIQ ne publie pas de médiane par immeuble : le prix d'une unité de Marquise se lit dans les ventes fermées de sa phase. Notre page marché immobilier de Laval suit le bilan mensuel, et condo à vendre à Laval présente nos fiches.
Trois vérifications avant toute offre, quel que soit l'immeuble : l'étude du fonds de prévoyance et les cotisations spéciales passées ou votées (la loi 16 impose désormais une étude), les procès-verbaux du syndicat des deux dernières années, et la proportion d'unités louées, qui influence le financement et la vie de l'immeuble. Nos guides frais de condo et acheter un condo au Québec détaillent la méthode. Cette page est une fiche d'information indépendante : l'Équipe Loaa & Manseur n'est pas le promoteur du projet, et les caractéristiques énumérées proviennent des sources publiques citées plus bas; elles peuvent différer d'une phase ou d'une unité à l'autre.
Dans un projet à plusieurs phases, le prix se fixe sur les ventes fermées du même immeuble (même étage, même orientation, même superficie) dans les 90 derniers jours, pas sur la médiane du secteur. Une unité affichée 3 % trop haut dans un projet où dix unités sont en vente n'est pas visitée. Nous documentons ces ventes fermées, immeuble par immeuble, et nous préparons la mise en marché complète le premier jour : photos, vidéo, page dédiée en français et en anglais, diffusion Centris et réseaux. Notre guide vendre un condo explique les étapes.
U-Bahn Condos (Urbania), Solar Uniquartier, Magellan.
12 à 16 selon la phase (phase 6 : 16 étages; phase VII : 15 étages); environ 740 unités livrées, plus 112 condos dans la phase VII.
Autoroutes 440, 15 et 13 à quelques minutes; métro Montmorency et Centropolis en voiture
Il varie selon la phase, l'étage, l'orientation et la superficie; nous ne publions pas de prix d'unité sur cette page. La copropriété médiane du secteur selon l'APCIQ est dans le tableau ci-dessus, et une évaluation gratuite sur les ventes fermées de l'immeuble se fait en 24 heures.
Sources : marquisecondos.com · lapresse.ca · courrierlaval.com.
Avant de choisir un condo à Laval, le chiffre que la fiche ne donne pas :
Les frais mensuels varient bien plus selon l'immeuble que selon la taille de l'unité. Notre page de ville donne la médiane réelle et le détail par âge de bâtiment.
Ce qu'un condo à Laval vaut vraiment, chiffres Centris :
Le prix médian d'un condo à Laval est de 430 000 $ en 2026, 68 % du prix d'une maison; notre page de ville donne dix ans d'historique, le délai de vente et les frais.
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
Dans le même dossier : Condo à vendre à Laval : nos fiches, les prix 2026 et les vérifications avant d'acheter, Acheter un condo à Laval en 2026 : prix par secteur, immeubles, frais et le marché d'acheteurs du centre-ville, Marché immobilier de Laval en août 2026 : 642 750 $, +7 %, et la couronne du délai perdue, U-Bahn Condos (Urbania) (Laval) : étages, unités, transport et ce qu'il faut savoir avant d'acheter ou de vendre, Vendre son condo à Laval en 2026 : 55 jours, 614 concurrents et un marché d'acheteurs entre 530 000 $ et 630 000 $ au centre-ville et Fonds de prévoyance : à quoi il sert, et comment savoir s'il est suffisant.
Aussi disponible en anglais : English version of this guide.
Publié le 15 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.
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