Immeuble · Brossard · Solar Uniquartier
La fiche indépendante de Magellan Condos : ce que l'immeuble offre, ce qu'il faut vérifier, comment se porte le marché du condo dans son secteur, et comment y acheter ou y vendre au bon prix.
Magellan Condos est un immeuble de copropriétés de Brossard (Solar Uniquartier, en face du Quartier DIX30), au 700, rue des Éclaircies, développé par Devimco Immobilier avec le Fonds immobilier de solidarité FTQ et Fondaction. Livraison : 2019 pour la phase 1 (2020 selon une source), 2021 pour les phases 2 et 3. 8, 15 et 23 étages, 136 unités. Transport : station du quartier du rem par tunnel piétonnier intérieur. Dans le secteur APCIQ correspondant, la copropriété médiane et le délai de vente du deuxième trimestre 2026 sont dans la fiche; le prix d'une unité dépend de l'étage, de l'orientation et de la superficie, et se documente sur les ventes fermées du même immeuble.
| Fiche | Détail |
|---|---|
| Adresse | 700, rue des Éclaircies (phase 1); 5905, boulevard du Quartier (phase 2); 5505, boulevard du Quartier (phase 3) |
| Ville et quartier | Brossard, Solar Uniquartier, en face du Quartier DIX30 |
| Promoteur | Devimco Immobilier avec le Fonds immobilier de solidarité FTQ et Fondaction; architectes TLA et A2 Design |
| Année | 2019 pour la phase 1 (2020 selon une source), 2021 pour les phases 2 et 3 |
| Étages | 8, 15 et 23 selon les phases (des fiches de revente mentionnent un 19e étage à la phase 2) |
| Unités | 136 (phase 1), plus de 200 (phase 2), plus de 200 (phase 3); 591 au total selon un forum spécialisé |
| Transport | Station Du Quartier du REM par tunnel piétonnier intérieur; autobus du RTL 4, 21, 32, 38 et 132; autoroutes 10 et 30 |
Magellan est le premier immeuble résidentiel de Solar Uniquartier et, à ce titre, la référence de revente du quartier : trois phases livrées de 2019 à 2021, entièrement vendues par le promoteur, avec en septembre 2026 une trentaine d'unités à vendre et une quinzaine à louer sur les trois adresses. Le promoteur n'a jamais publié de prix « à partir de », et nous ne publions pas de prix d'unité; les ventes fermées des trois tours, phase par phase et étage par étage, sont la seule base honnête. Deux choses à vérifier : quelle phase (les aires communes sont partagées, mais les frais et les fonds de prévoyance relèvent de syndicats distincts), et la part d'unités louées, élevée dans un projet où beaucoup d'investisseurs ont acheté sur plan. La liaison intérieure au REM, ouvert en juillet 2023 après la livraison, est l'avantage que le prix d'achat initial n'intégrait pas complètement.
| Copropriété, secteur APCIQ (T2 2026) | Médiane | Sur un an | Sur 5 ans | Délai (jours) |
|---|---|---|---|---|
| Brossard et Saint-Lambert | 404 000 $ | -3 % | 29 % | 50 |
| Rive-Sud, ensemble | 403 000 $ | 2% | 42 % | 39 |
À Brossard et Saint-Lambert, la copropriété médiane s'est vendue 404 000 $ au deuxième trimestre 2026 (-3 % sur un an, +29 % en cinq ans) en 50 jours, le délai le plus long de la Rive-Sud pour le condo. L'offre neuve autour du REM (Solar Uniquartier, DIX30) pèse sur la revente : un vendeur y est en concurrence avec le promoteur d'à côté. En août 2026, la Rive-Sud comptait 28 % d'inscriptions de plus qu'un an plus tôt. Notre guide acheter un condo à Brossard et le bilan de la Rive-Sud d'août 2026 détaillent le marché.
Trois vérifications avant toute offre, quel que soit l'immeuble : l'étude du fonds de prévoyance et les cotisations spéciales passées ou votées (la loi 16 impose désormais une étude), les procès-verbaux du syndicat des deux dernières années, et la proportion d'unités louées, qui influence le financement et la vie de l'immeuble. Nos guides frais de condo et acheter un condo au Québec détaillent la méthode. Cette page est une fiche d'information indépendante : l'Équipe Loaa & Manseur n'est pas le promoteur de l'immeuble, et les caractéristiques énumérées proviennent des sources publiques citées plus bas; elles peuvent différer d'une phase ou d'une unité à l'autre.
Dans une tour, le prix se fixe sur les ventes fermées du même immeuble (même étage, même orientation, même superficie) dans les 90 derniers jours, pas sur la médiane du secteur. Une unité affichée 3 % trop haut dans un immeuble où dix unités sont en vente n'est pas visitée. Nous documentons ces ventes fermées, immeuble par immeuble, et nous préparons la mise en marché complète le premier jour : photos, vidéo, page dédiée en français et en anglais, diffusion Centris et réseaux. Notre guide vendre un condo explique les étapes.
Solar Uniquartier, Oria, Nobel, Lum Pur Fleuve, Cite Dix30.
8, 15 et 23 selon les phases (des fiches de revente mentionnent un 19e étage à la phase 2) étages et 136 (phase 1), plus de 200 (phase 2), plus de 200 (phase 3); 591 au total selon un forum spécialisé unités. Livraison : 2019 pour la phase 1 (2020 selon une source), 2021 pour les phases 2 et 3.
Station Du Quartier du REM par tunnel piétonnier intérieur; autobus du RTL 4, 21, 32, 38 et 132; autoroutes 10 et 30.
Il varie selon l'étage, l'orientation et la superficie; nous ne publions pas de prix d'unité sur cette page. La copropriété médiane du secteur au deuxième trimestre 2026 est dans le tableau ci-dessus, et une évaluation gratuite sur les ventes fermées de l'immeuble se fait en 24 heures.
Sources : magellancondos.com · devimco.com · devimco.com · www.newswire.ca · forum.agoramtl.com · www.iresidence.ca · en.wikipedia.org.
Dans le même dossier : Acheter un condo à Brossard : le rapport de force a changé, Marché immobilier de la Rive-Sud en août 2026 : 655 000 $, 37 jours et 28 % d'offre en plus, Courtier immobilier Brossard, Prévisions du marché du condo en 2027 : surplus au centre-ville, prix en recul de 1 % et ce que ça change et Revendre un condo neuf : ce qu'il faut savoir avant même d'acheter du neuf.
Aussi disponible en anglais : English version of this guide.
Publié le 6 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.
Équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial au classement officiel RE/MAX. Réponse en moins de 24 heures, sept jours sur sept.