U-Bahn Condos (Urbania) (Laval) : étages, unités, transport et ce qu'il faut savoir avant d'acheter ou de vendre

Immeuble · Laval · Laval-des-Rapides

La fiche indépendante de U-Bahn Condos (Urbania) : ce que l'immeuble offre, ce qu'il faut vérifier, comment se porte le marché du condo dans son secteur, et comment y acheter ou y vendre au bon prix.

U-Bahn Condos (Urbania) est un immeuble de copropriétés de Laval (Laval-des-Rapides, centre-ville de Laval, au pied d'Espace Montmorency), au 1801, rue Jacques-Tétreault, angle boulevard Le Corbusier, développé par Urbania, en partenariat avec le Fonds immobilier de solidarité FTQ. Livraison : en chantier depuis juin 2025; premières livraisons prévues à l'automne 2026. 15 ou 16 étages, environ 221 en phase u1; projet en quatre phases d'environ 800 unités unités. Transport : station de métro montmorency à distance de marche. Dans le secteur APCIQ correspondant, la copropriété médiane et le délai de vente du deuxième trimestre 2026 sont dans la fiche; le prix d'une unité dépend de l'étage, de l'orientation et de la superficie, et se documente sur les ventes fermées du même immeuble.

U-Bahn Condos (Urbania) en bref

Ce que l'immeuble offre

• Parc privé intérieur de 130 000 pi² réservé aux copropriétaires
• Terrasse sur le toit
• Gym et espace de coworking au dernier étage
• Trois niveaux de stationnement intérieur avec recharge
• Studios, 3½ et 4½ jusqu'aux penthouses
• Projet TOD au pied d'Espace Montmorency

Ce qu'il faut savoir avant d'acheter ou de vendre ici

U-Bahn est la phase actuelle du grand ensemble Urbania au centre-ville de Laval (Urbania 1, 750 unités, complété en 2013; Urbania 2 avec le locatif Urbania Haus), en chantier depuis juin 2025 avec des livraisons annoncées pour l'automne 2026. Une fiche de juillet 2026 affichait des studios à partir de 300 000 $, une chambre à 397 500 $ et deux chambres à 560 000 $. C'est le seul projet de copropriétés neuves à distance de marche du métro Montmorency, Espace Montmorency étant entièrement locatif.

Le marché du condo dans ce secteur

Au centre-ville de Laval (Chomedey, Laval-des-Rapides, Pont-Viau), la copropriété médiane s'est vendue 420 000 $ au deuxième trimestre 2026 (0 % sur un an, +31 % en cinq ans) en 60 jours, avec près de 400 inscriptions en vigueur : c'est le plus gros marché de condos de Laval et le plus concurrentiel pour un vendeur. Le bilan de Laval d'août 2026 et la page courtier immobilier à Chomedey détaillent le marché.

Acheter dans cet immeuble

Trois vérifications avant toute offre, quel que soit l'immeuble : l'étude du fonds de prévoyance et les cotisations spéciales passées ou votées (la loi 16 impose désormais une étude), les procès-verbaux du syndicat des deux dernières années, et la proportion d'unités louées, qui influence le financement et la vie de l'immeuble. Nos guides frais de condo et acheter un condo au Québec détaillent la méthode. Cette page est une fiche d'information indépendante : l'Équipe Loaa & Manseur n'est pas le promoteur de l'immeuble, et les caractéristiques énumérées proviennent des sources publiques citées plus bas; elles peuvent différer d'une phase ou d'une unité à l'autre.

Vendre votre unité de U-Bahn Condos (Urbania)

Dans une tour, le prix se fixe sur les ventes fermées du même immeuble (même étage, même orientation, même superficie) dans les 90 derniers jours, pas sur la médiane du secteur. Une unité affichée 3 % trop haut dans un immeuble où dix unités sont en vente n'est pas visitée. Nous documentons ces ventes fermées, immeuble par immeuble, et nous préparons la mise en marché complète le premier jour : photos, vidéo, page dédiée en français et en anglais, diffusion Centris et réseaux. Notre guide vendre un condo explique les étapes.

Immeubles comparables

Marquise, Tour Des Canadiens 2, Sir Charles, Myral.

Questions fréquentes

Combien d'étages et d'unités compte U-Bahn Condos (Urbania)?

15 ou 16 selon la source étages et environ 221 en phase U1; projet en quatre phases d'environ 800 unités unités. Livraison : en chantier depuis juin 2025; premières livraisons prévues à l'automne 2026.

Quel transport en commun dessert U-Bahn Condos (Urbania)?

Station de métro Montmorency à distance de marche; Place Bell; autoroutes 15 et 440.

Quel est le prix d'un condo à U-Bahn Condos (Urbania)?

Il varie selon l'étage, l'orientation et la superficie; nous ne publions pas de prix d'unité sur cette page. La copropriété médiane du secteur au deuxième trimestre 2026 est dans le tableau ci-dessus, et une évaluation gratuite sur les ventes fermées de l'immeuble se fait en 24 heures.

Sources : www.fondsftq.com · courrierlaval.com.

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Aussi disponible en anglais : English version of this guide.

Publié le 5 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.