Guide · Chambly · le bassin, le fort, +10 % en un an
Le bassin, le fort, +10 % en un an et un haut de gamme équilibré : à Chambly, le bon courtier fait le prix sur les ventes de la rue, pas sur la tendance. Voici comment le reconnaître.
Le meilleur courtier immobilier à Chambly est celui qui ne confond pas la hausse de 10 % de la médiane et le prix de votre rue : 727 000 $ de médiane pour la maison au deuxième trimestre 2026 (+10 % sur un an, +43 % en cinq ans), 36 jours, 180 maisons en vigueur, marché de vendeurs sous 1,05 million et équilibré au-dessus (8 mois d'inventaire), là où sont les maisons du bassin de Chambly et du canal. Le condo (412 500 $, 28 jours) est rapide. Il se reconnaît à ses ventes fermées au bord du bassin, dans le Vieux-Chambly ou dans les quartiers de la 10, à ses avis publics détaillés, à son permis vérifié à l'OACIQ et à une méthode de prix écrite. L'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 15e équipe RE/MAX au Canada et dans le top 50 mondial au classement officiel de 2026, avec 221 avis Google à 4,9, publie chaque mois les chiffres de la Rive-Sud.
Chambly (secteur 48 de l'APCIQ, avec Carignan et Richelieu) a vendu sa maison médiane 727 000 $ au deuxième trimestre 2026, +10 % sur un an et +43 % en cinq ans, en 36 jours, avec 180 inscriptions en vigueur. Le marché est au vendeur sous 1,05 million (2,5 à 4,5 mois d'inventaire) et équilibré au-dessus (8 mois), là où sont les riveraines du bassin de Chambly et de la rivière Richelieu et les grandes maisons de Carignan. Le condo (412 500 $, +2 %, 28 jours, 62 inscriptions) part en un mois. Chambly est la ville de villégiature de la Rive-Sud (le fort, le bassin, le canal, la 10 vers Montréal en 25 kilomètres) : les acheteurs viennent de Longueuil, de Brossard et de l'île, et la hausse de 10 % vient surtout de ce que les grandes maisons se sont mieux vendues cette année.
| Secteur APCIQ, T2 2026 | Unifamiliale, médiane | Sur un an | Sur 5 ans | Délai (jours) | Copropriété |
|---|---|---|---|---|---|
| Chambly, Carignan, Richelieu | 727 000 $ | 10 % | 43 % | 36 | 412 500 $ |
| Beloeil, Mont-Saint-Hilaire (voisines) | 650 000 $ | 2% | 43 % | 23 | 409 500 $ |
| Rive-Sud, ensemble | 648 500 $ | 2% | 39 % | 30 | 403 000 $ |
Le portrait complet est sur courtier immobilier à Chambly, vendre sa maison à Chambly et certificat de localisation à Chambly.
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX de janvier à juin 2026, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte 221 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Ce sont les trois choses que nous vous invitons à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
Le prix se fixe sur les ventes fermées de votre rue de Chambly dans les 60 derniers jours, avec le certificat de localisation lu pour les riveraines (bande riveraine, zones inondables du Richelieu), jamais sur la hausse de la médiane. Chaque inscription reçoit sa page dédiée en français et en anglais, avec photos professionnelles et vidéo, parce qu'une maison du bassin se vend sur l'image. Et une équipe répond sept jours sur sept. Notre guide vivre à Chambly montre le niveau de détail que nous mettons dans chaque secteur.
Celui dont vous pouvez vérifier les ventes récentes dans votre secteur, les avis publics et le permis OACIQ. L'équipe Loaa & Manseur est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 15e au Canada et dans le top 50 mondial au classement RE/MAX de 2026, avec 221 avis Google à 4,9; ce sont des chiffres publics, pas une opinion.
Le bord du bassin et de la rivière Richelieu, avec le Vieux-Chambly et le fort, au-dessus de la médiane de 727 000 $ et souvent au-dessus de 1,05 million, là où le marché est équilibré; les quartiers de la 10 et de la 112 dans la médiane; Carignan pour les grands terrains.
36 jours en médiane au deuxième trimestre 2026, 28 jours pour un condo. Une maison au prix de sa rue part en un mois; au-dessus de 1,05 million, le marché est équilibré (8 mois d'inventaire) et une riveraine surévaluée attend.
La rétribution est négociée dans le contrat de courtage et n'est pas fixée par la loi. Un bon courtier vous la présente avec son plan de mise en marché et vous montre ce qu'elle achète. Voir nos tarifs.
Dans le même dossier : Courtier immobilier Chambly, Vendre sa maison à Chambly en 2026 : prix, délai et méthode, Vivre à Chambly : le guide de quartier 2026, Brossard ou Chambly : où acheter en 2026? et Meilleur courtier immobilier Rive-Sud : l'équipe no 1.
Aussi disponible en anglais : English version of this guide.
Publié le 7 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.
Équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial au classement officiel RE/MAX. Réponse en moins de 24 heures, sept jours sur sept.