Choisir · Courtier à Québec · 14 septembre 2026
Les preuves à exiger d'un courtier à Québec, les chiffres 2026 secteur par secteur, et ce que l'équipe fait dans la Capitale-Nationale.
Le meilleur courtier immobilier à Québec se reconnaît à ses preuves, pas à sa pancarte : ventes récentes dans votre secteur avec adresses et prix obtenus, prix fixé sur les ventes fermées comparables, mise en marché complète (Centris, Realtor.ca, acheteurs préapprouvés avant diffusion), rétribution claire et avis récents. Le marché de Québec en août 2026 selon l'APCIQ : unifamiliale médiane 459 500 $ (-2 %) en 23 jours, copropriété 354 900 $ (+9 %), 1 335 inscriptions (+43 %); au deuxième trimestre, Sainte-Foy et Sillery 640 000 $, Beauport 467 000 $, Charlesbourg 470 500 $, Les Rivières 500 000 $. L'équipe Loaa et Manseur (RE/MAX Platine) vend à 5 % tout inclus, taxes en sus, payable seulement à la vente, et accompagne l'acheteur gratuitement, en français et en anglais.
Le meilleur courtier immobilier à Québec n'est pas celui qui a la plus grosse pancarte : c'est celui qui montre ses ventes récentes dans votre secteur (Sainte-Foy, Beauport, Charlesbourg, Les Rivières, la Haute-Saint-Charles, Lévis en face), qui fixe le prix sur les ventes fermées comparables, qui diffuse partout et qui répond quand on lui pose une question difficile. Notre guide trouver un courtier immobilier liste les 7 vérifications; cette page donne les repères propres à Québec.
Au bilan APCIQ d'août 2026, l'agglomération de Québec a vendu son unifamiliale médiane 459 500 $ (-2 % sur un an, le premier léger recul après des années de hausse) en 23 jours, avec 1 335 inscriptions en vigueur (+43 %), et sa copropriété 354 900 $ (+9 %, ventes +32 %); la périphérie Nord, 560 000 $ (+19 %). Au deuxième trimestre : Sainte-Foy et Sillery 640 000 $ (25 jours), Beauport 467 000 $ (19 jours), Charlesbourg 470 500 $ (14 jours), Les Rivières 500 000 $ (10 jours), la Haute-Saint-Charles 448 950 $, Saint-Augustin et Cap-Rouge 625 000 $; Lévis, 425 000 $ en 32 jours en août. Lecture : le condo de Québec reste un marché de vendeurs, contrairement à Montréal, et les maisons bien affichées partent en deux à trois semaines; un courtier qui vous propose un prix « pour attirer » dans ce marché vous fait perdre le premier week-end.
L'équipe Loaa et Manseur, RE/MAX Platine, est basée à Brossard et représente des propriétés dans la région de Québec (notre bungalow de Lévis, boulevard Guillaume-Couture, 750 000 $) et dans plusieurs régions; elle vend à 5 % tout inclus, taxes en sus, payable seulement à la vente, avec mise en marché bilingue, présentation aux acheteurs préapprouvés avant Centris et prix de départ fixé sur les ventes fermées. Pour l'acheteur, ses services sont payés par la commission du vendeur. Nos pages : courtier immobilier à Québec, Sainte-Foy, Beauport, Charlesbourg, le marché de Québec en août 2026.
Celui qui prouve ses résultats dans votre secteur : ventes récentes avec adresses et prix obtenus, méthode de prix fondée sur les ventes fermées comparables, mise en marché complète et avis récents. Aucun classement officiel n'existe; le registre de l'OACIQ vérifie le permis, les ventes récentes vérifient le reste.
La rétribution est libre et négociée; chez l'équipe Loaa et Manseur, 5 % tout inclus, taxes en sus, payés seulement à la vente et partagés avec le courtier de l'acheteur. Pour l'acheteur, le courtier est gratuit.
23 jours en médiane dans l'agglomération en août 2026 (APCIQ), 10 à 25 jours selon le secteur au deuxième trimestre (Les Rivières 10, Charlesbourg 14, Beauport 19, Sainte-Foy 25). Une maison affichée au prix des ventes de sa rue part dans ce délai; une maison affichée au-dessus attend.
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
Dans le même dossier : Courtier immobilier Québec : 18 jours, le délai le plus court de la province, Courtier immobilier Sainte-Foy : le condo a dépassé la maison, Courtier immobilier à Beauport : la maison à 467 000 $ en 19 jours, +64 % en cinq ans, les chutes et les chiffres 2026, Marché immobilier de Québec en août 2026 : 677 ventes, un deuxième meilleur août en 25 ans, et des vendeurs qui ajustent et Prix des maisons à Québec en 2026 : 485 000 $ de médiane, de 379 250 $ en Haute-Ville à 640 000 $ à Sainte-Foy, et ce que chaque budget achète.
Aussi disponible en anglais : English version of this guide.
Publié le 14 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.
Équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial au classement officiel RE/MAX. Réponse en moins de 24 heures, sept jours sur sept.