Guide · Saint-Lambert · Le village, la gare, le fleuve
À Saint-Lambert, la médiane du secteur ne dit rien de votre maison de 1930 : le bon courtier la compare aux trois dernières ventes semblables du village. Voici les preuves à demander.
Le meilleur courtier immobilier à Saint-Lambert n'est pas celui qui le dit, c'est celui qui le prouve : des ventes fermées récentes dans le village, sur l'avenue Victoria ou près du fleuve (médiane unifamiliale de 803 000 $ pour le secteur Brossard-Saint-Lambert au deuxième trimestre 2026, +2 % sur un an, vendue en 41 jours, mais des maisons anciennes de Saint-Lambert qui se vendent au-dessus, sur peu de comparables), des avis publics détaillés, un permis vérifié à l'OACIQ et une méthode de prix écrite. L'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 15e équipe RE/MAX au Canada et dans le top 50 mondial au classement officiel de 2026, avec 221 avis Google à 4,9, est établie à Brossard, dans le même secteur de l'APCIQ, et vend à Saint-Lambert avec des pages dédiées en français et en anglais.
Saint-Lambert, c'est un marché de maisons anciennes dans un secteur statistique partagé avec Brossard : le village autour de l'avenue Victoria et de la gare exo (les maisons des années 1920 à 1950, le cachet, la marche), les rues du fleuve et du parc de la Voie maritime (les grandes maisons sur peu de comparables), et Préville et le nord (les bungalows des années 1950 à 1960, plus près de la médiane). La médiane du secteur Brossard-Saint-Lambert est de 803 000 $ au deuxième trimestre 2026 (+2 % sur un an, +26 % en cinq ans), vendue en 41 jours, avec 320 inscriptions en vigueur et un marché de vendeurs dans toutes les gammes, mais 4,0 mois d'inventaire entre un million et 1,2 million et 7,8 mois au-dessus, là où sont la plupart des maisons de Saint-Lambert : l'acheteur compare et négocie. Un courtier qui applique la médiane du secteur à une maison de 1930 de l'avenue Victoria se trompe de 200 000 $ ou plus, dans un sens ou dans l'autre.
| Secteur APCIQ, T2 2026 | Unifamiliale, médiane | Sur un an | Sur 5 ans | Délai (jours) | Copropriété |
|---|---|---|---|---|---|
| Brossard, Saint-Lambert | 803 000 $ | 2% | 26 % | 41 | 404 000 $ |
| Vieux-Longueuil (voisin) | 623 000 $ | 6% | 36 % | 21 | 385 000 $ |
| Boucherville, Saint-Bruno | 800 000 $ | -2 % | 38 % | 20 | 500 000 $ |
| Rive-Sud, ensemble | 648 500 $ | 2% | 39 % | 30 | 403 000 $ |
Le portrait complet est sur courtier immobilier à Saint-Lambert, vendre sa maison à Saint-Lambert et Saint-Lambert ou Boucherville.
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX de janvier à juin 2026, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte 221 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Ce sont les trois choses que nous vous invitons à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
Trois choses concrètes. Le prix se fixe sur les ventes fermées de maisons semblables de Saint-Lambert (même époque, même rue ou rues voisines) dans les 90 derniers jours, jamais sur la médiane du secteur ni sur les cottages de Brossard. Chaque inscription reçoit sa page dédiée en français et en anglais sur notre site, en plus de Centris, avec photos professionnelles et vidéo : à Saint-Lambert, l'acheteur anglophone est fréquent. Et une équipe établie à Brossard répond : quand votre courtier est en visite, quelqu'un d'autre prend l'appel de l'acheteur. Notre guide vivre à Saint-Lambert montre le niveau de détail que nous mettons dans chaque secteur.
Celui dont vous pouvez vérifier les ventes récentes dans votre secteur, les avis publics et le permis OACIQ. L'équipe Loaa & Manseur est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 15e au Canada et dans le top 50 mondial au classement RE/MAX de 2026, avec 221 avis Google à 4,9; ce sont des chiffres publics, pas une opinion.
Le village autour de l'avenue Victoria et les rues du fleuve, souvent au-dessus d'un million; Préville et les bungalows du nord plus près de la médiane du secteur (803 000 $).
41 jours en médiane pour le secteur au deuxième trimestre 2026, 50 jours pour un condo; au-dessus d'un million, l'acheteur compare et le délai s'allonge. Une maison ancienne au prix des bonnes comparables reçoit ses offres dans les premières semaines.
La rétribution est négociée dans le contrat de courtage et n'est pas fixée par la loi. Un bon courtier vous la présente avec son plan de mise en marché et vous montre ce qu'elle achète. Voir nos tarifs.
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Aussi disponible en anglais : English version of this guide.
Publié le 7 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.
Équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial au classement officiel RE/MAX. Réponse en moins de 24 heures, sept jours sur sept.