Guide de quartier · Saint-Lambert
Ce que c'est que d'habiter à Saint-Lambert au quotidien : les quartiers, les accès, les parcs, les écoles et les prix, écrit par une équipe qui y vend toute l'année.
Saint-Lambert est la ville-village de la Rive-Sud : des rues centenaires, un centre piétonnier autour de l'avenue Victoria, une gare, et presque aucune construction neuve. On y vient pour le cachet, les écoles et la proximité de Montréal par le pont Victoria; on y paie la rareté. Au deuxième trimestre 2026, la maison unifamiliale médiane du secteur Brossard et Saint-Lambert se vendait 803 000 $ en 41 jours (APCIQ).
Saint-Lambert est la ville-village de la Rive-Sud : des rues centenaires, un centre piétonnier autour de l'avenue Victoria, une gare, et presque aucune construction neuve. On y vient pour le cachet, les écoles et la proximité de Montréal par le pont Victoria; on y paie la rareté.
Le village autour de l'avenue Victoria et de la gare concentre les maisons les plus recherchées; les rues près du parc de la Voie maritime et du fleuve ont le calme et la vue; les secteurs vers Brossard et le boulevard Simard sont plus récents et un peu plus accessibles. Deux maisons semblables sur papier peuvent y avoir des prix très différents selon la rue.
La gare exo de Saint-Lambert relie la gare Centrale; le pont Victoria et la route 132 mènent à Montréal; le REM de Brossard est à quelques minutes. Le RTL dessert le terminus Longueuil.
Le parc de la Voie maritime longe le fleuve; les parcs de quartier et les terrains de sport sont nombreux pour la taille de la ville; la piste cyclable rejoint Longueuil et Brossard.
Saint-Lambert est connue pour ses établissements : le Collège Durocher Saint-Lambert et le Champlain College Saint-Lambert (cégep anglophone), ainsi que des écoles primaires et secondaires publiques (Centre de services scolaire Marie-Victorin, commission scolaire Riverside) qui attirent les familles des villes voisines.
Saint-Lambert partage son secteur APCIQ avec Brossard, mais ses maisons se vendent au-dessus de la médiane de 803 000 $ et deux maisons semblables sur papier partent à des prix très différents selon la rue et l'état. C'est le marché de la Rive-Sud où les estimations automatiques se trompent le plus, et où les ventes fermées de la rue comptent le plus. Les chiffres du baromètre APCIQ, deuxième trimestre 2026, secteur Brossard et Saint-Lambert :
| Brossard et Saint-Lambert (APCIQ, T2 2026) | Unifamiliale | Copropriété |
|---|---|---|
| Prix médian, 2e trimestre 2026 | 803 000 $ | 404 000 $ |
| Variation sur un an | +2 % | -3 % |
| Prix médian sur 12 mois | 801 500 $ | 417 500 $ |
| Variation sur 5 ans | +26 % | +29 % |
| Délai de vente moyen (jours) | 41 (-5 vs 2025) | 50 |
| Inscriptions en vigueur (variation) | 320 (+3 %) | 524 (+18 %) |
Le rapport de force par gamme de prix, les délais et nos inscriptions sont détaillés sur courtier immobilier à Saint-Lambert; pour vendre, voir vendre sa maison à Saint-Lambert.
Pour ceux qui veulent un village, des arbres matures et une gare, et qui acceptent une maison à entretenir. Moins pour ceux qui veulent du neuf ou un garage double : Saint-Lambert se vit dans le bâti d'avant 1960, et le prix d'entrée est élevé.
Nous n'avons pas d'inscription active à Saint-Lambert au moment d'écrire ces lignes, et nous préférons le dire plutôt que d'afficher des fiches qui ne sont pas les nôtres. Nos mandats en cours les plus proches sont à Greenfield Park et à Brossard, les deux villes voisines :
| Adresse | Propriété | Prix | Fiche |
|---|---|---|---|
| 1011, rue Geoffrion, Greenfield Park | Maison en copropriété 1974, 3 chambres | 419 000 $ | Voir la fiche |
| 1011Z, rue Geoffrion, Greenfield Park | Maison en copropriété, 3 chambres | 419 000 $ | Voir la fiche |
| 605, rue de l'Escale, app. 1002 | Condo 3 chambres, construction 2023, 1 072 pi² | 799 000 $ | Voir la fiche |
Toutes nos inscriptions de la ville et des environs : propriétés à vendre à Saint-Lambert et propriétés à vendre sur la Rive-Sud.
La médiane unifamiliale du secteur Brossard et Saint-Lambert était de 803 000 $ au deuxième trimestre 2026 (+7 % sur douze mois), pour un délai de 41 jours (APCIQ). Le prix réel dépend de la rue, de l'état et de la gamme.
Pour ceux qui veulent un village, des arbres matures et une gare, et qui acceptent une maison à entretenir. Le choix dépend surtout de l'école, du transport et du budget total, réserve d'entretien comprise (voir la règle du 3 %).
La gare exo de Saint-Lambert relie la gare Centrale; le pont Victoria et la route 132 mènent à Montréal; le REM de Brossard est à quelques minutes. Le RTL dessert le terminus Longueuil.
Dans le même dossier : Courtier immobilier Saint-Lambert, Vendre sa maison à Saint-Lambert en 2026 : prix, délai et méthode, Vivre dans un quartier vert sur la Rive-Sud : est-ce un meilleur choix pour une famille?, Blogue · Quartiers familles Rive-Sud, Checklist de déménagement au Québec : 8 semaines avant, le jour J, et après et Blogue · Prix par ville, Déménager de l'Ontario à Montréal : les démarches, les écoles, la loi 96 et le calendrier, dans l'ordre, Vivre au centre-ville de Montréal (Ville-Marie) : le guide de quartier 2026.
Aussi disponible en anglais : English version of this guide.
Publié le 5 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.
Équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial au classement officiel RE/MAX. Réponse en moins de 24 heures, sept jours sur sept.