Guide · Saint-Lazare, Hudson · Grands terrains, chevaux, le village et le lac
À Saint-Lazare et à Hudson, on vend un terrain autant qu'une maison, et le haut de gamme est un marché d'acheteurs : le bon courtier y sait le prix du terrain et lit le rapport du puits. Voici les preuves à demander.
Le meilleur courtier immobilier à Saint-Lazare ou à Hudson n'est pas celui qui le dit, c'est celui qui le prouve : des ventes fermées récentes sur un demi-acre à Saint-Lazare, dans le village de Hudson ou sur le lac des Deux Montagnes (médiane unifamiliale de 750 000 $ au deuxième trimestre 2026, -3 % sur un an, +38 % en cinq ans, vendue en 39 jours, 162 maisons en vigueur, -9 %), des avis publics détaillés, un permis vérifié à l'OACIQ et une méthode de prix écrite, qui sait lire un rapport de puits et de fosse septique. L'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 15e équipe RE/MAX au Canada et dans le top 50 mondial au classement officiel de 2026, avec 221 avis Google à 4,9, vend dans Vaudreuil-Soulanges avec des pages dédiées en français et en anglais.
Saint-Lazare et Hudson, ce sont trois marchés : les grandes propriétés de Saint-Lazare sur un demi-acre à deux acres (les maisons sur mesure des années 1990 à 2020, les écuries, un marché d'acheteurs au-dessus de 1,16 million avec 11,5 mois d'inventaire), le village de Hudson et le bord du lac des Deux Montagnes (les maisons anciennes et les riveraines, le cachet, l'anglais, sur peu de comparables), et les secteurs des années 1970 à 1990 de Saint-Lazare près de la Cité-des-Jeunes (le volume, où le vendeur se compare à des voisines identiques). Partout, le puits, la fosse septique et le certificat de localisation à jour font gagner des semaines. La médiane unifamiliale est de 750 000 $ au deuxième trimestre 2026 (-3 % sur un an, +38 % en cinq ans), vendue en 39 jours, avec 162 inscriptions en vigueur (-9 %), un marché de vendeurs jusqu'à 1,16 million (1,9 mois d'inventaire entre 390 000 $ et 580 000 $, 3,5 mois jusqu'à 960 000 $) et d'acheteurs au-dessus. Le condo n'existe presque pas (10 inscriptions). Un courtier qui applique la médiane de Vaudreuil-Soulanges (627 000 $) à Saint-Lazare se trompe de 120 000 $ en moyenne, et de bien plus sur une propriété équestre.
| Secteur APCIQ, T2 2026 | Unifamiliale, médiane | Sur un an | Sur 5 ans | Délai (jours) | Copropriété |
|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Lazare, Hudson | 750 000 $ | -3 % | 38 % | 39 | n. d. |
| Vaudreuil-Dorion (voisine) | 604 500 $ | 5% | 27 % | 39 | 381 000 $ |
| L'Île-Perrot (voisine) | 624 000 $ | 4% | 32 % | 40 | 383 673 $ |
| Vaudreuil-Soulanges, ensemble | 627 000 $ | 0% | 36 % | 38 | 382 223 $ |
Le portrait complet est sur courtier immobilier à Saint-Lazare et à Hudson, vendre sa maison à Saint-Lazare ou à Hudson et Saint-Lazare ou Vaudreuil-Dorion.
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX de janvier à juin 2026, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte 221 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Ce sont les trois choses que nous vous invitons à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
Trois choses concrètes. Le prix se fixe sur les ventes fermées de propriétés semblables (même taille de terrain, même type) dans les douze derniers mois, jamais sur la moyenne de Vaudreuil-Soulanges, et le rapport du puits, de la fosse et le certificat de localisation sont réunis avant l'affichage. Chaque inscription reçoit sa page dédiée en français et en anglais sur notre site, en plus de Centris, avec photos professionnelles et vidéo : à Hudson, l'anglais est la langue de la moitié des acheteurs, et la vidéo montre le terrain. Et une équipe répond : quand votre courtier est en visite, quelqu'un d'autre prend l'appel de l'acheteur. Notre guide vivre à Saint-Lazare et à Hudson montre le niveau de détail que nous mettons dans chaque secteur.
Celui dont vous pouvez vérifier les ventes récentes dans votre secteur, les avis publics et le permis OACIQ. L'équipe Loaa & Manseur est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 15e au Canada et dans le top 50 mondial au classement RE/MAX de 2026, avec 221 avis Google à 4,9; ce sont des chiffres publics, pas une opinion.
Le bord du lac des Deux Montagnes à Hudson et les propriétés équestres de Saint-Lazare, souvent au-dessus d'un million, là où l'acheteur négocie avec 11,5 mois d'inventaire; les secteurs des années 1970 à 1990 près de la Cité-des-Jeunes plus près de la médiane de 750 000 $.
39 jours en médiane au deuxième trimestre 2026. Une maison familiale au prix de sa rue reçoit ses offres dans les deux premières semaines; au-dessus de 1,16 million, l'acheteur mène et le délai se compte en mois, surtout si le puits et la fosse ne sont pas documentés.
La rétribution est négociée dans le contrat de courtage et n'est pas fixée par la loi. Un bon courtier vous la présente avec son plan de mise en marché et vous montre ce qu'elle achète. Voir nos tarifs.
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Aussi disponible en anglais : English version of this guide.
Publié le 7 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.
Équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial au classement officiel RE/MAX. Réponse en moins de 24 heures, sept jours sur sept.