Vivre dans Vaudreuil-Soulanges · Saint-Lazare et Hudson · Guide de quartier 2026
La ville des chevaux et le village anglophone du lac, avec les plus grands terrains et les plus grandes maisons de la région : ce que Saint-Lazare et Hudson offrent, ce qu'elles coûtent, et pour qui elles sont faites.
Saint-Lazare et Hudson forment le nord de Vaudreuil-Soulanges, entre le lac des Deux Montagnes et les boisés : Saint-Lazare, la ville équestre, avec ses grands terrains, ses sentiers cavaliers, ses maisons des années 1980 à 2020 et sa population de familles; Hudson, le village anglophone historique du lac, avec ses maisons de bois, son théâtre, sa gare, son traversier vers Oka et ses riveraines. Au deuxième trimestre 2026, la maison unifamiliale s'y vendait 750 000 $ (-3 % sur un an, +38 % en cinq ans) en 39 jours, la plus chère de Vaudreuil-Soulanges, avec 162 inscriptions en vigueur; les copropriétés y sont presque absentes (10 inscriptions). Marché de vendeurs sous 1,16 million, d'acheteurs au-dessus (11,5 mois d'inventaire). Notre inscription au 933, rue des Nacres, à Saint-Lazare, y est.
Saint-Lazare est une ville de grands terrains : des rues boisées de maisons des années 1980 à 2020, des lots d'un demi-acre et plus, des écuries, des sentiers équestres et un centre-ville récent autour de la rue Sainte-Angélique et de la route de la Cité-des-Jeunes; c'est la banlieue rurale des familles qui veulent l'espace. Hudson, au bord du lac des Deux Montagnes, est un village de villégiature devenu résidentiel : maisons de bois et de pierre du 19e siècle, rue Main et ses commerces, le Théâtre Hudson Village, la gare, le traversier d'Oka l'été, le club de golf, la plage Sandy Beach, et une communauté anglophone historique. Rigaud, à l'ouest, avec sa montagne et son sanctuaire, complète le secteur avec des maisons de campagne. Le secteur est bilingue, aisé, et se vit en voiture.
Hudson et son bord de lac (Main, Bellevue, le secteur de la plage) sont le haut de gamme, souvent au-dessus de 1,16 million, là où le marché est à l'acheteur, avec les maisons de caractère et les riveraines. Saint-Lazare aligne les grandes maisons sur grands terrains des années 1990 à 2020, dans la médiane ou au-dessus, qui font le volume; notre inscription au 933, rue des Nacres en est un exemple. Les rues des années 1980 de Saint-Lazare et les maisons de campagne de Rigaud (notre inscription au 232, rue Saint-François) offrent l'entrée de gamme du secteur, sous la médiane, souvent avec puits et fosse septique. Les bonnes affaires de 2026 : les maisons au-dessus de 1,16 million affichées depuis plus de 90 jours.
La gare Hudson est le terminus de la ligne exo Vaudreuil-Hudson (service limité au-delà de Vaudreuil); les gares de Vaudreuil et de Dorion sont à quelques kilomètres. Les autobus d'exo La Presqu'Île relient Saint-Lazare et Hudson à Vaudreuil. L'autoroute 40 longe le nord du secteur vers Montréal et l'Ontario; la route de la Cité-des-Jeunes mène à Vaudreuil et à la 30. Le traversier Hudson-Oka relie la rive nord l'été. La voiture est indispensable.
Les sentiers équestres et pédestres de Saint-Lazare, le lac des Deux Montagnes et la plage Sandy Beach à Hudson, le mont Rigaud et ses sentiers sont les grands espaces; le Théâtre Hudson Village, les golfs, les écuries, les arénas et les piscines complètent l'offre. Les commerces sont sur la rue Sainte-Angélique à Saint-Lazare et la rue Main à Hudson; les grandes surfaces sont à Vaudreuil-Dorion.
Le secteur relève du Centre de services scolaire des Trois-Lacs et de la commission scolaire Lester-B.-Pearson, avec des écoles secondaires anglophones à Hudson et Saint-Lazare et francophones à Vaudreuil et Saint-Lazare. L'Hôpital général du Lakeshore (Pointe-Claire) et l'Hôpital de Vaudreuil-Soulanges (en construction) sont les références. Bibliothèques, arénas, piscines et centres communautaires.
Le secteur Saint-Lazare/Hudson de l'APCIQ affiche la maison unifamiliale la plus chère de Vaudreuil-Soulanges : 750 000 $ de médiane au deuxième trimestre 2026 (-3 % sur un an, +38 % en cinq ans), 39 jours de délai, 162 inscriptions en vigueur. Le marché est au vendeur sous 1,16 million (1,0 à 5,3 mois d'inventaire) et à l'acheteur au-dessus (11,5 mois), là où sont les maisons de caractère d'Hudson et les grandes propriétés équestres. Les copropriétés sont marginales (10 inscriptions).
| Secteur APCIQ, T2 2026 | Unifamiliale, médiane | Sur un an | 12 mois | 5 ans | Délai | Copropriété, médiane | Sur un an | 5 ans | Délai |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Lazare/Hudson | 750 000 $ | -3 % | 770 000 $ | 38 % | 39 | n. d. | n. d. | n. d. | n. d. |
| Vaudreuil-Soulanges, ensemble | 627 000 $ | 0% | 625 000 $ | 36 % | 38 | 382 223 $ | 1% | 32 % | 61 |
Le rapport de force selon la gamme de prix (le seuil de 4 mois d'inventaire sépare un marché de vendeur d'un marché équilibré; au-delà de 8 mois, l'acheteur mène) :
| Gamme de prix (unifamiliale, 12 mois au T2 2026) | Mois d'inventaire | Marché |
|---|---|---|
| < 390 000 $ | 1,0 mois | Vendeur |
| 390 000 $ - 580 000 $ | 1,9 mois | Vendeur |
| 580 000 $ - 960 000 $ | 3,5 mois | Vendeur |
| 960 000 $ - 1 160 000 $ | 5,3 mois | Vendeur |
| >= 1 160 000 $ | 11,5 mois | Acheteur |
Vaudreuil-Soulanges est la région de la couronne où le marché est le plus fourni (635 maisons en vigueur au deuxième trimestre 2026) et le plus lent (38 jours, condo 61 jours); le portrait mensuel est sur le bilan de Vaudreuil-Soulanges d'août 2026 et les scénarios sur les prévisions 2027 de Vaudreuil.
Pour les familles qui veulent l'espace, les chevaux, les boisés et un village anglophone au bord du lac, avec le budget d'une maison à 750 000 $ ou plus; pour ceux qui travaillent dans l'Ouest-de-l'Île ou à Vaudreuil. Moins pour ceux qui veulent un train fréquent, un condo ou des services à pied : le secteur se vit en voiture, et son haut de gamme se négocie.
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La maison unifamiliale médiane était de 750 000 $ au deuxième trimestre 2026 (-3 % sur un an, 38 % en cinq ans), vendue en 39 jours selon l'APCIQ, avec 162 inscriptions en vigueur. Le prix réel dépend de la rue, du terrain, de l'année de construction et de l'état.
Les ventes de copropriétés y sont trop rares pour une médiane trimestrielle fiable (10 inscriptions en vigueur); sur cinq ans, le segment a gagné n. d.. Dans Vaudreuil-Soulanges, la copropriété médiane était de 382 223 $ au deuxième trimestre 2026, vendue en 61 jours. Sur la Rive-Nord, le condo est souvent une maison de ville ou un jumelé en copropriété, pas seulement un appartement.
Saint-Lazare pour un grand terrain, une maison récente, les chevaux et un centre-ville neuf; Hudson pour le village anglophone, le lac, le cachet et le théâtre, à un prix plus élevé. Les deux partagent le même secteur APCIQ, le plus cher de Vaudreuil-Soulanges, à 750 000 $ de médiane.
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Aussi disponible en anglais : English version of this guide.
Publié le 6 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.
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