Guide · Sainte-Julie · Domaine des Hauts-Bois, le centre, Varennes
Sainte-Julie vend en 22 jours, mais l'offre a monté d'un cinquième et le haut de gamme est devenu un marché équilibré : le bon courtier sait dans quelle gamme est votre maison. Voici les preuves à demander.
Le meilleur courtier immobilier à Sainte-Julie n'est pas celui qui le dit, c'est celui qui le prouve : des ventes fermées récentes au Domaine des Hauts-Bois, dans le centre ou à Varennes (médiane unifamiliale de 630 000 $ au deuxième trimestre 2026, stable sur un an, +49 % en cinq ans, vendue en 22 jours, 157 maisons en vigueur, +20 %), des avis publics détaillés, un permis vérifié à l'OACIQ et une méthode de prix écrite. L'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 15e équipe RE/MAX au Canada et dans le top 50 mondial au classement officiel de 2026, avec 221 avis Google à 4,9, vend à Sainte-Julie avec des pages dédiées en français et en anglais.
Sainte-Julie, ce sont trois marchés : le Domaine des Hauts-Bois et les secteurs des années 2000 à 2020 vers le mont Saint-Bruno (les maisons récentes, où la revente se compare au neuf), les secteurs des années 1980 à 2000 autour du parc Edmour-J.-Harvey (le volume, où le vendeur se compare à des voisines identiques), et le centre près de la rue Principale et de la 20 (les bungalows des années 1970, l'entrée de gamme). La médiane unifamiliale est de 630 000 $ au deuxième trimestre 2026 (stable sur un an, +49 % en cinq ans), vendue en 22 jours, avec 157 inscriptions en vigueur (+20 %), un marché de vendeurs jusqu'à 940 000 $ (1,7 mois d'inventaire entre 470 000 $ et 780 000 $) et équilibré au-dessus (8,3 mois). Le condo se vend 391 000 $ en 28 jours. Varennes, dans le même secteur, vend ses riveraines du fleuve sur peu de comparables. Un courtier qui applique la médiane de la Rive-Sud (648 500 $) ou celle de Boucherville-Saint-Bruno (800 000 $) à Sainte-Julie se trompe.
| Secteur APCIQ, T2 2026 | Unifamiliale, médiane | Sur un an | Sur 5 ans | Délai (jours) | Copropriété |
|---|---|---|---|---|---|
| Sainte-Julie, Varennes | 630 000 $ | 0% | 49 % | 22 | 391 000 $ |
| Boucherville, Saint-Bruno (voisins) | 800 000 $ | -2 % | 38 % | 20 | 500 000 $ |
| Beloeil, Mont-Saint-Hilaire (voisins) | 650 000 $ | 2% | 43 % | 23 | 409 500 $ |
| Rive-Sud, ensemble | 648 500 $ | 2% | 39 % | 30 | 403 000 $ |
Le portrait complet est sur courtier immobilier à Sainte-Julie, vendre sa maison à Sainte-Julie et le bilan de la Rive-Sud d'août 2026.
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX de janvier à juin 2026, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte 221 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Ce sont les trois choses que nous vous invitons à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
Trois choses concrètes. Le prix se fixe sur les ventes fermées de votre secteur de Sainte-Julie dans les 60 derniers jours, jamais sur la moyenne de la Rive-Sud. Chaque inscription reçoit sa page dédiée en français et en anglais sur notre site, en plus de Centris, avec photos professionnelles et vidéo. Et une équipe répond : quand votre courtier est en visite, quelqu'un d'autre prend l'appel de l'acheteur. Notre guide vivre à Sainte-Julie et à Varennes montre le niveau de détail que nous mettons dans chaque secteur.
Celui dont vous pouvez vérifier les ventes récentes dans votre secteur, les avis publics et le permis OACIQ. L'équipe Loaa & Manseur est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 15e au Canada et dans le top 50 mondial au classement RE/MAX de 2026, avec 221 avis Google à 4,9; ce sont des chiffres publics, pas une opinion.
Le Domaine des Hauts-Bois et les secteurs récents vers le mont Saint-Bruno, au-dessus de la médiane de 630 000 $; les secteurs des années 1980 à 2000 à la médiane; le centre et les bungalows des années 1970 en dessous.
22 jours en médiane au deuxième trimestre 2026, 28 jours pour un condo. Une maison au prix de sa rue reçoit ses offres le premier week-end; au-dessus de 940 000 $, le marché est équilibré et le délai s'allonge.
La rétribution est négociée dans le contrat de courtage et n'est pas fixée par la loi. Un bon courtier vous la présente avec son plan de mise en marché et vous montre ce qu'elle achète. Voir nos tarifs.
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Aussi disponible en anglais : English version of this guide.
Publié le 7 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.
Équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial au classement officiel RE/MAX. Réponse en moins de 24 heures, sept jours sur sept.