Construire · Permis · Longueuil · 2026
Le tarif officiel du permis à Longueuil, le délai et le moment où il commence vraiment, les travaux qui n'en exigent pas, les documents qui bloquent, et ce que les travaux sans permis coûtent à la revente.
Le permis de construction à Longueuil en 2026 : La Ville ne publie pas sa grille de permis dans ses fiches d'information : le tarif est calculé selon le règlement de tarification en vigueur et s'affiche dans Permis en ligne au moment de la demande (catégorie « construction et/ou rénovation résidentielle », nature « nouvelle construction d'un immeuble résidentiel »). Délai : la ville prévient que ses délais de traitement sont plus élevés qu'à l'habitude et qu'une demande incomplète n'est pas traitée. Toute nouvelle construction d'un immeuble résidentiel se dépose sur Permis en ligne; le lotissement, l'abattage d'arbres et la démolition sont des demandes distinctes à ajouter selon le projet. Le délai officiel ne commence qu'avec un dossier complet (plan d'implantation d'un arpenteur-géomètre, plans, estimation), et un projet qui exige une dérogation mineure ou un PIIA attend la séance du conseil. Chiffres lus le 16 septembre 2026 sur le site officiel de la Ville.
La Ville ne publie pas sa grille de permis dans ses fiches d'information : le tarif est calculé selon le règlement de tarification en vigueur et s'affiche dans Permis en ligne au moment de la demande (catégorie « construction et/ou rénovation résidentielle », nature « nouvelle construction d'un immeuble résidentiel »). Le 311 confirme le montant avant le dépôt.
Le tarif du permis n'est jamais le vrai coût du projet : il s'ajoute au plan d'implantation de l'arpenteur, aux plans d'architecture, au permis de branchement quand il est distinct, et à la taxe de bienvenue qui suit l'achat. Notre page acheter en construction met les autres postes bout à bout.
La Ville prévient que ses délais de traitement sont plus élevés qu'à l'habitude et qu'une demande incomplète n'est pas traitée. Une demande discrétionnaire (dérogation mineure, PIIA, PPCMOI) suit un cheminement d'environ 10 mois. Un bâtiment construit avant 1940, un bâtiment patrimonial ou un bâtiment d'un quartier ancien de 1 à 3 logements passe d'abord par le comité de démolition.
Toute nouvelle construction d'un immeuble résidentiel se dépose sur Permis en ligne; le lotissement, l'abattage d'arbres et la démolition sont des demandes distinctes à ajouter selon le projet. Pour les petits travaux (cabanon, clôture, patio), notre guide cabanon, clôture, patio : lesquels exigent un permis donne les règles générales, et l'arrondissement ou le service d'urbanisme tranche pour votre adresse.
La Ville demande : un plan projet d'implantation signé et scellé par un arpenteur-géomètre; des plans d'architecture à l'échelle (chaque plancher, élévations de tous les murs, coupe-type, coupe transversale des murs avec les matériaux); une procuration datée et signée si le demandeur n'est pas le propriétaire; les fichiers en PDF de 10 Mo au maximum. Le document qui bloque le plus souvent est le plan d'implantation : il vient d'un arpenteur-géomètre, pas du constructeur, et il faut le commander tôt. Le bornage et l'arpenteur sont expliqués dans notre guide.
Un agrandissement, un garage ou un logement au sous-sol construit sans permis ne disparaît pas à la vente : le nouveau certificat de localisation le montre, le formulaire de déclaration du vendeur exige de le déclarer, et un acheteur informé négocie le prix ou exige la régularisation. La municipalité peut imposer une amende et, dans les cas graves, la démolition. Avant de vendre une propriété transformée, faites vérifier les permis par un courtier de l'équipe : c'est le genre de dossier qui se règle avant la première visite, pas chez le notaire.
La Ville ne publie pas sa grille de permis dans ses fiches d'information : le tarif est calculé selon le règlement de tarification en vigueur et s'affiche dans Permis en ligne au moment de la demande (catégorie « construction et/ou rénovation résidentielle », nature « nouvelle construction d'un immeuble résidentiel »). Chiffres lus le 16 septembre 2026 : longueuil.quebec.
La Ville prévient que ses délais de traitement sont plus élevés qu'à l'habitude et qu'une demande incomplète n'est pas traitée. Le délai ne court qu'à partir d'un dossier complet, et une dérogation mineure, un PIIA ou un projet particulier ajoute le passage devant le conseil.
Amende, arrêt des travaux, et dans les cas graves obligation de remettre en état. À la revente, les travaux sans permis apparaissent au certificat de localisation et dans la déclaration du vendeur : ils se paient alors en négociation ou en régularisation.
Sources : longueuil.quebec, fiche d'information simplifiée « Nouvelle construction résidentielle » (juillet 2025) et Permis en ligne, lus le 16 septembre 2026. Les tarifs municipaux sont indexés chaque année; cette page est refaite quand la Ville publie sa nouvelle grille. Elle est informative : la Ville tranche pour votre projet.
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
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Aussi disponible en anglais : English version of this guide.
Publié le 16 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.
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