Taxe de bienvenue · Longueuil · Grille 2026 vérifiée à la source
Longueuil majore à 3 % seulement au-dessus de 630 100 $ : une maison à la médiane du Vieux-Longueuil reste à 1,5 %. Voici la grille 2026, le calcul sur des prix réels, la facture et le remboursement.
À Longueuil, la taxe de bienvenue 2026 se calcule en quatre tranches : 0,5 % jusqu'à 62 900 $, 1 % jusqu'à 315 000 $, 1,5 % jusqu'à 630 100 $ et 3 % au-delà. Le seuil de 630 100 $, indexé chaque année, est propre à Longueuil : la plupart des villes voisines majorent dès 500 000 $. Sur une maison unifamiliale de 623 000 $ (médiane du Vieux-Longueuil, APCIQ T2 2026), elle s'élève à 7 455,50 $; un premier acheteur admissible en récupère 5 613,88 $ de Revenu Québec et paie 1 841,62 $ au net. Sur un condo de 385 000 $ (médiane), elle est de 3 885,50 $, entièrement remboursée à un premier acheteur. La base d'imposition est le plus élevé du prix payé et de la valeur au rôle multipliée par le facteur comparatif de 1,06 en 2026; la facture est payable en un seul versement dans les 30 jours. La grille couvre le Vieux-Longueuil, Saint-Hubert et Greenfield Park, pas Brossard ni Saint-Lambert.
Longueuil a choisi un seuil de majoration plus élevé que la moyenne : 3 % seulement sur la tranche qui dépasse 630 100 $ en 2026, un montant indexé avec les autres tranches (il était de 615 700 $ en 2025). Résultat, une maison à la médiane du Vieux-Longueuil ou de Saint-Hubert paie exactement la même taxe qu'avec la grille provinciale de base, alors qu'à Brossard, de l'autre côté du boulevard Taschereau, la même maison paierait 1 845 $ de plus.
| Tranche de la base d'imposition (2026) | Taux à Longueuil |
|---|---|
| 0 $ à 62 900 $ | 0,5 % |
| 62 900 $ à 315 000 $ | 1 % |
| 315 000 $ à 630 100 $ | 1,5 % |
| Plus de 630 100 $ | 3 % |
La grille de Longueuil suit la grille provinciale jusqu'à 630 100 $, puis applique 3 % sur toute la tranche au-dessus. Les seuils sont indexés chaque 1er janvier (l'indexation est publiée dans la Gazette officielle avant le 1er juillet); les montants ci-dessus sont ceux de 2026. Source : calculette officielle droitsmutation.longueuil.quebec (grille 2026, facteur 1,06).
Les exemples couvrent le condo à la médiane (385 000 $), la maison à la médiane de Saint-Hubert (602 500 $) et du Vieux-Longueuil (623 000 $), le seuil de 630 100 $, une maison rénovée près du métro et une propriété de prestige du bord du fleuve.
| Prix payé (ou valeur au rôle ajustée) | Taxe de bienvenue | Remboursement premier acheteur | Coût net premier acheteur |
|---|---|---|---|
| 385 000 $ | 3 885,50 $ | 3 885,50 $ | 0 $ |
| 500 000 $ | 5 610,50 $ | 5 152,62 $ | 457,88 $ |
| 602 500 $ | 7 148 $ | 5 537 $ | 1 611 $ |
| 623 000 $ | 7 455,50 $ | 5 613,88 $ | 1 841,62 $ |
| 750 000 $ | 11 159 $ | 5 875 $ | 5 284 $ |
| 1 000 000 $ | 18 659 $ | 0 $ | 18 659 $ |
Lecture : sur une maison unifamiliale de 623 000 $ (médiane du Vieux-Longueuil, APCIQ T2 2026), la taxe de bienvenue est de 7 455,50 $; un premier acheteur admissible en récupère 5 613,88 $ et paie 1 841,62 $ au net. À ce prix, Longueuil ne coûte pas plus cher qu'une municipalité qui applique la grille provinciale de base : la majoration ne commence qu'à 630 100 $. Le calculateur de taxe de bienvenue refait ce calcul pour n'importe quel prix.
La base d'imposition est le plus élevé de trois montants : le prix payé, la contrepartie stipulée à l'acte et la valeur au rôle d'évaluation multipliée par le facteur comparatif de l'année. Dans un marché qui monte, le prix payé dépasse presque toujours la valeur au rôle ajustée et c'est lui qui sert de base; dans une vente entre proches ou sur une propriété achetée sous l'évaluation, c'est le rôle ajusté qui prend le dessus, et la facture peut surprendre. Pour 2026, le facteur comparatif de Longueuil est de 1,06 : une propriété inscrite 500 000 $ au rôle a une valeur marchande présumée de 530 000 $, et c'est ce montant qui sert de base si le prix payé est plus bas. Le notaire inscrit la base d'imposition à l'acte de vente et la municipalité facture à partir de l'inscription au Registre foncier.
À Longueuil, les acquéreurs sont solidairement responsables du paiement, en un seul versement dans les 30 jours suivant la facturation. La Ville met en ligne une calculette officielle (droitsmutation.longueuil.quebec) qui applique la grille de l'année de la transaction et le facteur comparatif; c'est la référence quand la valeur au rôle dépasse le prix payé. La facture n'est pas remise chez le notaire : elle arrive par la poste, ou dans le compte de taxes en ligne, généralement quelques semaines à deux mois après la signature. Budgétez-la avant l'offre d'achat, avec les frais de notaire et l'inspection, car aucun prêteur ne la finance dans l'hypothèque.
Depuis le 1er janvier 2026, le crédit d'impôt remboursable pour l'accès à la propriété rembourse aux premiers acheteurs 100 % des premiers 5 000 $ de droits de mutation payés et 25 % des 3 500 $ suivants, soit jusqu'à 5 875 $, sur une première résidence principale. Le crédit est réduit de 2,35 % de la partie de la base d'imposition qui dépasse 750 000 $ et tombe à zéro à 1 000 000 $ (Bulletin d'information 2026-2 de Finances Québec). Est premier acheteur celui qui n'a pas habité un logement dont lui ou son conjoint était propriétaire dans l'année de l'achat ni dans les quatre années précédentes. L'acheteur paie d'abord la facture de Longueuil, puis réclame le crédit dans sa déclaration de revenus, ou par versement anticipé dès octobre 2026 quand le montant dépasse 1 000 $. Sur un condo à 385 000 $, la taxe de 3 885,50 $ est remboursée en entier. Sur la maison à la médiane de 623 000 $, la taxe de 7 455,50 $ est remboursée à 5 613,88 $ : il reste 1 841,62 $. Sur une maison à 750 000 $, le plafond de 5 875 $ est atteint et il reste 5 284 $. Les conditions détaillées, dont le cas du couple où un seul conjoint a déjà été propriétaire, sont dans notre guide du remboursement.
Les exonérations sont celles de la loi provinciale, les mêmes dans toutes les villes : transfert en ligne directe ascendante ou descendante (parent à enfant, grand-parent à petit-enfant, jamais entre frères et sœurs), transfert entre conjoints mariés, unis civilement ou de fait après douze mois de vie commune (ou parents d'un même enfant), base d'imposition de moins de 5 000 $, et transfert à une société dont le vendeur détient au moins 90 % des actions. Le notaire inscrit l'article d'exonération à l'acte. Longueuil perçoit alors un droit supplétif d'au plus 200 $, sauf quand le transfert résulte d'un décès. Le détail est dans notre article sur les exonérations.
Longueuil est la moins chère des grandes villes de la région entre 500 000 $ et 630 100 $, et reste sous Laval et Brossard à tous les prix au-dessus. Montréal, avec sa tranche de 2 % à partir de 552 300 $, passe devant Longueuil entre 552 300 $ et 630 100 $ puis derrière. Sur une maison de 800 000 $, l'écart Longueuil-Brossard est de 1 951,50 $.
| Ville (grille 2026) | Sur 623 000 $ | Sur 800 000 $ | Sur 1 200 000 $ |
|---|---|---|---|
| Longueuil | 7 455,50 $ | 12 659 $ | 24 659 $ |
| Brossard | 9 300,50 $ | 14 610,50 $ | 26 610,50 $ |
| Montréal | 7 809 $ | 11 349 $ | 19 825,50 $ |
| Laval | 9 300,50 $ | 14 610,50 $ | 26 610,50 $ |
| Grille provinciale de base (municipalité sans majoration) | 7 455,50 $ | 10 110,50 $ | 16 110,50 $ |
La grille s'applique à la Ville de Longueuil, c'est-à-dire au Vieux-Longueuil, à Saint-Hubert et à Greenfield Park. Brossard, Saint-Lambert, Boucherville et Saint-Bruno-de-Montarville font partie de la même agglomération mais ont chacune leur propre règlement (Brossard majore à 3 % dès 500 000 $). Le rôle de l'agglomération 2025-2027 a une valeur de référence au 1er juillet 2023; avec un facteur comparatif de 1,06 en 2026, une maison inscrite 550 000 $ au rôle a une base présumée de 583 000 $, ce qui compte si vous achetez sous l'évaluation. Le seuil de 630 100 $ sera de nouveau indexé au 1er janvier 2027.
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Pour le budget, premier acheteur à Longueuil; pour les prix, le prix des maisons à Longueuil; pour la méthode d'achat, acheter une maison à Longueuil; pour le cadre général, notre guide de la taxe de bienvenue au Québec.
7 455,50 $ avec la grille 2026 de Longueuil, si le prix payé est la base d'imposition. Un premier acheteur admissible récupère 5 613,88 $ de Revenu Québec et paie 1 841,62 $ au net.
Quelques semaines à deux mois après la signature chez le notaire, une fois l'acte inscrit au Registre foncier. Longueuil donne 30 jours à partir de la facturation, en un seul versement, et les coacheteurs en sont solidairement responsables.
Non, plutôt moins : jusqu'à 630 100 $, Longueuil applique la grille provinciale de base, alors que Brossard, Laval, Terrebonne ou Gatineau majorent à 3 % dès 500 000 $. Au-dessus de 630 100 $, Longueuil rejoint le 3 %, mais l'écart accumulé sur la tranche de 500 000 $ à 630 100 $ (1 951,50 $) reste acquis.
Oui, la grille est la même pour une maison, un condo, un plex ou un terrain, et le prix qui sert de base inclut les taxes de vente sur une construction neuve. Depuis 2026, la TPS est éliminée jusqu'à 1 000 000 $ sur une habitation neuve pour un premier acheteur, ce qui réduit d'autant le prix payé et donc la base de la taxe de bienvenue.
Toutes les villes vérifiées, avec la taxe calculée sur 600 000 $, 800 000 $ et 1 200 000 $ : la taxe de bienvenue par ville en 2026.
Dans le même dossier : Premier acheteur à Longueuil en 2026 : le budget réel, les sept programmes et les secteurs où un premier budget devient un chez-soi, Prix des maisons à Longueuil en 2026 : 623 000 $ dans le Vieux-Longueuil, 602 500 $ à Saint-Hubert, et ce que chaque budget achète, Acheter une maison à Longueuil en 2026 : le budget, le Vieux-Longueuil et Saint-Hubert, les étapes et les pièges, Taxe de bienvenue remboursée : jusqu'à 5 875 $ à récupérer et Courtier immobilier Longueuil.
Aussi disponible en anglais : English version of this guide.
Publié le 7 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.
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