Plus-value · 50 villes · Centris 2016-2026
Une page par ville, mêmes définitions, même source : ce qu'une maison achetée en 2016, 2019, 2021 ou 2024 vaut aujourd'hui au prix médian, en dollars, en pourcentage et par année, maison et condo, et ce qu'il reste pour qui a acheté au sommet.
Dans les 50 villes suivies, une maison achetée en 2016 au prix médian a pris +124 % en médiane des villes (343 125 $, +8,4 % par année); achetée en 2019, +91 %; en 2021, +36 %; en 2023, +20 %; en 2025, +5 %. Le prix de 2016 a doublé dans 43 villes, 41 villes sont à leur sommet en 2026, et 9 villes ont encore une année d'achat en perte (sommet de 2022 ou de 2025). Le condo a pris +106 % depuis 2016, moins que la maison, et a fait mieux qu'elle dans 11 villes sur 49. Les plus fortes plus-values : Trois-Rivières (+177 %), Magog (+175 %), Saint-Jérôme (+158 %); les plus faibles : Rouyn-Noranda (+76 %), Westmount (+65 %), Sept-Îles (+58 %); en dollars : Westmount (897 500 $), Saint-Lambert (566 000 $), Beaconsfield (517 000 $). Source : Centris (Matrix), compilé le 2 octobre 2026.
Prix médian d'une maison unifamiliale en 2016 et en 2026 (janv. à sept.); plus-value en dollars, en pourcentage et par année pour un achat de 2016; plus-value pour un achat de 2021; année du sommet de la frénésie (2020 à 2025) et plus-value depuis.
| Ville | Médian 2016 | Médian 2026 | Plus-value | En % | Par année | Achat 2021 | Depuis le sommet |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Trois-Rivières | 148 000 $ | 410 000 $ | 262 000 $ | +177 % | +10,7 % | +82 % | 2025 : +6 % |
| Magog | 218 492 $ | 600 000 $ | 381 508 $ | +175 % | +10,6 % | +66 % | 2025 : +13 % |
| Saint-Jérôme | 212 338 $ | 547 500 $ | 335 162 $ | +158 % | +9,9 % | +46 % | 2025 : +7 % |
| Drummondville | 168 500 $ | 429 900 $ | 261 400 $ | +155 % | +9,8 % | +58 % | 2025 : +7 % |
| Sainte-Thérèse | 258 125 $ | 650 000 $ | 391 875 $ | +152 % | +9,7 % | +44 % | 2025 : +14 % |
| Victoriaville | 145 000 $ | 366 000 $ | 221 000 $ | +152 % | +9,7 % | +61 % | 2025 : +9 % |
| Saint-Jean-sur-Richelieu | 233 000 $ | 577 000 $ | 344 000 $ | +148 % | +9,5 % | +38 % | 2025 : +4 % |
| Blainville | 308 950 $ | 760 000 $ | 451 050 $ | +146 % | +9,4 % | +39 % | 2025 : +6 % |
| Granby | 189 000 $ | 462 543 $ | 273 543 $ | +145 % | +9,4 % | +52 % | 2025 : +5 % |
| Sorel-Tracy | 160 000 $ | 391 750 $ | 231 750 $ | +145 % | +9,4 % | +63 % | 2025 : +6 % |
| Châteauguay | 213 000 $ | 520 000 $ | 307 000 $ | +144 % | +9,3 % | +29 % | 2025 : -1 % |
| Sherbrooke | 188 500 $ | 458 500 $ | 270 000 $ | +143 % | +9,3 % | +61 % | 2025 : +6 % |
| Mascouche | 255 000 $ | 615 000 $ | 360 000 $ | +141 % | +9,2 % | +39 % | 2025 : +6 % |
| Mirabel | 270 000 $ | 650 000 $ | 380 000 $ | +141 % | +9,2 % | +44 % | 2025 : +5 % |
| Beloeil | 262 000 $ | 630 000 $ | 368 000 $ | +140 % | +9,2 % | +40 % | 2025 : +4 % |
| Joliette | 197 000 $ | 460 000 $ | 263 000 $ | +134 % | +8,9 % | +48 % | 2025 : +7 % |
| L'Île-Perrot | 239 950 $ | 561 500 $ | 321 550 $ | +134 % | +8,9 % | +21 % | 2025 : +3 % |
| Saint-Bruno-de-Montarville | 350 000 $ | 819 500 $ | 469 500 $ | +134 % | +8,9 % | +34 % | 2025 : -1 % |
| Saint-Hyacinthe | 218 000 $ | 507 500 $ | 289 500 $ | +133 % | +8,8 % | +47 % | 2025 : +6 % |
| Chambly | 297 400 $ | 689 000 $ | 391 600 $ | +132 % | +8,8 % | +35 % | 2025 : +9 % |
| Terrebonne | 260 000 $ | 599 000 $ | 339 000 $ | +130 % | +8,7 % | +36 % | 2025 : +3 % |
| La Prairie | 323 800 $ | 740 000 $ | 416 200 $ | +129 % | +8,6 % | +30 % | 2025 : +3 % |
| Repentigny | 258 400 $ | 588 000 $ | 329 600 $ | +128 % | +8,6 % | +31 % | 2025 : +3 % |
| Boisbriand | 278 250 $ | 630 000 $ | 351 750 $ | +126 % | +8,5 % | +40 % | 2025 : +4 % |
| Varennes | 281 000 $ | 631 000 $ | 350 000 $ | +125 % | +8,4 % | +29 % | 2025 : -7 % |
| Longueuil | 269 750 $ | 602 000 $ | 332 250 $ | +123 % | +8,4 % | +24 % | 2025 : +3 % |
| Rosemère | 379 450 $ | 845 000 $ | 465 550 $ | +123 % | +8,3 % | +37 % | 2025 : +1 % |
| Saint-Constant | 277 750 $ | 620 000 $ | 342 250 $ | +123 % | +8,4 % | +28 % | 2025 : +3 % |
| Boucherville | 364 450 $ | 810 000 $ | 445 550 $ | +122 % | +8,3 % | +32 % | 2025 : +9 % |
| Rimouski | 179 000 $ | 395 000 $ | 216 000 $ | +121 % | +8,2 % | +61 % | 2025 : +8 % |
| Dorval | 324 000 $ | 712 500 $ | 388 500 $ | +120 % | +8,2 % | +16 % | 2025 : -1 % |
| Sainte-Julie | 309 500 $ | 667 400 $ | 357 900 $ | +116 % | +8,0 % | +31 % | 2025 : +5 % |
| Vaudreuil-Dorion | 280 000 $ | 605 000 $ | 325 000 $ | +116 % | +8,0 % | +16 % | 2025 : +3 % |
| Saguenay | 170 750 $ | 366 000 $ | 195 250 $ | +114 % | +7,9 % | +70 % | 2025 : +8 % |
| Gatineau | 230 000 $ | 490 000 $ | 260 000 $ | +113 % | +7,9 % | +24 % | 2025 : +0 % |
| Brossard | 348 000 $ | 734 200 $ | 386 200 $ | +111 % | +7,8 % | +15 % | 2025 : +5 % |
| Laval | 300 000 $ | 630 000 $ | 330 000 $ | +110 % | +7,7 % | +27 % | 2025 : +5 % |
| Dollard-des-Ormeaux | 385 000 $ | 792 500 $ | 407 500 $ | +106 % | +7,5 % | +14 % | 2025 : +3 % |
| Candiac | 425 000 $ | 866 000 $ | 441 000 $ | +104 % | +7,4 % | +27 % | 2025 : +2 % |
| Saint-Lambert | 554 000 $ | 1 120 000 $ | 566 000 $ | +102 % | +7,3 % | +13 % | 2025 : -11 % |
| Beaconsfield | 514 000 $ | 1 031 000 $ | 517 000 $ | +101 % | +7,2 % | +12 % | 2022 : +5 % |
| Kirkland | 477 000 $ | 955 000 $ | 478 000 $ | +100 % | +7,2 % | +12 % | 2022 : -1 % |
| Montréal | 380 000 $ | 755 000 $ | 375 000 $ | +99 % | +7,1 % | +19 % | 2025 : +5 % |
| Pointe-Claire | 375 000 $ | 745 500 $ | 370 500 $ | +99 % | +7,1 % | +9 % | 2025 : -2 % |
| Québec | 250 000 $ | 480 000 $ | 230 000 $ | +92 % | +6,7 % | +55 % | 2025 : +7 % |
| Val-d'Or | 215 500 $ | 400 000 $ | 184 500 $ | +86 % | +6,4 % | +45 % | 2025 : +3 % |
| Lévis | 239 000 $ | 440 000 $ | 201 000 $ | +84 % | +6,3 % | +54 % | 2025 : +5 % |
| Rouyn-Noranda | 210 000 $ | 370 000 $ | 160 000 $ | +76 % | +5,8 % | +42 % | 2025 : +10 % |
| Westmount | 1 375 000 $ | 2 272 500 $ | 897 500 $ | +65 % | +5,2 % | +14 % | 2022 : -5 % |
| Sept-Îles | 174 000 $ | 275 000 $ | 101 000 $ | +58 % | +4,7 % | +43 % | 2025 : -1 % |
Qui a acheté avant la pandémie a vu sa maison plus que doubler dans la plupart des villes : +124 % en médiane pour 2016, +91 % pour 2019, et le prix de 2016 a doublé dans 43 villes sur 50. Les plus fortes hausses sont dans les villes qui étaient abordables en 2016 : Trois-Rivières (+177 %), Magog (+175 %), Saint-Jérôme (+158 %); les plus faibles, dans les villes déjà chères ou éloignées : Rouyn-Noranda (+76 %), Westmount (+65 %), Sept-Îles (+58 %). En dollars, l'ordre s'inverse : Westmount (897 500 $), Saint-Lambert (566 000 $), Beaconsfield (517 000 $). Qui a acheté au sommet de 2021-2022 est presque partout revenu dans le vert, mais de peu : +5 % en médiane depuis le sommet, et 9 villes ont encore une année d'achat en perte"+(f" (Saint-Lambert (2025 : -11 %), Varennes (2025 : -7 %), Westmount (2022 : -5 %), Pointe-Claire (2025 : -2 %))" if under else '')+f". Le condo a suivi, un cran derrière : +106 % depuis 2016 contre +124 % pour la maison.
Chaque plus-value compare le prix médian des maisons unifamiliales vendues l'année de l'achat au prix médian de 2026 (janv. à sept.), données Centris (Matrix), municipalité entière. C'est la plus-value de la maison médiane, pas celle d'une maison précise : rénovations, secteur et état font varier le gain réel. « Par année » est le taux composé sur le nombre d'années entre l'achat et 2026, année partielle comptée entière. Les gains sont bruts : avant frais de vente, rénovations et, hors résidence principale, impôt sur le gain en capital. Les séries complètes sont dans prix des maisons par ville.
Toutes les séries viennent du module Statistiques de Centris (Matrix), interrogé le 16 septembre 2026 avec les mêmes paramètres pour les 50 villes : catégories Unifamiliale et Copropriété, municipalité entière (arrondissements ou secteurs regroupés pour Montréal, Québec, Laval, Longueuil, Gatineau, Lévis, Sherbrooke, Saguenay, Terrebonne, Repentigny), prix de vente médian par année sur dix ans. Seuls des agrégats sont publiés. La plus-value contre l'inflation sur vingt ans est dans immobilier contre inflation; le prix moyen par ville, dans prix moyen par ville.
Pas nécessairement. La médiane suit la maison du milieu de la ville; la vôtre a pris plus si elle a été rénovée ou si son secteur a été recherché, moins si elle a vieilli sans entretien. Le seul chiffre qui compte est celui des ventes comparables de votre rue dans les derniers mois : c'est ce qu'un courtier vous sort en une journée.
Nous ajoutons des villes chaque mois. Un courtier de l'équipe peut sortir les mêmes statistiques pour n'importe quelle municipalité ou quartier du Québec.
Nos autres séries de données, toutes bâties sur les fiches Centris :
Chaque série est recalculée sur les ventes ou les baux réels, ville par ville, agrégats seulement.
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
Dans le même dossier : Prix des maisons par ville au Québec : 50 villes, dix ans de données Centris (2016 à 2026), L'immobilier contre l'inflation : 20 ans de chiffres au Québec, au Canada et aux États-Unis (2006-2026), Prix moyen d'une maison au Québec : la moyenne, la médiane et le prix demandé dans 50 villes, année par année de 2016 à 2026 (Centris), Prix des condos par ville au Québec : 48 villes, dix ans de données Centris (2016 à 2026), le condo contre la maison, Statistiques immobilières du Québec 2026 : prix par ville, par arrondissement, au pied carré et par plex, données Centris et Maison pas cher au Québec : 52 villes classées par le prix du quart le moins cher des ventes (2026).
Publié le 2 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.
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