Vendre · Blainville · Chiffres APCIQ T2 2026
Blainville vend même ses grandes maisons en un mois. Voici les chiffres 2026 par quartier, la méthode de prix et le calendrier pour vendre au bon prix.
Vendre une maison à Blainville en 2026, c'est vendre dans le marché le plus cher de la Rive-Nord et l'un des plus solides : 800 000 $ de médiane pour l'unifamiliale au deuxième trimestre (+8 % sur un an, +42 % en cinq ans), 27 jours de délai, 270 maisons en vigueur, et un marché de vendeurs dans toutes les gammes, y compris au-dessus de 1,16 million (7,4 mois d'inventaire), ce que ni Mirabel ni Boisbriand n'offrent. Le prix se fait par quartier : Fontainebleau au-dessus de la médiane, souvent au-dessus d'un million; Chambéry dans la médiane pour les maisons et le gros de l'offre en condo (428 500 $, 53 jours); le secteur de la gare et du Curé-Labelle en dessous. La méthode : ventes fermées de la rue, prix juste, mise en marché complète.
Blainville est le marché de maisons le plus cher de la Rive-Nord : 800 000 $ de médiane au deuxième trimestre 2026, +8 % sur un an, +42 % en cinq ans, 27 jours de délai et 270 inscriptions en vigueur. Le marché est au vendeur dans toutes les gammes, même au-dessus de 1,16 million : les grandes maisons de Fontainebleau trouvent preneur là où celles de Mirabel-en-Haut ou du Grand Coteau attendent. Le condo (428 500 $, +3 %, 53 jours, 98 inscriptions) est plus lent et concentré à Chambéry. Pour un vendeur, la question n'est pas si ça se vend, mais à quel prix : le premier week-end fait l'écart entre le prix de la rue et 3 % de moins.
| Segment (APCIQ, T2 2026) | Prix médian | Sur un an | Sur cinq ans | Délai de vente | Inscriptions en vigueur |
|---|---|---|---|---|---|
| Unifamiliale, Blainville | 800 000 $ | 8% | 42 % | 27 jours | 270 |
| Copropriété, Blainville | 428 500 $ | 3% | 51 % | 53 jours | 98 |
| Unifamiliale, Rive-Nord, ensemble | 600 000 $ | 6% | 52 % | 28 jours | 2 |
| Copropriété, Rive-Nord, ensemble | 370 000 $ | 3% | 51 % | 38 jours | 848 |
Fontainebleau, à l'ouest de la 15, est le quartier des grandes maisons des années 1995 à 2015 sur terrains arborés : au-dessus de la médiane, souvent au-dessus d'un million, et le vendeur s'y compare à des maisons de même génération; le terrain, la piscine et l'état des finitions font l'écart. Chambéry aligne les maisons de ville, les jumelés et les condos récents, dans la médiane pour les maisons; le condo s'y fixe sur les ventes de l'immeuble. Le secteur de la gare et du Curé-Labelle, avec ses maisons des années 1970 à 1990, est l'entrée de gamme, où l'état compte. Le nord garde des maisons de campagne sur grands terrains. Notre page certificat de localisation à Blainville détaille les servitudes de boisés et de sentiers à documenter.
La médiane du secteur dit où le marché se situe, pas ce que vaut votre maison. Notre évaluation part des ventes fermées des 60 à 90 derniers jours dans votre rue et vos rues voisines (même type, même année, même terrain), ajuste pour ce qui diffère (sous-sol fini, garage, piscine, toiture, fenêtres, cuisine), puis regarde ce qui est en vente en ce moment au même prix : c'est votre concurrence réelle. Un prix 3 % trop haut dans un marché de 30 jours fait perdre le premier week-end, celui où se concentrent les visites; un prix juste produit des offres multiples. On vous montre les comparables, pas une promesse.
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte 221 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
Pour le portrait complet du marché, lisez notre guide « Vivre à Blainville » et notre page courtier à Blainville. Si vous rachetez en même temps, le guide vendre et racheter décrit la séquence sans double hypothèque.
27 jours en médiane pour une maison au deuxième trimestre 2026, 53 jours pour un condo, avec un marché de vendeurs même au-dessus de 1,16 million. Une grande maison au prix de sa rue part en un mois.
Le printemps concentre les acheteurs de grandes maisons (mutation, école en septembre); pour Fontainebleau, mai et juin montrent les terrains arborés sous leur meilleur jour. L'automne est le deuxième pic.
À Blainville, les finitions comptent : une cuisine, des salles de bain et des planchers à jour se récupèrent dans une maison de plus de 800 000 $; les gros travaux (toiture, fenêtres) se négocient en prix. On chiffre les deux options.
La rétribution du courtier, convenue au contrat de courtage et payable à la vente; le certificat de localisation s'il est périmé (1 200 à 2 500 $); la pénalité hypothécaire si vous cassez un terme (trois mois d'intérêts ou le différentiel de taux); les frais du notaire pour la quittance. Notre évaluation gratuite chiffre tout cela avant que vous décidiez.
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Notre inscription à Blainville : 70, rue des Pistoles, maison de 2000 dans le secteur Nord avec une cour paysagée de plus de 9 743 pi², à 950 000 $.
Aussi disponible en anglais : English version of this guide.
Publié le 6 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.
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