Prix · Condos de Laval · Baromètre APCIQ T2 2026
Quatre secteurs avec une médiane, 165 000 $ d'écart et des délais de 29 à 93 jours : voici le prix des condos à Laval secteur par secteur, d'après le baromètre APCIQ du deuxième trimestre 2026.
À Laval, le condo médian s'est vendu 428 000 $ au deuxième trimestre 2026 (+3 % sur un an, +37 % en cinq ans), en 55 jours, avec 614 inscriptions en vigueur, mais les secteurs de l'APCIQ vont de 375 000 $ à Fabreville (33 jours) à 540 000 $ à Sainte-Dorothée (93 jours, peu de ventes), en passant par 420 000 $ au centre-ville (Chomedey, Laval-des-Rapides, Pont-Viau : 60 jours, 397 inscriptions, marché d'acheteurs entre 530 000 $ et 630 000 $) et 420 000 $ à Sainte-Rose, Vimont et Auteuil (29 jours, le plus rapide). Duvernay et Saint-François vendent trop peu de condos pour une médiane trimestrielle. Le condo de Laval coûte 55 000 $ de moins que celui de l'île (483 000 $) et 58 000 $ de plus que celui de la Rive-Nord (370 000 $).
| Rang | Secteur de Laval (APCIQ, T2 2026) | Condo, prix médian | Sur un an | Sur cinq ans | Délai | Inscriptions |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Sainte-Dorothée | 540 000 $ | 22 % | 46 % | 93 jours | 46 |
| 2 | Sainte-Rose, Auteuil, Vimont | 420 000 $ | 5% | 45 % | 29 jours | 61 |
| 3 | Centre-ville de Laval (Chomedey, Laval-des-Rapides, Pont-Viau) | 420 000 $ | 0% | 31 % | 60 jours | 397 |
| 4 | Fabreville | 375 000 $ | -9 % | 42 % | 33 jours | 58 |
Le condo de Laval, ce sont deux produits : les tours avec services (piscine, gym, gardien) près des stations Montmorency, De la Concorde et Cartier, livrées depuis dix ans, qui font le volume du centre-ville et son marché d'acheteurs entre 530 000 $ et 630 000 $ (les grands deux chambres et les trois chambres), avec 397 inscriptions et 60 jours de délai; et les condos de quartier (immeubles de trois et quatre étages, maisons de ville) de Sainte-Rose, de Vimont et de Fabreville, moins chers, sans ascenseur, qui partent en un mois. Sainte-Dorothée vend des condos rares, souvent au bord de l'eau, à 540 000 $ sur peu de ventes : la médiane y bouge beaucoup d'un trimestre à l'autre (+22 % sur un an).
Laval a vendu ses condos en 55 jours au deuxième trimestre 2026 (54 sur douze mois), contre 30 jours pour une maison : c'est le segment où l'acheteur a le plus de choix et de marge. Au centre-ville, l'inventaire dépasse 8 mois entre 530 000 $ et 630 000 $ et l'acheteur mène; les petites unités sous 450 000 $ partent encore vite. À Sainte-Rose (29 jours) et à Fabreville (33 jours), le condo de quartier au prix de l'immeuble reçoit ses offres le premier week-end. Pour un vendeur de tour, le prix se fixe sur les trois dernières ventes de l'immeuble, souvent sous le prix payé en 2021-2022; pour un acheteur, c'est le moment de négocier une grande unité.
Le bilan mensuel est sur le marché de Laval en août 2026; pour acheter, acheter un condo à Laval; pour vendre, vendre son condo à Laval; pour les maisons, le prix des maisons à Laval par secteur.
Fabreville, 375 000 $ de médiane au deuxième trimestre 2026, en 33 jours; le centre-ville et Sainte-Rose suivent à 420 000 $.
Au centre-ville (Chomedey, Laval-des-Rapides), entre 530 000 $ et 630 000 $ : plus de 8 mois d'inventaire, 397 inscriptions, 60 jours de délai.
428 000 $ en médiane au deuxième trimestre 2026 (+3 % sur un an, +37 % en cinq ans), de 375 000 $ à Fabreville à 540 000 $ à Sainte-Dorothée.
Dans le même dossier : Acheter un condo à Laval en 2026 : prix par secteur, immeubles, frais et le marché d'acheteurs du centre-ville, Vendre son condo à Laval en 2026 : 55 jours, 614 concurrents et un marché d'acheteurs entre 530 000 $ et 630 000 $ au centre-ville, Prix des maisons à Laval en 2026 : les six secteurs, de Fabreville à Sainte-Dorothée, Marché immobilier de Laval en août 2026 : 642 750 $, +7 %, et la couronne du délai perdue et Prix d'un condo par quartier à Montréal en 2026 : les 19 secteurs, du moins cher au plus cher.
Aussi disponible en anglais : English version of this guide.
Publié le 7 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.
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