Prix des condos · Rosemont-La Petite-Patrie · Centris 2016-2026
Le prix de vente médian d'un condo dans Rosemont et La Petite-Patrie année par année depuis 2016, mis en face de la maison unifamiliale, puis le délai de vente et le ratio vendu sur demandé des 12 derniers mois. Chiffres Centris, pas des estimations.
Entre 2016 et 2026 (janvier à août), le condo médian dans Rosemont et La Petite-Patrie a gagné +91 %, de 290 000 $ à 552 500 $, soit 6,7 % par année composée. L'unifamiliale, elle, a fait +151 % et se vend 1 146 500 $ : le condo ne vaut que 48 % de la maison, l'un des écarts les plus larges des secteurs suivis. En sept. 2026, un condo trouvait preneur en 19 jours (délai médian), à 99 % du prix demandé. Sur dix ans, le prix médian annuel n'a jamais reculé. Source : Centris (Matrix), compilé le 16 septembre 2026.
La réponse courte
Entre 2016 et 2026 (janvier à août), le condo médian dans Rosemont et La Petite-Patrie a gagné +91 %, de 290 000 $ à 552 500 $, soit 6,7 % par année composée. L'unifamiliale, elle, a fait +151 % et se vend 1 146 500 $ : le condo ne vaut que 48 % de la maison, l'un des écarts les plus larges des secteurs suivis. En sept. 2026, un condo trouvait preneur en 19 jours (délai médian), à 99 % du prix demandé.
Prix de vente médian des condos par année, 2016 à 2026
| Année | Condo, prix médian | Ventes de condos | Unifamiliale, prix médian | Condo en % de la maison |
|---|---|---|---|---|
| 2016 | 290 000 $ | 724 | 456 000 $ | 64 % |
| 2017 | 309 000 $ | 855 | 549 000 $ | 56 % |
| 2018 | 331 000 $ | 846 | 655 000 $ | 51 % |
| 2019 | 363 155 $ | 875 | 595 000 $ | 61 % |
| 2020 | 421 000 $ | 1 034 | 717 500 $ | 59 % |
| 2021 | 451 500 $ | 1 181 | 750 000 $ | 60 % |
| 2022 | 472 500 $ | 1 042 | 849 800 $ | 56 % |
| 2023 | 489 900 $ | 949 | 880 000 $ | 56 % |
| 2024 | 508 000 $ | 1 078 | 961 000 $ | 53 % |
| 2025 | 550 000 $ | 1 090 | 999 000 $ | 55 % |
| 2026 (janv. à août) | 552 500 $ | 861 | 1 146 500 $ | 48 % |
Résultats calculés par Matrix à partir de approximativement 11 000 inscriptions de copropriétés et approximativement 1 100 inscriptions d'unifamiliales. Quand une année compte peu de ventes, sa médiane bouge beaucoup : lisez la tendance, pas une année isolée.
Ce que dix ans de ventes de condos disent dans Rosemont et La Petite-Patrie
- Le sommet annuel est celui de 2026, 552 500 $ : Rosemont-La Petite-Patrie n'a pas encore vu son prix de condo médian redescendre d'un sommet.
- 2019 à 2022 : +30 % (363 155 $ à 472 500 $), le gros de la hausse de la décennie, comme partout au Québec.
- Aucune année de recul du prix médian annuel sur la période, ce qui est rare pour le condo : 37 des 42 secteurs suivis en ont au moins une.
- 2026 (janvier à août) contre 2025 : 0,5 %, un plateau (550 000 $ puis 552 500 $).
- Ventes de condos enregistrées sur Centris de 2016 à août 2026 : 10 535, dont 861 en 2026.
Le condo contre la maison dans Rosemont et La Petite-Patrie
L'écart s'est creusé : le condo valait 64 % d'une maison en 2016, 48 % en 2026. L'unifamiliale a gagné +151 %, le condo +91 %. Pour un acheteur, la marche entre les deux est passée à 594 000 $. Un ratio sous 51 % signale un secteur de maisons où le condo reste l'entrée de gamme.
Les 12 derniers mois : délai de vente et ratio du condo
| Mois | Condo, délai de vente médian (jours) | Condo, vendu / demandé | Unifamiliale, délai médian |
|---|---|---|---|
| oct. 2025 | 17 | 100 % | 7 |
| nov. 2025 | 22 | 99 % | 22 |
| déc. 2025 | 40 | 99 % | 22 |
| janv. 2026 | 48 | 98 % | 73 |
| févr. 2026 | 15 | 100 % | 13 |
| mars 2026 | 18 | 100 % | 16 |
| avr. 2026 | 17 | 99 % | 20 |
| mai 2026 | 17 | 99 % | 10 |
| juin 2026 | 20 | 99 % | 30 |
| juil. 2026 | 26 | 99 % | 16 |
| août 2026 | 35 | 99 % | 33 |
| sept. 2026 | 19 | 99 % | 10 |
- Délai de vente médian du condo : 20 jours sur les 12 mois, de 15 (févr. 2026) à 48 jours (janv. 2026). Sous 32 jours, on est dans le tiers le plus rapide des secteurs suivis.
- Condo et maison se vendent au même rythme dans Rosemont et La Petite-Patrie : 20 jours contre 20.
- Ratio vendu sur demandé : médiane 99 %, avec 3 mois sur 12 au prix demandé ou plus.
Séries calculées à partir de approximativement 1 100 inscriptions de copropriétés. Septembre 2026 est le mois en cours au moment de la compilation.
Comment lire ces chiffres
Une médiane, pas une moyenne : la moitié des ventes au-dessus, la moitié en dessous, ce qui neutralise les unités exceptionnelles. Les chiffres viennent de la catégorie « Copropriété » de Centris pour l'ensemble de Rosemont-La Petite-Patrie, 2026 s'arrêtant en août. Entre deux immeubles de la même ville, l'écart de prix au pied carré peut dépasser l'écart entre deux villes; une évaluation de courtier part de l'immeuble, pas de la ville.
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un condo dans Rosemont et La Petite-Patrie en 2026?
552 500 $ : c'est le prix de vente médian des condos vendus dans Rosemont et La Petite-Patrie de janvier à août 2026 sur Centris (861 ventes). Une maison unifamiliale se vend 1 146 500 $ sur la même période.
Le condo prend-il autant de valeur que la maison dans Rosemont et La Petite-Patrie?
Non. Sur dix ans, le condo a pris +91 % et la maison +151 %. Mais ici, il n'a jamais reculé d'une année à l'autre.
Combien de temps faut-il pour vendre un condo dans Rosemont et La Petite-Patrie?
20 jours en médiane sur les 12 derniers mois, de 15 à 48 selon le mois; la maison unifamiliale, elle, part en 20 jours.
Source : Centris (Matrix), module Statistiques, requêtes du 16 septembre 2026 pour l'arrondissement 'Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)'; médianes, comptes et ratios compilés par l'équipe Loaa & Manseur. Aucune donnée d'inscription individuelle n'est reproduite; les chiffres du mois en cours sont provisoires. Le hub prix des condos par secteur compare les secteurs voisins, la page des prix des maisons dans Rosemont et La Petite-Patrie donne le même exercice pour l'unifamiliale et le plex, et la ville entière est sur la page des prix des condos à Montréal.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
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Publié le 27 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.