Prix moyen · Granby · Centris 2016-2026
Le prix de vente moyen d'une maison à Granby année par année depuis 2016, en face du prix médian et du prix demandé : pourquoi la moyenne est plus haute, ce que l'écart mesure, et lequel des trois prix sert à fixer le vôtre. Chiffres Centris, pas des estimations.
À Granby, une maison s'est vendue en moyenne 501 942 $ en 2026 (janvier à septembre), contre 201 721 $ en 2016 (+149 %). Le prix médian, lui, est de 462 543 $ : la moyenne est 9 % au-dessus, dans la norme des 50 villes suivies (médiane 9 %). Les vendeurs demandaient 484 700 $ en médiane en 2026 et ont obtenu 462 543 $ : 5 % sous le prix demandé, contre 2 % au-dessus au sommet de 2021. Source : Centris (Matrix), compilé le 2 octobre 2026.
La réponse courte
À Granby, une maison s'est vendue en moyenne 501 942 $ en 2026 (janvier à septembre), contre 201 721 $ en 2016 (+149 %). Le prix médian, lui, est de 462 543 $ : la moyenne est 9 % au-dessus, dans la norme des 50 villes suivies (médiane 9 %). Les vendeurs demandaient 484 700 $ en médiane en 2026 et ont obtenu 462 543 $ : 5 % sous le prix demandé, contre 2 % au-dessus au sommet de 2021.
Prix moyen, prix médian et prix demandé par année
| Année | Prix moyen | Prix médian | Moyenne vs médiane | Prix demandé médian | Vendu vs demandé | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 201 721 $ | 189 000 $ | +7 % | 211 900 $ | -11 % | 409 |
| 2017 | 216 639 $ | 197 500 $ | +10 % | 225 000 $ | -12 % | 436 |
| 2018 | 222 296 $ | 207 728 $ | +7 % | 229 000 $ | -9 % | 481 |
| 2019 | 229 710 $ | 215 000 $ | +7 % | 229 000 $ | -6 % | 576 |
| 2020 | 269 414 $ | 242 000 $ | +11 % | 259 450 $ | -7 % | 687 |
| 2021 | 336 893 $ | 305 000 $ | +10 % | 299 900 $ | +2 % | 577 |
| 2022 | 408 345 $ | 370 000 $ | +10 % | 375 000 $ | -1 % | 496 |
| 2023 | 411 143 $ | 382 000 $ | +8 % | 418 500 $ | -9 % | 451 |
| 2024 | 450 196 $ | 419 171 $ | +7 % | 439 000 $ | -5 % | 537 |
| 2025 | 479 646 $ | 440 500 $ | +9 % | 465 000 $ | -5 % | 575 |
| 2026 (janv. à sept.) | 501 942 $ | 462 543 $ | +9 % | 484 700 $ | -5 % | 406 |
Catégorie Unifamiliale, municipalité Granby entière, Centris (Matrix). « Moyenne vs médiane » : écart du prix moyen sur le prix médian. « Vendu vs demandé » : médiane des prix de vente sur médiane des prix demandés des maisons vendues. 2026 : neuf mois.
Ce que dix ans de prix moyens disent à Granby
- Quatre marchés en dix ans à Granby : 217 592 $ de prix moyen en 2016-2019, 338 217 $ pendant la frénésie de 2020-2022, 430 670 $ au retour des taux élevés, 490 794 $ aujourd'hui. L'écart moyenne-médiane est resté autour de 8 %, 10 %, 8 % et 9 %.
- En dix ans, la moyenne a fait +149 % et la médiane +145 % : le haut du marché a monté plus vite que la maison type. C'est le cas de 25 villes sur 50 pour la première lecture.
- Écart moyenne-médiane le plus grand : 2020 (11 %); le plus petit : 2016 (7 %). En dollars, l'écart 2026 est de 39 399 $ (12 721 $ en 2016).
- Prix demandé contre prix obtenu (médianes) : -11 % en 2016, +2 % en 2021, -5 % en 2026. La médiane vendue a dépassé la médiane demandée 1 année sur onze : 2021.
- Le prix demandé médian a fait +129 % en dix ans (211 900 $ à 484 700 $), contre +145 % pour le prix obtenu : les vendeurs ont relevé leurs attentes moins vite que le marché.
- 2026 (janv. à sept.) contre 2025 : moyenne +5 %, médiane +5 %. Sommet de la moyenne : 2026 (501 942 $); 0 années de recul de la moyenne sur dix : aucune.
Ce que ça change pour vendre ou acheter à Granby
À Granby, l'écart de 9 % entre la moyenne (501 942 $) et la médiane (462 543 $) est celui d'une ville ordinaire : une tranche de maisons plus chères existe, mais elle ne déforme pas le marché. Pour comparer des villes, la moyenne suffit; pour fixer un prix, la médiane et les comparables du secteur. Et la colonne « vendu vs demandé » dit la marge : 5 % sous ce que les vendeurs affichent. Le prix vendu par rapport au prix demandé, transaction par transaction, est dans vendu au-dessus du prix demandé à Granby.
Comment lire ces chiffres
Deux mesures tirées de la même requête Centris, mêmes réglages : catégorie Unifamiliale, municipalité entière, par année sur dix ans; le prix médian et les ventes viennent de notre page prix des maisons à Granby. La moyenne bouge avec chaque vente exceptionnelle; la médiane, non. Dans une petite ville, trois ventes à plus d'un million suffisent à faire sauter la moyenne d'une année : lisez l'écart sur plusieurs années, pas une seule. Le prix demandé médian est celui des maisons qui ont fini par se vendre; les maisons expirées, souvent affichées plus haut, n'y sont pas.
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen d'une maison à Granby en 2026?
501 942 $ en moyenne pour une maison unifamiliale vendue à Granby de janvier à septembre 2026, contre un prix médian de 462 543 $. En 2025, la moyenne était de 479 646 $; en 2016, de 201 721 $.
Pourquoi le prix moyen est-il plus élevé que le prix médian à Granby?
Parce que quelques maisons chères pèsent sur la moyenne et pas sur la médiane. À Granby, l'écart est de 9 % en 2026 (39 399 $), 7 % en 2016. Dans les 50 villes suivies, il est de 9 % en médiane et dépasse 5 % dans 42 villes.
Quel chiffre utiliser, la moyenne ou la médiane?
La médiane (462 543 $) pour savoir ce que coûte une maison type et fixer un prix; la moyenne (501 942 $) pour comparer des villes ou estimer le budget d'un parc entier. Pour une maison précise, ni l'une ni l'autre : les ventes comparables de son secteur.
Source : Centris (Matrix), module Statistiques, requêtes du 2 octobre 2026 pour la municipalité Granby : catégorie Unifamiliale, prix de vente moyen et prix demandé médian par année sur dix ans; prix de vente médian et ventes de la requête du 16 septembre 2026; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement, année en cours partielle. Le hub prix moyen des maisons dans 50 villes compare les 50 villes.
Nos autres séries de données à Granby, tirées des mêmes fiches Centris :
- Marché d'acheteur ou de vendeur à Granby
- De combien on négocie à Granby
- Les maisons qui ne se vendent pas à Granby
Chaque série est recalculée sur les ventes réelles, agrégats seulement.
Et le volume des ventes à Granby :
Combien de dollars changent de mains chaque année, et si c'est le prix ou le nombre de ventes qui a monté, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et la plus-value d'une maison à Granby :
Ce que vaut aujourd'hui une maison achetée chaque année depuis 2016, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le saut du condo à la maison à Granby :
L'écart entre la maison et le condo année par année, et ce que la plus-value du condo en couvre, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Toutes les statistiques à Granby en un coup d'œil :
Douze indicateurs Centris de 2026, le rang de la ville sur chacun, et un lien vers dix ans de détail.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
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Publié le 2 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.