Prix moyen · Val-d'Or · Centris 2016-2026
Le prix de vente moyen d'une maison à Val-d'Or année par année depuis 2016, en face du prix médian et du prix demandé : pourquoi la moyenne est plus haute, ce que l'écart mesure, et lequel des trois prix sert à fixer le vôtre. Chiffres Centris, pas des estimations.
À Val-d'Or, une maison s'est vendue en moyenne 412 627 $ en 2026 (janvier à septembre), contre 225 218 $ en 2016 (+83 %). Le prix médian, lui, est de 400 000 $ : la moyenne est 3 % au-dessus, l'un des écarts les plus petits des 50 villes suivies (médiane 9 %) : le marché à Val-d'Or est homogène, la moyenne et la médiane racontent la même maison. Les vendeurs demandaient 424 900 $ en médiane en 2026 et ont obtenu 400 000 $ : 6 % sous le prix demandé, contre 8 % sous au sommet de 2021. Source : Centris (Matrix), compilé le 2 octobre 2026.
La réponse courte
À Val-d'Or, une maison s'est vendue en moyenne 412 627 $ en 2026 (janvier à septembre), contre 225 218 $ en 2016 (+83 %). Le prix médian, lui, est de 400 000 $ : la moyenne est 3 % au-dessus, l'un des écarts les plus petits des 50 villes suivies (médiane 9 %) : le marché à Val-d'Or est homogène, la moyenne et la médiane racontent la même maison. Les vendeurs demandaient 424 900 $ en médiane en 2026 et ont obtenu 400 000 $ : 6 % sous le prix demandé, contre 8 % sous au sommet de 2021.
Prix moyen, prix médian et prix demandé par année
| Année | Prix moyen | Prix médian | Moyenne vs médiane | Prix demandé médian | Vendu vs demandé | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 225 218 $ | 215 500 $ | +5 % | 229 000 $ | -6 % | 336 |
| 2017 | 234 516 $ | 220 000 $ | +7 % | 239 000 $ | -8 % | 322 |
| 2018 | 242 266 $ | 235 000 $ | +3 % | 249 000 $ | -6 % | 330 |
| 2019 | 260 869 $ | 245 000 $ | +6 % | 255 000 $ | -4 % | 321 |
| 2020 | 281 116 $ | 265 000 $ | +6 % | 275 000 $ | -4 % | 343 |
| 2021 | 292 072 $ | 276 000 $ | +6 % | 299 000 $ | -8 % | 299 |
| 2022 | 329 062 $ | 315 000 $ | +4 % | 335 000 $ | -6 % | 255 |
| 2023 | 343 109 $ | 320 000 $ | +7 % | 365 000 $ | -12 % | 237 |
| 2024 | 364 856 $ | 340 000 $ | +7 % | 359 000 $ | -5 % | 291 |
| 2025 | 411 244 $ | 390 000 $ | +5 % | 399 000 $ | -2 % | 285 |
| 2026 (janv. à sept.) | 412 627 $ | 400 000 $ | +3 % | 424 900 $ | -6 % | 206 |
Catégorie Unifamiliale, municipalité Val-d'Or entière, Centris (Matrix). « Moyenne vs médiane » : écart du prix moyen sur le prix médian. « Vendu vs demandé » : médiane des prix de vente sur médiane des prix demandés des maisons vendues. 2026 : neuf mois.
Ce que dix ans de prix moyens disent à Val-d'Or
- Quatre marchés en dix ans à Val-d'Or : 240 717 $ de prix moyen en 2016-2019, 300 750 $ pendant la frénésie de 2020-2022, 353 982 $ au retour des taux élevés, 411 936 $ aujourd'hui. L'écart moyenne-médiane est resté autour de 5 %, 5 %, 7 % et 4 %.
- En dix ans, la moyenne a fait +83 % et la médiane +86 % : les deux ont monté au même rythme. C'est le cas de 25 villes sur 50 pour la première lecture.
- Écart moyenne-médiane le plus grand : 2024 (7 %); le plus petit : 2018 (3 %). En dollars, l'écart 2026 est de 12 627 $ (9 718 $ en 2016).
- Prix demandé contre prix obtenu (médianes) : -6 % en 2016, -8 % en 2021, -6 % en 2026. La médiane vendue n'a jamais dépassé la médiane demandée, même en 2021.
- Le prix demandé médian a fait +86 % en dix ans (229 000 $ à 424 900 $), contre +86 % pour le prix obtenu : les attentes et le marché ont suivi la même pente.
- 2026 (janv. à sept.) contre 2025 : moyenne +0 %, médiane +3 %. Sommet de la moyenne : 2026 (412 627 $); 0 années de recul de la moyenne sur dix : aucune.
Ce que ça change pour vendre ou acheter à Val-d'Or
À Val-d'Or, moyenne (412 627 $) et médiane (400 000 $) se touchent : le parc est homogène, peu de maisons sortent du lot par le haut. Le prix moyen est donc un bon repère pour un acheteur qui compare des villes, et la négociation se joue sur quelques pour cent autour du prix demandé, pas sur le type de maison. Pour un vendeur, afficher 6 % au-dessus de ce qu'il espère obtenir correspond à la marge de négociation observée. Le prix vendu par rapport au prix demandé, transaction par transaction, est dans vendu au-dessus du prix demandé à Val-d'Or.
Comment lire ces chiffres
Le prix moyen additionne les prix de toutes les maisons unifamiliales vendues dans l'année et divise par leur nombre; le prix médian est le prix du milieu, la moitié des ventes au-dessus, l'autre moitié en dessous. Quelques ventes très chères font monter la moyenne sans toucher la médiane : l'écart entre les deux mesure le poids du haut de gamme. Le prix demandé médian est la médiane des derniers prix affichés des maisons vendues; « vendu vs demandé » compare les deux médianes de la même année, ce qui n'est pas la même chose que le ratio par transaction de notre page de surenchère. 2026 (janv. à sept.) est une année partielle.
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen d'une maison à Val-d'Or en 2026?
412 627 $ en moyenne pour une maison unifamiliale vendue à Val-d'Or de janvier à septembre 2026, contre un prix médian de 400 000 $. En 2025, la moyenne était de 411 244 $; en 2016, de 225 218 $.
Pourquoi le prix moyen est-il plus élevé que le prix médian à Val-d'Or?
Parce que quelques maisons chères pèsent sur la moyenne et pas sur la médiane. À Val-d'Or, l'écart est de 3 % en 2026 (12 627 $), 5 % en 2016. Dans les 50 villes suivies, il est de 9 % en médiane et dépasse 5 % dans 42 villes.
Quel chiffre utiliser, la moyenne ou la médiane?
La médiane (400 000 $) pour savoir ce que coûte une maison type et fixer un prix; la moyenne (412 627 $) pour comparer des villes ou estimer le budget d'un parc entier. Pour une maison précise, ni l'une ni l'autre : les ventes comparables de son secteur.
Source : Centris (Matrix), module Statistiques, requêtes du 2 octobre 2026 pour la municipalité Val-d'Or : catégorie Unifamiliale, prix de vente moyen et prix demandé médian par année sur dix ans; prix de vente médian et ventes de la requête du 16 septembre 2026; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement, année en cours partielle. Le hub prix moyen des maisons dans 50 villes compare les 50 villes.
Nos autres séries de données à Val-d'Or, tirées des mêmes fiches Centris :
- Marché d'acheteur ou de vendeur à Val-d'Or
- De combien on négocie à Val-d'Or
- Les maisons qui ne se vendent pas à Val-d'Or
Chaque série est recalculée sur les ventes réelles, agrégats seulement.
Et le volume des ventes à Val-d'Or :
Combien de dollars changent de mains chaque année, et si c'est le prix ou le nombre de ventes qui a monté, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et la plus-value d'une maison à Val-d'Or :
Ce que vaut aujourd'hui une maison achetée chaque année depuis 2016, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Toutes les statistiques à Val-d'Or en un coup d'œil :
Douze indicateurs Centris de 2026, le rang de la ville sur chacun, et un lien vers dix ans de détail.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
Dans le même dossier : Prix des maisons à Val-d'Or : dix ans de données Centris (2016 à 2026), délai de vente et inventaire des 12 derniers mois, Vendu au-dessus du prix demandé à Val-d'Or? Le prix vendu par rapport au prix demandé, année par année de 2016 à 2026 (Centris), Maison à vendre pas cher à Val-d'Or : sous 307 000 $, ce que les ventes de 12 mois montrent vraiment (2026), Prix d'une maison selon le nombre de chambres à Val-d'Or : 3, 4 ou 5 chambres et plus, dix ans de ventes Centris (2016 à 2026) et Inscriptions expirées à Val-d'Or : les maisons qui ne se vendent pas, le taux d'échec et le délai moyen année par année de 2016 à 2026 (Centris).
Publié le 2 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.