Prix des terrains · Saint-Jean-sur-Richelieu · 2016-2026
Le prix médian des terrains et terres vendus sur Centris à Saint-Jean-sur-Richelieu chaque année depuis 2016, avec le nombre de ventes, le sommet de 2021, la hausse de dix ans et le poids du terrain dans le prix de la maison. Agrégats Centris, catégorie Terre/Terrain, rien d'estimé.
À Saint-Jean-sur-Richelieu, le terrain médian vendu sur Centris valait 299 000 $ en 2026 (janv. à sept.), contre 75 000 $ en 2016 et 250 000 $ en 2021 : +299 % en dix ans, +20 % depuis 2021. Il s'est vendu 30 terrains et terres en 2025, contre 37 en 2016; le sommet des ventes est 2016 (37), l'année où les acheteurs de la pandémie cherchaient de l'espace. La maison médiane vaut 577 000 $ : le terrain médian pèse 52 % de ce prix, contre 32 % en 2016; il vaut +20 % par rapport au terrain médian de la région (250 000 $). C'est l'une des plus fortes hausses des 30 territoires suivis (médiane +118 % pour les régions). Source : Centris (Matrix), compilé le 8 octobre 2026.
La réponse courte
À Saint-Jean-sur-Richelieu, le terrain médian vendu sur Centris valait 299 000 $ en 2026 (janv. à sept.), contre 75 000 $ en 2016 et 250 000 $ en 2021 : +299 % en dix ans, +20 % depuis 2021. Il s'est vendu 30 terrains et terres en 2025, contre 37 en 2016; le sommet des ventes est 2016 (37), l'année où les acheteurs de la pandémie cherchaient de l'espace. La maison médiane vaut 577 000 $ : le terrain médian pèse 52 % de ce prix, contre 32 % en 2016; il vaut +20 % par rapport au terrain médian de la région (250 000 $). C'est l'une des plus fortes hausses des 30 territoires suivis (médiane +118 % pour les régions).
Prix médian et ventes de terrains par année
| Année | Terrain médian | Terrains vendus | Maison médiane |
|---|---|---|---|
| 2016 | 75 000 $ | 37 | 233 000 $ |
| 2017 | 137 500 $ | 32 | 245 000 $ |
| 2018 | 100 000 $ | 33 | 255 000 $ |
| 2019 | 135 000 $ | 27 | 273 500 $ |
| 2020 | 144 000 $ | 19 | 335 250 $ |
| 2021 | 250 000 $ | 35 | 419 000 $ |
| 2022 | 275 000 $ | 22 | 475 000 $ |
| 2023 | 221 217 $ | 26 | 475 000 $ |
| 2024 | 225 000 $ | 26 | 510 000 $ |
| 2025 | 277 875 $ | 30 | 555 000 $ |
| 2026 (janv. à sept.) | 299 000 $ | 17 | 577 000 $ |
Catégorie Terre/Terrain, municipalité de Saint-Jean-sur-Richelieu entière, prix de vente médian et nombre de ventes par année, Centris (Matrix), récolte du 8 octobre 2026; maison : prix médian des unifamiliales, requête du 16 septembre. 2026 : janvier à septembre.
Ce que dix ans de ventes de terrains disent à Saint-Jean-sur-Richelieu
- Dix ans : +299 % (14,8 % par année); 2019 à 2021 : +85 %; 2021 à 2026 : +20 %. Le sommet est 2026 (299 000 $), le creux 2016 (75 000 $); recul en 2018, 2023.
- Les ventes : 37 en 2016, 35 en 2021, 30 en 2025 (-19 % en neuf ans, -14 % depuis 2021), 17 de janvier à septembre 2026; 304 terrains et terres vendus depuis 2016 à Saint-Jean-sur-Richelieu.
- Terrain contre maison : le terrain médian a fait +299 % pendant que la maison faisait +148 % à Saint-Jean-sur-Richelieu; le sol a renchéri plus vite que le bâti. Le terrain médian vaut 52 % de la maison médiane en 2026 (prix des maisons à Saint-Jean-sur-Richelieu).
- Dans les 15 villes suivies, le terrain médian est passé de 71 250 $ à 199 000 $ (+192 %) pendant que la maison faisait +136 %; le terrain pèse 45 % de la maison en 2026 contre 38 % en 2016, et il a monté plus vite que la maison dans 9 villes sur 15.
- La catégorie Terre/Terrain de Centris regroupe les terrains résidentiels, les terres à bois et les terres agricoles vendues par un courtier, de toutes tailles : la médiane dit où se situe le milieu de ce qui s'est vendu, pas le prix du pied carré.
Ce que ça change pour acheter ou vendre un terrain à Saint-Jean-sur-Richelieu
À Saint-Jean-sur-Richelieu, le terrain a monté plus vite que presque partout : +299 % en dix ans, contre +148 % pour la maison. À 299 000 $ en médiane, le sol représente 52 % du prix d'une maison : construire neuf à Saint-Jean-sur-Richelieu commence par un terrain qui coûte ce que coûtait une maison en 2016. Pour un vendeur de terrain, c'est le moment de vérifier le zonage et les services, qui font la différence entre un lot à 299 000 $ et une terre à la moitié; pour un acheteur, le prix du terrain se compare au prix des maisons existantes du secteur avant de choisir entre bâtir et acheter. La région entière est dans prix des terrains en Montérégie.
Comment lire ces chiffres
Un prix et un nombre de ventes par année pour Saint-Jean-sur-Richelieu en entier. Le nombre de ventes est le repère de solidité : 17 ventes en 2026 et 30 en 2025 donnent une médiane fiable; sous 20 ventes, quelques transactions la déplacent. La catégorie Terre/Terrain de Centris regroupe les terrains résidentiels, les terres à bois et les terres agricoles vendues par un courtier, de toutes tailles : la médiane dit où se situe le milieu de ce qui s'est vendu, pas le prix du pied carré. Les terrains vendus sans courtier, entre voisins ou par les promoteurs en bloc, ne sont pas dans Centris : la statistique décrit le marché courtier, pas la totalité des mutations.
Questions fréquentes
Combien coûte un terrain à Saint-Jean-sur-Richelieu en 2026?
299 000 $ en médiane en 2026 (janvier à septembre, 17 ventes), contre 75 000 $ en 2016 et 250 000 $ en 2021. Terrains résidentiels, terres et boisés confondus, vendus par un courtier.
Le prix des terrains a-t-il beaucoup monté à Saint-Jean-sur-Richelieu?
Le terrain médian a fait +299 % en dix ans à Saint-Jean-sur-Richelieu, contre +148 % pour la maison. L'essentiel de la hausse est venu avec la vague d'achats de 2020-2021 (35 ventes en 2021), qui a vidé le stock de lots prêts à bâtir.
Un terrain coûte-t-il cher par rapport à une maison à Saint-Jean-sur-Richelieu?
Les deux marchés ne sont pas dans la même série : le terrain est la catégorie Terre/Terrain de Centris, de toutes tailles, la maison est l'unifamiliale. Le terrain médian vaut 52 % de la maison médiane à Saint-Jean-sur-Richelieu en 2026. Construire neuf coûte ce terrain plus la construction; la comparaison se fait avec les maisons récentes du secteur.
Sources : Centris (Matrix), module Statistiques, requête du 8 octobre 2026, catégorie Terre/Terrain, municipalité Saint-Jean-sur-Richelieu, prix de vente médian et nombre de ventes par année; prix médian des unifamiliales, requête du 16 septembre 2026; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement, année en cours partielle. Le hub prix des terrains dans 15 régions et 15 villes compare les 30 territoires.
Nos autres séries de données à Saint-Jean-sur-Richelieu, tirées des mêmes fiches Centris :
Chaque série est recalculée sur les ventes réelles, agrégats seulement.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
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Publié le 9 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.