Prix des terrains · Montérégie · 2016-2026
Le prix médian des terrains et terres vendus sur Centris en Montérégie chaque année depuis 2016, avec le nombre de ventes, le sommet de 2021, la hausse de dix ans. Agrégats Centris, catégorie Terre/Terrain, rien d'estimé.
En Montérégie, le terrain médian vendu sur Centris valait 250 000 $ en 2026 (janv. à sept.), contre 92 500 $ en 2016 et 139 700 $ en 2021 : +170 % en dix ans, +79 % depuis 2021. Il s'est vendu 522 terrains et terres en 2025, contre 441 en 2016; le sommet des ventes est 2021 (765), l'année où les acheteurs de la pandémie cherchaient de l'espace. Dans la région, les villes où il se vend assez de terrains pour une médiane : Saint-Jean-sur-Richelieu (299 000 $). C'est dans la norme des 30 territoires suivis (médiane +118 % pour les régions). Source : Centris (Matrix), compilé le 8 octobre 2026.
La réponse courte
En Montérégie, le terrain médian vendu sur Centris valait 250 000 $ en 2026 (janv. à sept.), contre 92 500 $ en 2016 et 139 700 $ en 2021 : +170 % en dix ans, +79 % depuis 2021. Il s'est vendu 522 terrains et terres en 2025, contre 441 en 2016; le sommet des ventes est 2021 (765), l'année où les acheteurs de la pandémie cherchaient de l'espace. Dans la région, les villes où il se vend assez de terrains pour une médiane : Saint-Jean-sur-Richelieu (299 000 $). C'est dans la norme des 30 territoires suivis (médiane +118 % pour les régions).
Prix médian et ventes de terrains par année
| Année | Terrain médian | Terrains vendus |
|---|---|---|
| 2016 | 92 500 $ | 441 |
| 2017 | 110 021 $ | 435 |
| 2018 | 99 000 $ | 479 |
| 2019 | 112 158 $ | 482 |
| 2020 | 90 000 $ | 762 |
| 2021 | 139 700 $ | 765 |
| 2022 | 185 000 $ | 471 |
| 2023 | 176 312 $ | 409 |
| 2024 | 210 000 $ | 468 |
| 2025 | 235 000 $ | 522 |
| 2026 (janv. à sept.) | 250 000 $ | 309 |
Catégorie Terre/Terrain, toutes les municipalités de la région, prix de vente médian et nombre de ventes par année, Centris (Matrix), récolte du 8 octobre 2026. 2026 : janvier à septembre.
Ce que dix ans de ventes de terrains disent en Montérégie
- Dix ans : +170 % (10,5 % par année); 2019 à 2021 : +25 %; 2021 à 2026 : +79 %. Le sommet est 2026 (250 000 $), le creux 2020 (90 000 $); recul en 2018, 2020, 2023.
- Les ventes : 441 en 2016, 765 en 2021, 522 en 2025 (+18 % en neuf ans, -32 % depuis 2021), 309 de janvier à septembre 2026; 5 543 terrains et terres vendus depuis 2016 en Montérégie.
- Dans les 15 régions suivies, le terrain médian est passé de 55 500 $ en 2016 à 70 000 $ en 2021 et 100 000 $ en 2026 (+118 %); les ventes de terrains sont passées de 2 801 en 2016 à 7 887 au sommet de 2021 et 4 889 en 2025. Le sommet des ventes tombe en 2021 dans 11 régions sur 15; le terrain a doublé dans 8; il est au plus haut en 2026 dans 10.
- La catégorie Terre/Terrain de Centris regroupe les terrains résidentiels, les terres à bois et les terres agricoles vendues par un courtier, de toutes tailles : la médiane dit où se situe le milieu de ce qui s'est vendu, pas le prix du pied carré.
Ce que ça change pour acheter ou vendre un terrain en Montérégie
En Montérégie, le terrain a suivi le marché : +170 % en dix ans, dans la norme des régions, avec le même sommet de ventes en 2021 et le même tassement ensuite. Le prix médian de 250 000 $ cache deux marchés : les lots résidentiels desservis près des villes, bien plus chers, et les terres et boisés loin des services, bien moins chers. Un acheteur compare donc le terrain visé aux ventes du même secteur et du même type; un vendeur fait de même avant d'afficher. Les villes de la région avec leur propre page : Saint-Jean-sur-Richelieu.
Comment lire ces chiffres
La requête Centris (Matrix) porte sur la catégorie Terre/Terrain, toutes les municipalités de la région, prix de vente médian et nombre de ventes par année civile sur dix ans, récoltée le 8 octobre 2026; 2026 compte janvier à septembre. La catégorie Terre/Terrain de Centris regroupe les terrains résidentiels, les terres à bois et les terres agricoles vendues par un courtier, de toutes tailles : la médiane dit où se situe le milieu de ce qui s'est vendu, pas le prix du pied carré. La médiane bouge donc avec le mélange des terrains vendus : une année où se vendent surtout des lots résidentiels desservis monte, une année de terres à bois descend. Lisez la tendance sur trois ans, et comparez un terrain précis aux ventes du même type dans le même secteur.
Questions fréquentes
Combien coûte un terrain en Montérégie en 2026?
250 000 $ en médiane en 2026 (janvier à septembre, 309 ventes), contre 92 500 $ en 2016 et 139 700 $ en 2021. Terrains résidentiels, terres et boisés confondus, vendus par un courtier.
Le prix des terrains a-t-il beaucoup monté en Montérégie?
Le terrain médian a fait +170 % en dix ans en Montérégie, contre +118 % en médiane des régions. L'essentiel de la hausse est venu avec la vague d'achats de 2020-2021 (765 ventes en 2021), qui a vidé le stock de lots prêts à bâtir.
Un terrain coûte-t-il cher par rapport à une maison en Montérégie?
Les deux marchés ne sont pas dans la même série : le terrain est la catégorie Terre/Terrain de Centris, de toutes tailles, la maison est l'unifamiliale. Dans les 15 villes où les deux séries existent, le terrain médian vaut 45 % de la maison médiane en 2026. Construire neuf coûte ce terrain plus la construction; la comparaison se fait avec les maisons récentes du secteur.
Sources : Centris (Matrix), module Statistiques, requête du 8 octobre 2026, catégorie Terre/Terrain, région administrative Montérégie (toutes les municipalités), prix de vente médian et nombre de ventes par année; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement, année en cours partielle. Le hub prix des terrains dans 15 régions et 15 villes compare les 30 territoires.
Les terrains ville par ville en Montérégie et nos autres séries :
Chaque série est recalculée sur les ventes réelles, agrégats seulement.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
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Publié le 9 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.