Prix des maisons · Gatineau · Chiffres APCIQ T2 2026
Cinq cent huit mille dollars en médiane, mais de 419 545 $ à 595 000 $ selon le secteur, et une offre en hausse de 30 % : voici le prix des maisons à Gatineau en 2026, chiffré et expliqué.
Une maison à Gatineau coûte 508 000 $ en médiane au deuxième trimestre 2026 (Ville de Gatineau, APCIQ), +2 % sur un an et +40 % en cinq ans, vendue en 23 jours, avec 835 maisons en vigueur pour 769 ventes au trimestre; dans la région métropolitaine, 523 500 $ avec une offre en hausse de 30 % et des ventes en recul de 15 %. Derrière cette médiane, quatre secteurs : 419 545 $ à Buckingham et Masson-Angers (stable), 490 000 $ dans le secteur Gatineau (+3 %), 514 500 $ à Hull (-2 %), 572 750 $ à Aylmer (-1 %), et 595 000 $ en périphérie (Chelsea, Cantley, Val-des-Monts). Le condo se vend 308 000 $ (-5 %) en 40 jours. Voici le prix par secteur, ce que chaque budget achète, l'évolution et ce qui fait le prix.
La Ville de Gatineau a vendu sa maison médiane 508 000 $ au deuxième trimestre 2026, +2 % sur un an et +40 % en cinq ans, en 23 jours, avec 835 maisons en vigueur pour 769 ventes; la région métropolitaine, 523 500 $ en 27 jours avec 1 023 ventes (-15 %) et 1 370 inscriptions (+30 %). Aylmer (572 750 $) et la périphérie (595 000 $) forment le haut de gamme; le secteur Gatineau (490 000 $, 387 maisons en vigueur) fait le volume; Buckingham et Masson-Angers (419 545 $) sont l'entrée de gamme. Les prix ont fléchi de 1 % à 2 % à Aylmer et à Hull : Gatineau est le marché du Québec où l'acheteur a retrouvé le plus de choix. Le bilan trimestriel est sur le marché immobilier de Gatineau en 2026.
| Secteur (APCIQ, T2 2026) | Maison, médiane | Sur un an | Sur cinq ans | Délai | Maisons en vigueur | Condo, médiane |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Aylmer | 572 750 $ | -1 % | +31 % | 25 jours | 231 | 325 000 $ |
| Hull | 514 500 $ | -2 % | +37 % | 21 jours | 95 | 282 000 $ |
| Gatineau (secteur) | 490 000 $ | +3 % | +43 % | 22 jours | 387 | 314 000 $ |
| Buckingham, Masson-Angers | 419 545 $ | 0 % | +53 % | 27 jours | 121 | n. d. |
| Périphérie (Chelsea, Cantley, Val-des-Monts) | 595 000 $ | +2 % | +49 % | 39 jours | 535 | n. d. |
| Ville de Gatineau, ensemble | 508 000 $ | +2 % | +40 % | 23 jours | 835 | 305 000 $ |
| RMR de Gatineau, ensemble | 523 500 $ | +2 % | +42 % | 27 jours | 1 370 | 308 000 $ |
| Gamme | Mois d'inventaire | Marché |
|---|---|---|
| < 250 000 $ | 2,2 mois | Vendeur |
| 250 000 $ - 370 000 $ | 2,1 mois | Vendeur |
| 370 000 $ - 610 000 $ | 2,8 mois | Vendeur |
| 610 000 $ - 740 000 $ | 3,7 mois | Vendeur |
| >= 740 000 $ | 6,2 mois | Vendeur |
Sur un an, la ville a monté de 2 % (secteur Gatineau +3 %, Buckingham stable, Aylmer -1 %, Hull -2 %); la région métropolitaine, +2 %. Sur cinq ans, +40 % dans la ville et +42 % dans la région, la hausse la plus faible des grandes régions du Québec (Québec +62 %, Sherbrooke +70 %, Trois-Rivières +98 %) : Gatineau était déjà chère en 2021, alignée sur Ottawa. Buckingham (+53 %) et la périphérie (+49 %) ont monté plus que Aylmer (+31 %) et Hull (+37 %). Sur douze mois, la maison de la ville se vend 490 000 $ (+3 %).
Le secteur d'abord : à maison égale, Aylmer vaut 150 000 $ de plus que Buckingham. Puis la distance du centre-ville d'Ottawa et des ponts, qui fait le prix de Hull et d'Aylmer. Puis l'année et le type : bungalow des années 1960, cottage des années 1990 ou maison de 2010. Puis l'état et le sol : toiture, fenêtres, cuisine ajoutent; une fondation fissurée sur l'argile de la vallée ou une zone inondable documentée enlèvent. Enfin le terrain, le garage et le sous-sol fini. Le rôle municipal n'est pas le prix.
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508 000 $ au deuxième trimestre 2026 pour l'unifamiliale de la Ville de Gatineau (+2 % sur un an), 523 500 $ dans la région métropolitaine. Selon le secteur, de 419 545 $ à Buckingham à 572 750 $ à Aylmer et 595 000 $ en périphérie.
Les prévisions publiées (Desjardins, APCIQ, SCHL) attendent des prix stables à en hausse modérée en 2027, avec un taux directeur autour de 2,75 %; une baisse générale n'est pas le scénario central. Ce qui bouge, c'est le rapport de force par gamme : le haut de gamme se négocie déjà dans plusieurs secteurs, le milieu de gamme reste au vendeur.
308 000 $ en médiane dans la région métropolitaine au deuxième trimestre 2026 (-5 % sur un an, +41 % en cinq ans), en 40 jours, avec 457 inscriptions pour 178 ventes : le condo de Gatineau se négocie, surtout dans les tours de Hull.
Du baromètre trimestriel de l'APCIQ (deuxième trimestre 2026, publié en juillet) pour les prix médians, les délais, les hausses et les mois d'inventaire par gamme, et des statistiques mensuelles de l'APCIQ pour le bilan d'août. Le prochain baromètre (T3 2026) sort à la mi-octobre et cette page sera mise à jour.
Dans le même dossier : Acheter une maison à Gatineau en 2026 : le budget, Aylmer, Hull, Gatineau et Buckingham, les étapes et les pièges, Premier acheteur à Gatineau en 2026 : le vrai budget, les sept programmes et les secteurs où un premier budget devient une maison, Vendre sa maison à Gatineau en 2026 : 508 000 $ en 23 jours, une offre en hausse de 30 % et comment fixer le prix quand l'acheteur retrouve du choix, Courtier immobilier Gatineau et Marché immobilier de Gatineau en 2026 : maison à 523 500 $, ventes en baisse de 15 %, offre en hausse de 30 %, les cinq secteurs d'Aylmer à Buckingham et ce que ça change.
Aussi disponible en anglais : English version of this guide.
Publié le 8 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.
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