Acheter · Gatineau · Chiffres APCIQ T2 2026
Plus d'offre, moins de ventes, des prix stables : voici comment acheter une maison à Gatineau en 2026 en profitant d'un marché qui laisse enfin le temps de comparer.
Acheter une maison à Gatineau en 2026, c'est acheter dans un marché qui s'est rééquilibré : 508 000 $ de médiane dans la ville (+2 % sur un an, +40 % en cinq ans), 23 jours de délai, 835 maisons en vigueur pour 769 ventes au trimestre, et une offre en hausse de 30 % dans la région métropolitaine pendant que les ventes reculent de 15 %. Le budget commence vers 420 000 $ pour un bungalow de Buckingham ou de Masson-Angers (2 030 $ par mois environ avec la mise de fonds minimale, revenu du ménage d'environ 92 000 $), passe par 500 000 $ pour un cottage du secteur Gatineau ou de Hull (2 417 $, 109 000 $) et atteint 575 000 $ à Aylmer (2 760 $, 124 000 $). Avec plus d'inventaire qu'en 2025, l'acheteur préparé négocie sur les maisons qui datent : la méthode reste la préapprobation, le secteur choisi sur les ventes fermées et l'offre documentée par les comparables de la rue. Voici le budget, les secteurs, les étapes et les pièges.
La Ville de Gatineau a vendu sa maison médiane 508 000 $ au deuxième trimestre 2026, +2 % sur un an et +40 % en cinq ans, en 23 jours, avec 835 maisons en vigueur pour 769 ventes au trimestre. Dans la région métropolitaine, les ventes ont reculé de 15 % et les inscriptions en vigueur ont augmenté de 30 % : le marché reste au vendeur par gamme, mais avec plus de choix qu'en 2025. L'écart entre secteurs est net : 419 545 $ à Buckingham et Masson-Angers (0 %), 490 000 $ dans le secteur Gatineau (387 maisons en vigueur, le plus grand choix), 514 500 $ à Hull (-2 %), 572 750 $ à Aylmer (-1 %) et 595 000 $ en périphérie (Chelsea, Cantley, Val-des-Monts, 39 jours). Le bilan trimestriel est sur le marché immobilier de Gatineau en 2026.
| Secteur (APCIQ, T2 2026) | Maison, médiane | Sur un an | Sur cinq ans | Délai | Maisons en vigueur |
|---|---|---|---|---|---|
| Aylmer | 572 750 $ | -1 % | +31 % | 25 jours | 231 |
| Hull | 514 500 $ | -2 % | +37 % | 21 jours | 95 |
| Gatineau (secteur) | 490 000 $ | +3 % | +43 % | 22 jours | 387 |
| Buckingham, Masson-Angers | 419 545 $ | 0 % | +53 % | 27 jours | 121 |
| Périphérie (Chelsea, Cantley, Val-des-Monts) | 595 000 $ | +2 % | +49 % | 39 jours | 535 |
| Ville de Gatineau, ensemble | 508 000 $ | +2 % | +40 % | 23 jours | 835 |
| RMR de Gatineau, ensemble | 523 500 $ | +2 % | +42 % | 27 jours | 1 370 |
| Gamme | Mois d'inventaire | Marché |
|---|---|---|
| < 250 000 $ | 2,2 mois | Vendeur |
| 250 000 $ - 370 000 $ | 2,1 mois | Vendeur |
| 370 000 $ - 610 000 $ | 2,8 mois | Vendeur |
| 610 000 $ - 740 000 $ | 3,7 mois | Vendeur |
| >= 740 000 $ | 6,2 mois | Vendeur |
| Prix d'achat | Mise de fonds minimale | Mensualité à 4,24 %, 30 ans (prime SCHL incluse) | Revenu brut du ménage requis (approx.) |
|---|---|---|---|
| 420 000 $ | 21 000 $ | 2 030 $ | 92 000 $ |
| 500 000 $ | 25 000 $ | 2 417 $ | 109 000 $ |
| 575 000 $ | 32 500 $ | 2 760 $ | 124 000 $ |
| 650 000 $ | 40 000 $ | 3 103 $ | 139 000 $ |
| 750 000 $ | 50 000 $ | 3 561 $ | 159 000 $ |
Hypothèses : taux fixe cinq ans de 4,24 %, test de résistance à 6,24 %, mise de fonds de 5 % jusqu'à 500 000 $ et 10 % sur la tranche au-dessus, prime SCHL ajoutée au prêt, taxes municipales et scolaires de 0,9 % du prix, chauffage de 1 800 $ par année, ratio d'endettement brut de 39 %. Votre dossier peut donner un autre résultat.
Le secteur Gatineau (Pointe-Gatineau, Le Plateau du côté ouest exclu, La Cité, Limbour, Touraine) offre le plus grand choix, 387 maisons en vigueur, des bungalows des années 1960 à 1990 aux cottages récents, à 490 000 $ de médiane en 22 jours : c'est le point de départ du premier acheteur. Hull (Val-Tétreau, Plateau, Mont-Bleu, Wrightville) est le plus proche du centre-ville d'Ottawa, avec des maisons anciennes rénovées et le Plateau récent, à 514 500 $. Aylmer (Vieux-Aylmer, Deschênes, Champlain, Rivermead) est le haut de gamme avec ses terrains boisés et le bord de la rivière des Outaouais, à 572 750 $ en 25 jours. Buckingham et Masson-Angers, à l'est, vendent les bungalows et les maisons de village sous 420 000 $. La périphérie (Chelsea, Cantley, Val-des-Monts, L'Ange-Gardien) vend les grandes propriétés sur terrain boisé à 595 000 $, en 39 jours, avec puits et fosse septique. Nos pages Aylmer et Hull détaillent chaque secteur.
Les zones inondables de la rivière des Outaouais et de la rivière Gatineau : après les crues de 2017 et de 2019, vérifiez la cartographie municipale et l'assurabilité avant l'offre, surtout à Pointe-Gatineau, dans le Vieux-Aylmer et le long de la rivière Gatineau. Les sols argileux de la vallée de l'Outaouais : fissures de fondation et affaissements se lisent sur l'inspection et la déclaration du vendeur. Le radon, élevé dans plusieurs secteurs de l'Outaouais : test de 90 jours. Le rôle d'évaluation de la Ville n'est pas la valeur marchande. En périphérie, le puits, la fosse septique et l'accès au réseau se documentent avant de lever les conditions. Et la taxe de bienvenue de Gatineau, 3 % au-dessus de 500 000 $ : sur une maison de 575 000 $, comptez 7 860,50 $, dont 5 875 $ remboursables à un premier acheteur.
Avant de faire une offre à Gatineau, nos chiffres tirés des ventes réelles :
Ces quatre pages sont bâties sur les fiches vendues des douze derniers mois, pas sur des moyennes régionales. Elles servent à chiffrer une offre plutôt qu'à la deviner.
Avant de signer : Le certificat de localisation à Gatineau : coût, délai et quand le refaire
Pour l'investisseur : Prix d'un plex à Gatineau : 256 063 $ par porte, MRB 15,3
Bungalow ou maison à étages à Gatineau :
Le plain-pied représente 43 % des ventes à Gatineau sur dix ans; notre page donne les deux séries de prix, la prime de l'étage et à qui s'adresse le bungalow.
Combien coûte une chambre de plus à Gatineau :
Trois séries de prix (3, 4, 5 chambres et plus) sur dix ans, le prix de la quatrième et de la cinquième chambre, et la taille qui a le plus monté à Gatineau.
Combien coûte une chambre de plus en copropriété à Gatineau :
Le prix médian des condos de 1, 2 et 3 chambres et plus sur dix ans, le prix de la deuxième et de la troisième chambre, et la taille qui a le plus monté à Gatineau.
Le délai de vente à Gatineau, dix ans de recul :
Le délai médian d'une maison et d'un condo par année depuis 2016, les quatre marchés de la décennie et ce que le délai d'aujourd'hui change pour vendre à Gatineau.
Le nombre de ventes à Gatineau, dix ans de recul :
Les maisons, condos et plex vendus par année depuis 2016, l'année record, le creux des taux élevés et ce que le volume d'aujourd'hui change pour vendre à Gatineau.
Le prix des plex à Gatineau, dix ans de recul :
Le prix médian d'un plex par année depuis 2016, en face de la maison et du condo, la frénésie, le coup de frein des taux et ce que le rapport plex sur maison dit à un acheteur à Gatineau.
Combien de maisons sont à vendre à Gatineau, dix ans de recul :
L'inventaire à chaque fin de mois et les mises en vente par année depuis 2016, le creux de la frénésie, l'absorption, les mois d'inventaire et pourquoi les prix ont doublé à Gatineau.
Le prix vendu par rapport au prix demandé à Gatineau, dix ans de recul :
À quel pourcentage du prix demandé les maisons se vendent depuis 2016, la surenchère de 2021, le retour de la négociation et ce que l'écart vaut en dollars à Gatineau.
Les maisons qui ne se vendent pas à Gatineau, dix ans de recul :
Les inscriptions expirées sans vente par année depuis 2016, le taux d'échec face aux ventes, le délai moyen en face du délai médian et ce que le taux d'aujourd'hui dit à un vendeur à Gatineau.
Le prix moyen d'une maison à Gatineau, dix ans de recul :
Le prix de vente moyen par année depuis 2016, en face du prix médian et du prix demandé, pourquoi la moyenne est plus haute et lequel des trois prix sert à fixer le vôtre à Gatineau.
Combien de dollars de maisons se vendent à Gatineau, dix ans de recul :
Le total des prix de vente par année depuis 2016, en face du nombre de ventes et du prix moyen : si la hausse vient du prix ou du nombre d'acheteurs à Gatineau.
La plus-value d'une maison à Gatineau selon l'année d'achat :
Ce qu'une maison achetée en 2016, 2019, 2021 ou 2024 vaut aujourd'hui au prix médian, en dollars, en pourcentage et par année, maison et condo, et ce qu'il reste pour qui a acheté au sommet à Gatineau.
Du condo à la maison à Gatineau, l'écart à combler :
Le prix médian de la maison et du condo année par année depuis 2016, l'écart entre les deux, et si la plus-value d'un condo acheté en 2016, 2019, 2021 ou 2023 couvre le saut à Gatineau.
Le marché à Gatineau en un tableau :
Prix, hausse, ventes, volume, délai, inventaire, surenchère, invendus, condo et plus-value, chacun avec le rang de la ville parmi 50 et dix ans de détail à Gatineau.
Combien de mise de fonds pour acheter à Gatineau :
Le minimum légal sur la maison médiane, les 20 % qui évitent la prime SCHL, la prime au minimum, ce qu'un CELIAPP et un RAP couvrent, le condo, et dix ans de recul à Gatineau.
Combien de condos sont à vendre à Gatineau, dix ans de recul :
L'inventaire de copropriétés à chaque fin de mois et les mises en vente par année depuis 2016, l'absorption, les mois d'inventaire, et la comparaison avec la maison unifamiliale à Gatineau.
Quand vendre à Gatineau, dix ans de ventes mois par mois :
Le mois où il se vend le plus de maisons, le mois le plus calme, le printemps contre l'hiver, le mois le plus payant et quand afficher pour vendre au bon moment à Gatineau.
Les condos qui ne se vendent pas à Gatineau, dix ans de recul :
Les inscriptions de condos expirées sans vente par année depuis 2016, le taux d'échec face aux ventes, le même taux pour les maisons, et ce que ça dit à un vendeur de condo à Gatineau.
Combien de plex sont à vendre à Gatineau, dix ans de recul :
Les plex à vendre à chaque fin de mois et les mises en vente depuis 2016, l'absorption, les mois d'inventaire, et la comparaison avec la maison et le condo à Gatineau.
Quand vendre un condo à Gatineau, dix ans de ventes mois par mois :
Le mois où il se vend le plus de condos, le mois le plus calme, le printemps contre l'hiver, le mois le plus payant, la maison en face et quand afficher à Gatineau.
Les plex qui ne se vendent pas à Gatineau, dix ans de recul :
Les inscriptions de plex expirées sans vente par année depuis 2016, le taux d'échec face aux ventes, le même taux pour les maisons et les condos, et ce que ça dit à un vendeur d'immeuble à Gatineau.
De combien on négocie un condo à Gatineau, dix ans de recul :
Le prix vendu en pourcentage du prix demandé pour les condos, année par année depuis 2016, le ratio sur le prix original, la maison en face et l'écart en dollars sur le condo médian à Gatineau.
De combien on négocie un plex à Gatineau, dix ans de recul :
Le prix vendu en pourcentage du prix demandé pour les plex, année par année depuis 2016, le ratio sur le prix original, la maison et le condo en face et l'écart en dollars sur l'immeuble médian à Gatineau.
Ce que la maison médiane coûte par mois à Gatineau, dix ans de recul :
Le paiement mensuel de la maison du milieu chaque année depuis 2016 avec le prix Centris et le taux 5 ans réellement consenti, la part du prix et la part du taux, le choc du renouvellement et le revenu que ça demande à Gatineau.
Ce que la maison a vraiment gagné à Gatineau, une fois l'inflation retirée :
Le prix médian de chaque année converti en dollars de 2026 avec l'IPC du Québec, la hausse réelle, les années de recul réel, le sommet en pouvoir d'achat et le condo en face à Gatineau.
Ce que le condo médian coûte par mois à Gatineau, dix ans de recul :
Le paiement mensuel du condo du milieu chaque année depuis 2016 avec le prix Centris et le taux 5 ans réellement consenti, la part du prix et la part du taux, le choc du renouvellement et le revenu que ça demande à Gatineau.
Ce que le condo a vraiment gagné à Gatineau, une fois l'inflation retirée :
Le prix médian de chaque année converti en dollars de 2026 avec l'IPC du Québec, la hausse réelle, les années de recul réel, le sommet en pouvoir d'achat et la maison en face à Gatineau.
Combien de temps pour vendre un plex à Gatineau, dix ans de recul :
Le délai de vente médian et moyen des plex année par année depuis 2016, la maison et le condo en face, les périodes de marché et le poids des immeubles qui traînent à Gatineau.
Combien coûte un duplex, un triplex, un quadruplex à Gatineau, dix ans de recul :
Le prix médian par genre d'immeuble année par année depuis 2016, le nombre de ventes, le prix par porte, ce que coûte la porte de plus et la maison en face à Gatineau.
Combien coûte un terrain à Gatineau, dix ans de recul :
Le prix médian des terrains et terres vendus sur Centris année par année depuis 2016, le nombre de ventes, le pic de 2021 et le poids du terrain dans le prix d'une maison à Gatineau.
Gatineau ou la ville voisine : où acheter en 2026, duel par duel :
Chaque duel met Gatineau et une ville voisine côte à côte sur dix ans de ventes Centris : prix des maisons et des condos, écart, délai, inventaire, surenchère, invendus et paiement mensuel.
Combien coûte une maison jumelée ou en rangée à Gatineau, dix ans de recul :
Le prix médian par type de maison année par année depuis 2016, le nombre de ventes, l'escompte du mur mitoyen et son évolution à Gatineau.
Combien de maisons se vendent encore à moins de 500 000 $ à Gatineau, dix ans de recul :
Les ventes sous 500 000 $ et sous 400 000 $ année par année depuis 2016, leur part, l'année de bascule et ce qu'on a encore sous le seuil à Gatineau.
Combien de maisons se vendent plus d'un million à Gatineau, dix ans de recul :
Les ventes à 1 000 000 $ et plus année par année depuis 2016, leur part, la première année à dix ventes et ce qu'on paie au-dessus du million à Gatineau.
À quel prix les condos se vendent à Gatineau, tranche par tranche :
La répartition des ventes de condos par palier de prix en 2020 et 2026, la tranche la plus vendue, la part sous 300 000 $ et sous 400 000 $ à Gatineau.
Combien de temps pour vendre selon le prix à Gatineau :
Le délai de vente médian par palier de prix sur les douze derniers mois, le palier le plus rapide, le plus lent et ce que ça change pour vendre ou acheter à Gatineau.
Combien vaut le terrain dans le prix d'une maison à Gatineau, dix ans de recul :
Le prix médian des maisons sur petit terrain et sur grand terrain année par année depuis 2016, la prime du grand terrain et son évolution à Gatineau.
Combien de dollars de condos se vendent à Gatineau, dix ans de recul :
Le volume des ventes de condos année par année depuis 2016, le nombre de ventes et le prix moyen qui le composent, et la part du condo dans le marché à Gatineau.
Le prix moyen d'un condo à Gatineau, et pourquoi il dépasse la médiane :
Le prix de vente moyen des condos année par année depuis 2016, à côté du prix médian et du prix demandé, et l'écart entre les deux à Gatineau.
Combien de temps pour vendre un condo selon le prix à Gatineau :
Le délai de vente médian des condos par palier de prix sur les douze derniers mois, le palier le plus rapide, le plus lent et ce que ça change pour vendre ou acheter un condo à Gatineau.
Combien de temps pour vendre un plex selon le prix à Gatineau :
Le délai de vente médian des plex par palier de prix sur les douze derniers mois, le palier le plus rapide, le plus lent et ce que ça change pour vendre ou acheter un plex à Gatineau.
À quel prix les plex se vendent à Gatineau, tranche par tranche :
La répartition des ventes de plex par palier de prix en 2020 et 2026, la tranche la plus vendue, la part sous 450 000 $ et sous 600 000 $ à Gatineau.
Le prix moyen d'un plex à Gatineau, et pourquoi il dépasse la médiane :
Le prix de vente moyen des plex année par année depuis 2016, à côté du prix médian et du prix demandé, et l'écart entre les deux à Gatineau.
Combien de dollars de plex se vendent à Gatineau, dix ans de recul :
Le volume des ventes de plex année par année depuis 2016, le nombre de ventes et le prix moyen qui le composent, et la part du plex dans le marché à Gatineau.
Où va l'argent immobilier à Gatineau :
Les dollars de ventes partagés entre maisons, condos et plex chaque année depuis 2016, la catégorie qui pèse le plus et celle qui a le plus grossi à Gatineau.
À quel prix se vend quoi à Gatineau :
Les ventes de 2026 croisées par tranche de prix et par catégorie : ce qui se vend sous 300 000 $, qui occupe le million, où maison, condo et plex se font concurrence à Gatineau.
Qui se vend le plus vite à Gatineau, maison, condo ou plex :
Le délai de vente des maisons, des condos et des plex comparé tranche de prix par tranche de prix sur douze mois à Gatineau.
À quel prix les maisons se vendent à Gatineau, tranche par tranche :
La répartition des ventes par palier de prix en 2020, 2023 et 2026, la tranche la plus vendue, la part sous 500 000 $ et au-dessus de 750 000 $ à Gatineau.
Le plex à Gatineau, le dossier 2026 :
Prix, porte, délai, volume, mise de fonds et ce que la médiane ne dit pas, sur les ventes Centris.
Un plex est-il rentable à Gatineau en 2026 :
Le calcul complet sur le duplex, le triplex et le quadruplex au prix médian de 2026 et au loyer médian à Gatineau, hypothèses étiquetées.
Duplex ou triplex à Gatineau, le comparatif 2026 :
Prix, prix par logement, mise de fonds minimale pour l'habiter et délai, sur les ventes Centris par genre.
Maison ou plex à Gatineau, dix ans face à face :
Prix, hausse, délai, négociation, rapport plex sur maison et prix par porte, sur les ventes Centris.
Le marché à Gatineau ce mois-ci :
Délai, prix vendu contre prix demandé, inventaire et verdict de septembre 2026 à Gatineau, sur les douze derniers mois Centris.
Le marché des condos à Gatineau ce mois-ci :
Délai, prix vendu contre prix demandé, prix médian et verdict de septembre 2026 pour le condo à Gatineau, comparé à la maison, sur les douze derniers mois Centris.
La taxe de bienvenue sur la maison médiane à Gatineau, 2016 contre 2026 :
La taxe calculée année par année sur le prix médian Centris avec la grille 2026 de la ville, et ce qu'un premier acheteur paie au net à Gatineau.
Le salaire pour acheter la maison médiane à Gatineau, 2016 contre 2026 :
Le revenu brut requis année par année (paiement au taux consenti, taxes, chauffage, ratio ABD 32 %) sur le prix médian Centris à Gatineau, et la part du prix et du taux dans la hausse.
Condo ou plex pour investir à Gatineau :
Le condo locatif médian contre le duplex et le triplex médians de 2026 à Gatineau, au même loyer, au même taux et à la même mise, hypothèses étiquetées.
Quelles maisons traînent selon le prix à Gatineau :
Le délai moyen contre le délai médian par palier de prix sur les douze derniers mois, le rapport entre les deux et le palier où les inscriptions traînent le plus à Gatineau.
Combien de reprises de finance à Gatineau, dix ans de recul :
Le nombre de maisons vendues en reprise de finance année par année depuis 2016, leur part dans les ventes, leur prix médian face à toutes les ventes et la remontée depuis le creux à Gatineau.
Paliers, étage et demi, bungalow ou étages à Gatineau :
Quatre genres de maison côte à côte sur dix ans : prix médian, écart entre les genres, part des ventes et celui qui a le plus monté à Gatineau.
De combien on négocie une maison selon le prix à Gatineau :
Le ratio prix vendu sur prix demandé par palier de prix sur les douze derniers mois, le palier où l'on négocie le plus, celui où l'on paie le prix demandé ou plus, et ce que ça change pour vendre ou acheter à Gatineau.
De combien on négocie un condo selon le prix à Gatineau :
Le ratio prix vendu sur prix demandé par palier de prix sur les douze derniers mois, le palier où l'on négocie le plus, celui où l'on paie le prix demandé ou plus, et ce que ça change pour vendre ou acheter à Gatineau.
De combien on négocie un plex selon le prix à Gatineau :
Le ratio prix vendu sur prix demandé par palier de prix sur les douze derniers mois, le palier où l'on négocie le plus, celui où l'on paie le prix demandé ou plus, et ce que ça change pour vendre ou acheter à Gatineau.
Où va l'argent selon le prix à Gatineau :
La part des dollars contre la part des ventes par palier de prix sur les douze derniers mois, le billet moyen et le palier qui pèse le plus à Gatineau.
De combien les vendeurs baissent leur prix avant de vendre à Gatineau :
Le prix vendu contre le premier prix affiché et contre le dernier, par palier de prix sur les douze derniers mois, et le palier où les vendeurs ajustent le plus à Gatineau.
Quand acheter à Gatineau, dix ans de délais et de ratios mois par mois :
Le mois où les vendeurs attendent le plus et acceptent le plus bas par rapport au prix demandé, le mois le plus tendu, la saison, et ce que la marge saisonnière vaut vraiment pour un acheteur à Gatineau.
Combien coûte une salle de bain de plus à Gatineau :
Trois séries de prix (1, 2, 3 salles de bain et plus) sur dix ans, la prime de la deuxième et de la troisième salle de bain, et la classe qui a le plus monté à Gatineau.
Ce que coûte le bord de l'eau à Gatineau :
Prix médian des maisons bordées par un plan d'eau contre toutes les maisons, année par année depuis 2018, la prime riveraine et la part des ventes à Gatineau.
Acheter pour louer sur Airbnb à Gatineau :
Ce que permet la Ville pour la résidence principale et pour le logement acheté pour la location court terme, le permis exigé et le prix d'achat, avec les sources.
Les taxes municipales à Gatineau :
Le compte de taxes, la hausse et le taux publiés par la Ville pour 2026, l'année du rôle d'évaluation et la taxe scolaire, avec les sources.
Vous venez de Montréal?
Prix, paiement hypothécaire mensuel et taxe de bienvenue comparés à Montréal.
Neuf ou ancien à Gatineau :
Prix médian des maisons vendues par époque de construction, de 1959 et avant à 2010 et après, année par année depuis 2016.
Tout l'immobilier à Gatineau :
Prix, secteurs, taxes, acheter, vendre et investir, en un seul endroit.
Gatineau secteur par secteur, chiffres Centris :
Prix médian des maisons, condos et plex de 2016 à 2026 dans chaque secteur, et les ventes de 2026 mois par mois.
Avant d'acheter ou de vendre à Gatineau :
Garantie légale, inspection, zones inondables, argile et radon : ce qui fait les vices cachés en Outaouais.
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte 221 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
Pour le budget, premier acheteur à Gatineau; pour la taxe, la taxe de bienvenue à Gatineau; pour vendre avant d'acheter, vendre sa maison à Gatineau; pour l'équipe, courtier immobilier à Gatineau.
Environ 92 000 $ de revenu brut du ménage pour une maison de 420 000 $ avec la mise de fonds minimale de 21 000 $, 109 000 $ pour 500 000 $ (proche de la médiane) et 124 000 $ pour 575 000 $ à Aylmer, avec 30 ans d'amortissement et le test de résistance à 6,24 %.
Moins qu'en 2025 : avec 30 % d'inscriptions de plus et 15 % de ventes de moins dans la région, une maison bien placée au prix reçoit encore une offre rapide, mais celle qui dépasse 30 jours se négocie. Regardez le délai de la fiche et les ventes fermées de la rue avant de décider; à Aylmer et à Hull, où les prix ont reculé de 1 % à 2 %, l'offre au prix demandé n'est plus la règle.
Les prévisions publiées (Desjardins, APCIQ, SCHL) attendent des prix stables à en hausse modérée en 2027 et un taux directeur autour de 2,75 %; attendre ne fait pas baisser le prix. Le bon moment est celui où votre budget, votre préapprobation et votre secteur sont prêts; dans un marché de vendeurs, l'acheteur prêt gagne sur l'acheteur qui attend.
En général rien : la rétribution du courtier de l'acheteur est prévue au contrat de courtage du vendeur et payée à la vente. Le contrat de courtage achat précise ce qui se passe si le vendeur n'en prévoit pas; nous l'expliquons avant de signer. Voir nos tarifs.
Dans le même dossier : Premier acheteur à Gatineau en 2026 : le vrai budget, les sept programmes et les secteurs où un premier budget devient une maison, Taxe de bienvenue à Gatineau en 2026 : 3 % au-dessus de 500 000 $ depuis le 25 février, calcul et remboursement, Vendre sa maison à Gatineau en 2026 : 508 000 $ en 23 jours, une offre en hausse de 30 % et comment fixer le prix quand l'acheteur retrouve du choix, Courtier immobilier Gatineau, Courtier immobilier à Aylmer : la maison à 572 750 $, le secteur le plus cher de Gatineau, la rivière et les chiffres 2026 et Marché immobilier de Gatineau en 2026 : maison à 523 500 $, ventes en baisse de 15 %, offre en hausse de 30 %, les cinq secteurs d'Aylmer à Buckingham et ce que ça change.
Aussi disponible en anglais : English version of this guide.
Publié le 8 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.
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