Genres de maison · Brossard · Centris 2016-2026
Le prix de vente médian d'une maison à paliers multiples et d'une maison à un étage et demi à Brossard, année par année depuis 2016, à côté du plain-pied et de la maison à étages : quel genre coûte quoi, lequel a le plus monté et quelle part des ventes chacun occupe. Chiffres Centris, pas des estimations.
À Brossard, une maison à paliers multiples se vend 770 500 $ au prix médian en 2026 (janvier à septembre). À côté : plain-pied 654 000 $, maison à étages 865 000 $. La maison à paliers coûte 18 % de plus que le plain-pied (116 500 $), contre 8 % en médiane dans les 41 villes où les deux genres se comparent (rang 5). Hausse à étages +116 % depuis 2016, à paliers +116 % depuis 2016, plain-pied +122 % depuis 2016. Source : Centris (Matrix), compilé le 13 octobre 2026.
La réponse courte
À Brossard, une maison à paliers multiples se vend 770 500 $ au prix médian en 2026 (janvier à septembre). À côté : plain-pied 654 000 $, maison à étages 865 000 $. La maison à paliers coûte 18 % de plus que le plain-pied (116 500 $), contre 8 % en médiane dans les 41 villes où les deux genres se comparent (rang 5). Hausse à étages +116 % depuis 2016, à paliers +116 % depuis 2016, plain-pied +122 % depuis 2016.
Prix médian par genre de maison, année par année
| Année | Plain-pied, prix médian | Ventes | À étages, prix médian | Ventes | À paliers multiples, prix médian | Ventes | Un étage et demi, prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 295 000 $ | 197 | 400 000 $ | 460 | 357 500 $ | 48 | n. d. | n. d. |
| 2017 | 300 000 $ | 244 | 442 500 $ | 458 | 385 000 $ | 52 | n. d. | n. d. |
| 2018 | 348 000 $ | 232 | 530 000 $ | 474 | 403 000 $ | 47 | n. d. | n. d. |
| 2019 | 372 500 $ | 228 | 515 000 $ | 485 | 470 000 $ | 51 | n. d. | n. d. |
| 2020 | 440 000 $ | 237 | 599 000 $ | 555 | 544 500 $ | 57 | n. d. | n. d. |
| 2021 | 560 000 $ | 250 | 739 444 $ | 581 | 680 250 $ | 56 | n. d. | n. d. |
| 2022 | 595 750 $ | 215 | 724 000 $ | 405 | 728 000 $ | 50 | n. d. | n. d. |
| 2023 | 555 000 $ | 190 | 743 400 $ | 377 | 729 661 $ | 39 | n. d. | n. d. |
| 2024 | 615 000 $ | 196 | 735 000 $ | 409 | 712 000 $ | 37 | n. d. | n. d. |
| 2025 | 640 000 $ | 248 | 813 000 $ | 459 | 776 500 $ | 39 | n. d. | n. d. |
| 2026 (janv. à sept.) | 654 000 $ | 167 | 865 000 $ | 290 | 770 500 $ | 31 | n. d. | n. d. |
Ventes conclues sur Centris de 2016 à septembre 2026 : 2 404 maisons de plain-pied, 4 953 maisons à étages, 507 maisons à paliers multiples. Une année à moins de 10 ventes dans un genre est laissée vide (n. d.), et un genre absent du tableau n'a pas assez de ventes à Brossard pour être publié. Quand une année compte peu de ventes, sa médiane bouge beaucoup : lisez la tendance, pas une année isolée.
Ce que dix ans de ventes disent à Brossard
- Du plus cher au moins cher à Brossard : maison à étages (865 000 $), maison à paliers multiples (770 500 $), maison de plain-pied (654 000 $). La maison à étages est en tête dans 35 villes sur 42; la maison de plain-pied ferme la marche dans 26.
- Le genre qui a le plus monté à Brossard : la maison de plain-pied, +122 % depuis 2016, contre à étages +116 %, à paliers +116 %. C'est la maison à paliers qui mène dans 4 villes sur 42, l'étage et demi dans 7, le plain-pied dans 18 et la maison à étages dans 13.
- L'écart entre la maison à paliers et le plain-pied est stable : +21 % en 2016, +18 % en 2026.
- Contre la maison à étages, la maison à paliers se vend -11 % (770 500 $ contre 865 000 $ en 2026 (janvier à septembre)) : l'étage complet garde sa prime, comme dans la plupart des villes suivies.
- Part de chaque genre dans toutes les unifamiliales vendues à Brossard depuis 2016 (7 881 ventes) : plain-pied 31 %, à étages 63 %, à paliers 6 %. La maison à paliers pèse 6 % des ventes contre 6 % en médiane des villes suivies.
- 2019 à 2022, les trois années de taux plancher : à étages +41 %, à paliers +55 %, plain-pied +60 %.
- 2026 (janvier à septembre) contre 2025 : plain-pied +2,2 % (640 000 $ à 654 000 $), à étages +6,4 % (813 000 $ à 865 000 $), à paliers -0,8 % (776 500 $ à 770 500 $).
- Sommets annuels : à étages 865 000 $ en 2026, à paliers 776 500 $ en 2025, plain-pied 654 000 $ en 2026. La maison à paliers multiples a reculé en 2024, 2026.
- Repère : toutes maisons confondues, l'unifamiliale médiane à Brossard se vend 734 200 $ en 2026 (janvier à septembre), +111 % depuis 2016 (série toutes catégories); la maison à paliers multiples est +5 % par rapport à ce repère.
Quelle maison choisir à Brossard : paliers, étage et demi, bungalow ou étages?
À Brossard, la maison à paliers multiples est un cran au-dessus du bungalow : +18 %, soit 116 500 $ de plus au prix médian. Ce que l'acheteur paie, c'est la surface : trois ou quatre demi-niveaux, souvent un garage intégré et une salle familiale au niveau du jardin, sur un terrain de banlieue des années 1970 à 1990. Pour une famille qui veut des pieds carrés sans le prix de la maison à étages récente, c'est le genre à regarder; pour le vendeur, l'argument est la surface habitable, pas l'âge.
Comment lire ces chiffres
Le genre de propriété est celui inscrit à la fiche Centris de chaque maison vendue : « de plain-pied » (un seul niveau), « à étages » (deux niveaux complets ou plus), « à paliers multiples » (demi-niveaux décalés) et « à un étage et demi » (chambres sous les combles). Les autres genres (maison mobile, maison de ville, etc.) ne sont pas comptés. Le prix médian est le prix du milieu : la moitié des ventes au-dessus, la moitié en dessous. 2026 couvre janvier à septembre. Un genre n'est publié pour une année que s'il compte au moins 10 ventes; quand 2026 n'en compte pas assez, la dernière année publiable sert de référence et elle est nommée. L'écart entre deux genres compare deux médianes de la même année : il inclut tout ce qui accompagne d'ordinaire le genre (surface, âge, terrain, garage), pas seulement la forme de la maison. Pour votre maison, une évaluation par un courtier part de la maison, pas du genre.
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à paliers multiples à Brossard en 2026?
770 500 $ au prix médian pour une maison à paliers multiples vendue à Brossard en 2026 (janvier à septembre) (31 ventes), contre 654 000 $ pour un plain-pied et 865 000 $ pour une maison à étages.
Combien coûte une maison à un étage et demi à Brossard?
La maison à un étage et demi se vend trop peu à Brossard pour une médiane publiable (moins de 10 ventes certaines années).
Quel genre de maison a le plus pris de valeur à Brossard?
La maison de plain-pied : +122 % entre 2016 et 2026, contre à étages +116 %, à paliers +116 %.
Quelle part des ventes font ces genres à Brossard?
Sur 7 881 unifamiliales vendues à Brossard depuis 2016 : plain-pied 31 %, à étages 63 %, à paliers 6 %.
Source : Centris (Matrix), module Statistiques, requêtes du 13 octobre 2026 pour la municipalité Brossard : catégorie Unifamiliale, genre de propriété « Maison à paliers multiples » puis « Maison à un étage et demi », prix de vente médian et nombre de ventes par année sur dix ans; plain-pied et maison à étages, même requête du 28 septembre 2026; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement, année en cours partielle. Le hub prix des maisons à paliers et à un étage et demi compare les 42 villes; les prix des maisons à Brossard donnent la série tous genres confondus"+(f" et bungalow ou maison à étages à Brossard les deux genres de référence." if s346(k) else ".")+"
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
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Publié le 14 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.