Bungalow · Brossard · Centris 2016-2026
Le prix de vente médian d'un plain-pied à Brossard année par année depuis 2016, mis en face de la maison à étages : la prime de l'étage, la part du bungalow dans les ventes, et qui l'achète. Chiffres Centris, pas des estimations.
Entre 2016 et 2026 (janvier à septembre), le bungalow médian à Brossard a gagné +122 %, de 295 000 $ à 654 000 $, soit 8,3 % par année composée. La maison à étages se vend 865 000 $, soit 32 % de plus : la prime de l'étage est de 211 000 $ à Brossard. Le bungalow représente 33 % des 7 357 ventes d'unifamiliales des dix dernières années. Source : Centris (Matrix), compilé le 28 septembre 2026.
La réponse courte
Entre 2016 et 2026 (janvier à septembre), le bungalow médian à Brossard a gagné +122 %, de 295 000 $ à 654 000 $, soit 8,3 % par année composée. La maison à étages se vend 865 000 $, soit 32 % de plus : la prime de l'étage est de 211 000 $ à Brossard. Le bungalow représente 33 % des 7 357 ventes d'unifamiliales des dix dernières années.
Bungalow contre maison à étages, prix médian par année
| Année | Bungalow, prix médian | Ventes | Maison à étages, prix médian | Ventes | Prime de l'étage |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 295 000 $ | 197 | 400 000 $ | 460 | +36 % |
| 2017 | 300 000 $ | 244 | 442 500 $ | 458 | +48 % |
| 2018 | 348 000 $ | 232 | 530 000 $ | 474 | +52 % |
| 2019 | 372 500 $ | 228 | 515 000 $ | 485 | +38 % |
| 2020 | 440 000 $ | 237 | 599 000 $ | 555 | +36 % |
| 2021 | 560 000 $ | 250 | 739 444 $ | 581 | +32 % |
| 2022 | 595 750 $ | 215 | 724 000 $ | 405 | +22 % |
| 2023 | 555 000 $ | 190 | 743 400 $ | 377 | +34 % |
| 2024 | 615 000 $ | 196 | 735 000 $ | 409 | +20 % |
| 2025 | 640 000 $ | 248 | 813 000 $ | 459 | +27 % |
| 2026 (janv. à sept.) | 654 000 $ | 167 | 865 000 $ | 290 | +32 % |
Ventes conclues sur Centris : 2 404 bungalows et 4 953 maisons à étages de 2016 à septembre 2026. Quand une année compte peu de ventes, sa médiane bouge beaucoup : lisez la tendance, pas une année isolée.
Ce que dix ans de ventes disent à Brossard
- Le bungalow a monté plus vite que la maison à étages (+122 % contre +116 %). C'est le cas dans 31 villes sur 51 : le plain-pied, plus rare et plus recherché par les retraités et les premiers acheteurs, se fait payer.
- La prime de l'étage est stable : +36 % en 2016, +32 % en 2026 (211 000 $ d'écart au prix médian).
- Le bungalow gagne du terrain dans les ventes : 30 % en 2016, 37 % en 2026.
- 2019 à 2022, les trois années de taux plancher : bungalow +60 %, maison à étages +41 %.
- 2026 (janvier à septembre) contre 2025 : bungalow 2,2 % (640 000 $ à 654 000 $), maison à étages 6,4 % (813 000 $ à 865 000 $).
- Sommets annuels : bungalow 654 000 $ en 2026, maison à étages 865 000 $ en 2026. Le bungalow a reculé en 2023.
À qui s'adresse le bungalow à Brossard
À Brossard, le bungalow est minoritaire : 33 % des ventes sur dix ans. Les quartiers récents sont bâtis en maisons à étages, et le plain-pied se trouve surtout dans les rues anciennes. Sa rareté explique sa tenue en prix : à surface égale, un bungalow demande un terrain plus grand qu'une maison à étages.
Comment lire ces chiffres
« Bungalow » désigne ici le genre « Maison de plain-pied » de Centris, et « maison à étages » le genre « Maison à étages »; les maisons à paliers multiples, à un étage et demi et les mobiles ne sont pas comptées. Le prix médian est le prix du milieu : la moitié des ventes au-dessus, la moitié en dessous. 2026 couvre janvier à septembre. Un bungalow rénové avec sous-sol fini et un bungalow d'origine ne valent pas la même chose : une évaluation par un courtier part de la maison, pas de la catégorie.
Questions fréquentes
Combien coûte un bungalow à Brossard en 2026?
654 000 $ au prix médian pour un bungalow vendu à Brossard de janvier à septembre 2026 (167 ventes), contre 865 000 $ pour une maison à étages.
Le bungalow prend-il plus de valeur que la maison à étages à Brossard?
Oui : +122 % pour le bungalow contre +116 % pour la maison à étages sur dix ans. La prime de l'étage est passée de +36 % à +32 %.
Combien coûte l'étage de plus à Brossard?
211 000 $ au prix médian en 2026 (+32 %). Ce n'est pas le coût d'un étage : c'est l'écart entre deux parcs de maisons d'âges et de tailles différents.
Source : Centris (Matrix), module Statistiques, requêtes du 28 septembre 2026 pour la municipalité Brossard : catégorie Unifamiliale, genres « Maison de plain-pied » et « Maison à étages », prix de vente médian et nombre de ventes par année sur dix ans; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement, année en cours partielle. Le hub prix des bungalows par ville compare les 51 villes; les prix des maisons à Brossard donnent la série toutes catégories.
Nos autres séries de données à Brossard, tirées des mêmes fiches Centris :
Chaque série est recalculée sur les ventes réelles, agrégats seulement.
Et par nombre de chambres à Brossard :
Maisons de 3, 4 et 5 chambres et plus, dix ans de prix médians tirés des mêmes fiches Centris.
Et le condo par nombre de chambres à Brossard :
Condos de 1, 2 et 3 chambres et plus, dix ans de prix médians tirés des mêmes fiches Centris.
Et le temps qu'il faut pour vendre à Brossard :
Délai de vente médian de la maison et du condo, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le nombre de ventes à Brossard :
Maisons, condos et plex vendus par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le prix des plex à Brossard :
Prix médian du plex par année, en face de la maison et du condo, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le nombre de maisons à vendre à Brossard :
Inventaire et mises en vente par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le prix vendu par rapport au prix demandé à Brossard :
Surenchère ou négociation, année par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et les maisons qui ne se vendent pas à Brossard :
Inscriptions expirées et taux d'échec, année par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le prix moyen d'une maison à Brossard :
Moyenne, médiane et prix demandé, année par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le volume des ventes à Brossard :
Combien de dollars changent de mains chaque année, et si c'est le prix ou le nombre de ventes qui a monté, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et la plus-value d'une maison à Brossard :
Ce que vaut aujourd'hui une maison achetée chaque année depuis 2016, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le saut du condo à la maison à Brossard :
L'écart entre la maison et le condo année par année, et ce que la plus-value du condo en couvre, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Toutes les statistiques à Brossard en un coup d'œil :
Douze indicateurs Centris de 2026, le rang de la ville sur chacun, et un lien vers dix ans de détail.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
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Publié le 28 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.