Salles de bain · Brossard · Centris 2016-2026
Le prix de vente médian d'une maison à 1, à 2 et à 3 salles de bain et plus à Brossard, année par année depuis 2016 : ce que coûte la deuxième salle de bain, ce que vaut la troisième, et quelle classe a le plus monté. Chiffres Centris, pas des estimations.
À Brossard, la deuxième salle de bain coûte cher : une maison à 1 salle de bain se vend 575 000 $ au prix médian en 2026 (janvier à septembre), une à 2 salles de bain 725 000 $, soit 150 000 $ (+26 %) de plus, l'un des écarts les plus élevés des 50 villes suivies (rang 10). La maison à 3 salles de bain et plus se vend 1 198 000 $, soit 473 000 $ (+65 %) de plus que celle à 2. Depuis 2016 : 1 salle de bain +108 %, 2 salles de bain +103 %, 3 salles de bain et plus +107 %. Source : Centris (Matrix), compilé le 13 octobre 2026.
La réponse courte
À Brossard, la deuxième salle de bain coûte cher : une maison à 1 salle de bain se vend 575 000 $ au prix médian en 2026 (janvier à septembre), une à 2 salles de bain 725 000 $, soit 150 000 $ (+26 %) de plus, l'un des écarts les plus élevés des 50 villes suivies (rang 10). La maison à 3 salles de bain et plus se vend 1 198 000 $, soit 473 000 $ (+65 %) de plus que celle à 2. Depuis 2016 : 1 salle de bain +108 %, 2 salles de bain +103 %, 3 salles de bain et plus +107 %.
Prix médian par nombre de salles de bain, année par année
| Année | 1 salle de bain, prix médian | Ventes | 2 salles de bain, prix médian | Ventes | 3 salles de bain et plus, prix médian | Ventes | Prime de la 2e salle de bain |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 276 500 $ | 247 | 358 000 $ | 333 | 578 500 $ | 126 | +29 % |
| 2017 | 285 000 $ | 249 | 353 500 $ | 364 | 663 986 $ | 141 | +24 % |
| 2018 | 335 250 $ | 197 | 397 000 $ | 377 | 690 000 $ | 179 | +18 % |
| 2019 | 348 000 $ | 233 | 425 000 $ | 365 | 720 199 $ | 169 | +22 % |
| 2020 | 395 250 $ | 227 | 515 750 $ | 410 | 815 000 $ | 216 | +30 % |
| 2021 | 460 000 $ | 238 | 638 000 $ | 444 | 945 000 $ | 208 | +39 % |
| 2022 | 552 000 $ | 211 | 655 000 $ | 331 | 1 100 000 $ | 128 | +19 % |
| 2023 | 491 500 $ | 174 | 660 000 $ | 313 | 1 039 500 $ | 120 | +34 % |
| 2024 | 539 444 $ | 177 | 659 000 $ | 321 | 1 112 500 $ | 143 | +22 % |
| 2025 | 547 500 $ | 197 | 696 300 $ | 398 | 1 113 643 $ | 153 | +27 % |
| 2026 (janv. à sept.) | 575 000 $ | 140 | 725 000 $ | 271 | 1 198 000 $ | 121 | +26 % |
Ventes conclues sur Centris de 2016 à septembre 2026 : 2 290 maisons à 1 salle de bain, 3 927 à 2 salles de bain et 1 704 à 3 salles de bain et plus. Une année à moins de 10 ventes dans une classe est laissée vide (n. d.). Quand une année compte peu de ventes, sa médiane bouge beaucoup : lisez la tendance, pas une année isolée.
Ce que dix ans de ventes disent à Brossard
- La maison à 1 salle de bain a monté le plus vite à Brossard : +108 %, contre +103 % pour 2 salles de bain, +107 % pour 3 salles de bain et plus. C'est le cas dans 21 villes sur 50 : ce sont les premiers acheteurs, poussés vers l'entrée de gamme, qui ont tiré les prix.
- La prime de la deuxième salle de bain est stable : +29 % en 2016, +26 % en 2026 (150 000 $ d'écart au prix médian).
- La maison à 3 salles de bain et plus a coûté plus cher que celle à 2 chaque année où elle a assez de ventes : à Brossard, la troisième salle de bain est celle de la grande maison récente avec salle de bain attenante à la chambre principale.
- La maison à 1 salle de bain disparaît des ventes : 35 % des unifamiliales vendues en 2016, 26 % en 2026. 49 villes sur 50 suivent la même pente : les propriétaires ajoutent une salle d'eau avant de vendre, et les constructeurs n'en livrent plus à une seule.
- 2019 à 2022, les trois années de taux plancher : 1 salle de bain +59 %, 2 salles de bain +54 %, 3 salles de bain et plus +53 %.
- 2026 (janvier à septembre) contre 2025 : 1 salle de bain +5,0 % (547 500 $ à 575 000 $), 2 salles de bain +4,1 % (696 300 $ à 725 000 $), 3 salles de bain et plus +7,6 % (1 113 643 $ à 1 198 000 $).
- Sommets annuels : 1 salle de bain 575 000 $ en 2026, 2 salles de bain 725 000 $ en 2026, 3 salles de bain et plus 1 198 000 $ en 2026. La maison à 2 salles de bain a reculé en 2017, 2024.
- Repère : toutes salles de bain confondues, la maison médiane à Brossard se vend 734 200 $ en 2026 (janvier à septembre) (série toutes catégories); la maison à 2 salles de bain est en dessous de ce repère.
Faut-il payer la deuxième salle de bain à Brossard?
À Brossard, la deuxième salle de bain est un autre produit : 150 000 $ de plus au prix médian (+26 %). À ce prix, on n'achète pas une pièce d'eau, on change de maison : plus récente, plus grande, avec une salle de bain à l'étage et une salle d'eau en bas, souvent un garage. Pour une famille, la voie la moins chère est souvent la maison à 1 salle de bain avec un sous-sol où en ajouter une; pour le vendeur d'une maison à 2 salles de bain, c'est l'argument à mettre en avant. La troisième salle de bain coûte 473 000 $ (+65 %), sur 121 ventes de maisons à 3 salles de bain et plus de janvier à septembre 2026.
Comment lire ces chiffres
Le nombre de salles de bain est celui inscrit à la fiche Centris de chaque maison vendue : les salles de bain complètes (avec bain ou douche), sans les salles d'eau; « 3 et plus » regroupe 3, 4 salles de bain et davantage. Le prix médian est le prix du milieu : la moitié des ventes au-dessus, la moitié en dessous. 2026 couvre janvier à septembre. Une classe n'est publiée pour une année que si elle compte au moins 10 ventes. La prime de la deuxième salle de bain compare deux médianes de la même année : elle inclut tout ce qui accompagne d'ordinaire une salle de bain de plus (surface, âge, étage, garage), pas seulement la pièce. Pour votre maison, une évaluation par un courtier part de la maison, pas de la catégorie.
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à 2 salles de bain à Brossard en 2026?
725 000 $ au prix médian pour une maison à 2 salles de bain vendue à Brossard de janvier à septembre 2026 (271 ventes), contre 575 000 $ pour 1 salle de bain et 1 198 000 $ pour 3 salles de bain et plus.
Combien vaut une salle de bain de plus à Brossard?
De 1 à 2 salles de bain : 150 000 $ (+26 %) au prix médian de 2026. De 2 à 3 salles de bain et plus : 473 000 $ (+65 %). En 2016, la deuxième salle de bain coûtait +29 % et la troisième +62 %.
Quelle classe de maison a le plus pris de valeur à Brossard?
La maison à 1 salle de bain : +108 % entre 2016 et 2026, contre +103 % pour 2 salles de bain, +107 % pour 3 salles de bain et plus.
La maison à une seule salle de bain disparaît-elle à Brossard?
26 % des unifamiliales vendues à Brossard de janvier à septembre 2026 n'avaient qu'une salle de bain, contre 35 % en 2016; les maisons à 2 salles de bain font 51 % des ventes et celles à 3 et plus 23 %. Sur dix ans, 2 290 maisons à 1 salle de bain se sont vendues, contre 3 927 à 2 et 1 704 à 3 et plus.
Source : Centris (Matrix), module Statistiques, requêtes du 13 octobre 2026 pour la municipalité Brossard : catégorie Unifamiliale, nombre de salles de bain égal à 1, égal à 2, puis 3 et plus, prix de vente médian et nombre de ventes par année sur dix ans; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement, année en cours partielle. Le hub prix des maisons selon le nombre de salles de bain compare les 50 villes; les prix des maisons à Brossard donnent la série toutes tailles confondues et le prix selon le nombre de chambres l'autre compte de pièces.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
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Publié le 14 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.