Genres de maison · Lévis · Centris 2016-2026
Le prix de vente médian d'une maison à paliers multiples et d'une maison à un étage et demi à Lévis, année par année depuis 2016, à côté du plain-pied et de la maison à étages : quel genre coûte quoi, lequel a le plus monté et quelle part des ventes chacun occupe. Chiffres Centris, pas des estimations.
À Lévis, une maison à paliers multiples se vend 460 000 $ au prix médian en 2026 (janvier à septembre) et une maison à un étage et demi 463 000 $ en 2026 (janvier à septembre). À côté : plain-pied 425 000 $, maison à étages 498 500 $. La maison à paliers se vend au prix du plain-pied (+8 %), contre 8 % en médiane dans les 41 villes où les deux genres se comparent (rang 23). La maison à un étage et demi se vend au prix du plain-pied (+9 %). Hausse à étages +85 % depuis 2016, un étage et demi +99 % depuis 2016, à paliers +77 % depuis 2016, plain-pied +85 % depuis 2016. Source : Centris (Matrix), compilé le 13 octobre 2026.
La réponse courte
À Lévis, une maison à paliers multiples se vend 460 000 $ au prix médian en 2026 (janvier à septembre) et une maison à un étage et demi 463 000 $ en 2026 (janvier à septembre). À côté : plain-pied 425 000 $, maison à étages 498 500 $. La maison à paliers se vend au prix du plain-pied (+8 %), contre 8 % en médiane dans les 41 villes où les deux genres se comparent (rang 23). La maison à un étage et demi se vend au prix du plain-pied (+9 %). Hausse à étages +85 % depuis 2016, un étage et demi +99 % depuis 2016, à paliers +77 % depuis 2016, plain-pied +85 % depuis 2016.
Prix médian par genre de maison, année par année
| Année | Plain-pied, prix médian | Ventes | À étages, prix médian | Ventes | À paliers multiples, prix médian | Ventes | Un étage et demi, prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 230 000 $ | 386 | 268 950 $ | 331 | 259 500 $ | 32 | 232 500 $ | 29 |
| 2017 | 232 750 $ | 429 | 275 000 $ | 346 | 246 000 $ | 28 | 235 250 $ | 34 |
| 2018 | 232 750 $ | 441 | 275 000 $ | 400 | 255 000 $ | 45 | 212 000 $ | 43 |
| 2019 | 234 000 $ | 555 | 280 000 $ | 461 | 256 500 $ | 51 | 194 950 $ | 34 |
| 2020 | 241 000 $ | 633 | 289 900 $ | 642 | 271 250 $ | 55 | 242 450 $ | 60 |
| 2021 | 270 000 $ | 505 | 327 900 $ | 539 | 316 000 $ | 45 | 284 000 $ | 47 |
| 2022 | 305 000 $ | 503 | 383 900 $ | 459 | 364 750 $ | 47 | 271 000 $ | 39 |
| 2023 | 320 000 $ | 464 | 363 867 $ | 421 | 370 000 $ | 59 | 330 000 $ | 34 |
| 2024 | 350 000 $ | 581 | 428 000 $ | 597 | 400 000 $ | 45 | 280 000 $ | 46 |
| 2025 | 400 000 $ | 601 | 497 500 $ | 564 | 421 000 $ | 72 | 359 000 $ | 37 |
| 2026 (janv. à sept.) | 425 000 $ | 438 | 498 500 $ | 375 | 460 000 $ | 46 | 463 000 $ | 31 |
Ventes conclues sur Centris de 2016 à septembre 2026 : 5 536 maisons de plain-pied, 5 135 maisons à étages, 525 maisons à paliers multiples, 434 maisons à un étage et demi. Une année à moins de 10 ventes dans un genre est laissée vide (n. d.), et un genre absent du tableau n'a pas assez de ventes à Lévis pour être publié. Quand une année compte peu de ventes, sa médiane bouge beaucoup : lisez la tendance, pas une année isolée.
Ce que dix ans de ventes disent à Lévis
- Du plus cher au moins cher à Lévis : maison à étages (498 500 $), maison à un étage et demi (463 000 $), maison à paliers multiples (460 000 $), maison de plain-pied (425 000 $). La maison à étages est en tête dans 35 villes sur 42; la maison de plain-pied ferme la marche dans 26.
- Le genre qui a le plus monté à Lévis : la maison à un étage et demi, +99 % depuis 2016, contre à étages +85 %, à paliers +77 %, plain-pied +85 %. C'est la maison à paliers qui mène dans 4 villes sur 42, l'étage et demi dans 7, le plain-pied dans 18 et la maison à étages dans 13.
- L'écart entre la maison à paliers et le plain-pied est stable : +13 % en 2016, +8 % en 2026.
- Contre la maison à étages, la maison à paliers se vend -8 % (460 000 $ contre 498 500 $ en 2026 (janvier à septembre)) : l'étage complet garde sa prime, comme dans la plupart des villes suivies.
- Contre la maison à étages, la maison à un étage et demi se vend -7 % (463 000 $ contre 498 500 $ en 2026 (janvier à septembre)) : c'est le genre des maisons de village et des quartiers d'avant-guerre, avec ses chambres sous les combles.
- Part de chaque genre dans toutes les unifamiliales vendues à Lévis depuis 2016 (12 102 ventes) : plain-pied 46 %, à étages 42 %, à paliers 4 %, un étage et demi 4 %. La maison à paliers pèse 4 % des ventes contre 6 % en médiane des villes suivies; l'étage et demi 4 % contre 3 %.
- 2019 à 2022, les trois années de taux plancher : à étages +37 %, un étage et demi +39 %, à paliers +42 %, plain-pied +30 %.
- 2026 (janvier à septembre) contre 2025 : plain-pied +6,2 % (400 000 $ à 425 000 $), à étages +0,2 % (497 500 $ à 498 500 $), à paliers +9,3 % (421 000 $ à 460 000 $), un étage et demi +29,0 % (359 000 $ à 463 000 $).
- Sommets annuels : à étages 498 500 $ en 2026, un étage et demi 463 000 $ en 2026, à paliers 460 000 $ en 2026, plain-pied 425 000 $ en 2026. La maison à paliers multiples a reculé en 2017. La maison à un étage et demi a reculé en 2018, 2019, 2022, 2024.
- Repère : toutes maisons confondues, l'unifamiliale médiane à Lévis se vend 440 000 $ en 2026 (janvier à septembre), +84 % depuis 2016 (série toutes catégories); la maison à paliers multiples est +5 % par rapport à ce repère; la maison à un étage et demi est +5 % par rapport à ce repère.
Quelle maison choisir à Lévis : paliers, étage et demi, bungalow ou étages?
À Lévis, la maison à paliers multiples se vend +8 % par rapport au plain-pied, dans la norme des villes suivies (8 %). Elle donne plus de surface que le bungalow pour un prix proche, avec les escaliers en contrepartie : un bon compromis pour une famille, un produit plus difficile pour un retraité. La maison à un étage et demi se vend au prix du plain-pied à Lévis (+9 %, 463 000 $ en 2026 (janvier à septembre)) : chambres sous les combles contre chambres de plain-pied, le marché n'y voit pas de différence de gamme.
Comment lire ces chiffres
Quatre séries tirées de la même base Centris avec les mêmes réglages : catégorie Unifamiliale, ventes conclues, un genre de propriété à la fois, prix de vente médian par année, 2026 s'arrêtant en septembre. Le plain-pied et la maison à étages viennent de la page bungalow ou maison à étages à Lévis; les deux autres genres ont été tirés le 13 octobre 2026. Une année à moins de 10 ventes dans un genre n'est pas publiée; les genres rares bougent beaucoup d'une année à l'autre; lisez la tendance. Pour situer votre maison, demandez une évaluation : la médiane de Lévis ne sait pas si votre niveau jardin est fini.
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à paliers multiples à Lévis en 2026?
460 000 $ au prix médian pour une maison à paliers multiples vendue à Lévis en 2026 (janvier à septembre) (46 ventes), contre 425 000 $ pour un plain-pied et 498 500 $ pour une maison à étages.
Combien coûte une maison à un étage et demi à Lévis?
463 000 $ au prix médian pour une maison à un étage et demi vendue à Lévis en 2026 (janvier à septembre) (31 ventes), soit +9 % par rapport au plain-pied.
Quel genre de maison a le plus pris de valeur à Lévis?
La maison à un étage et demi : +99 % entre 2016 et 2026, contre à étages +85 %, à paliers +77 %, plain-pied +85 %.
Quelle part des ventes font ces genres à Lévis?
Sur 12 102 unifamiliales vendues à Lévis depuis 2016 : plain-pied 46 %, à étages 42 %, à paliers 4 %, un étage et demi 4 %. La maison à paliers est un produit de banlieue des années 1970 à 1990; l'étage et demi, un produit de village et de quartier ancien.
Source : Centris (Matrix), module Statistiques, requêtes du 13 octobre 2026 pour la municipalité Lévis : catégorie Unifamiliale, genre de propriété « Maison à paliers multiples » puis « Maison à un étage et demi », prix de vente médian et nombre de ventes par année sur dix ans; plain-pied et maison à étages, même requête du 28 septembre 2026; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement, année en cours partielle. Le hub prix des maisons à paliers et à un étage et demi compare les 42 villes; les prix des maisons à Lévis donnent la série tous genres confondus"+(f" et bungalow ou maison à étages à Lévis les deux genres de référence." if s346(k) else ".")+"
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
Dans le même dossier : Prix des maisons à Lévis : dix ans de données Centris (2016 à 2026), délai de vente et inventaire des 12 derniers mois, Prix d'un bungalow à Lévis : dix ans de ventes Centris (2016 à 2026), comparé à la maison à étages, Prix d'une maison jumelée et en rangée à Lévis : prix médian par type de maison, isolée en face, année par année de 2016 à 2026 (Centris), Prix d'une maison selon le nombre de chambres à Lévis : 3, 4 ou 5 chambres et plus, dix ans de ventes Centris (2016 à 2026) et Courtier immobilier Lévis : 1,5 mois d'inventaire, ce que ça veut dire.
Publié le 14 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.