Bungalow · Lévis · Centris 2016-2026
Le prix de vente médian d'un plain-pied à Lévis année par année depuis 2016, mis en face de la maison à étages : la prime de l'étage, la part du bungalow dans les ventes, et qui l'achète. Chiffres Centris, pas des estimations.
Le prix de vente médian d'un bungalow à Lévis est passé de 230 000 $ en 2016 à 425 000 $ en 2026 (janvier à septembre) : +85 % en dix ans, sous la médiane des 51 villes suivies (+128 %). La maison à étages se vend 498 500 $, soit 17 % de plus : la prime de l'étage est de 73 500 $ à Lévis. Le bungalow représente 52 % des 10 671 ventes d'unifamiliales des dix dernières années. Source : Centris (Matrix), compilé le 28 septembre 2026.
La réponse courte
Le prix de vente médian d'un bungalow à Lévis est passé de 230 000 $ en 2016 à 425 000 $ en 2026 (janvier à septembre) : +85 % en dix ans, sous la médiane des 51 villes suivies (+128 %). La maison à étages se vend 498 500 $, soit 17 % de plus : la prime de l'étage est de 73 500 $ à Lévis. Le bungalow représente 52 % des 10 671 ventes d'unifamiliales des dix dernières années.
Bungalow contre maison à étages, prix médian par année
| Année | Bungalow, prix médian | Ventes | Maison à étages, prix médian | Ventes | Prime de l'étage |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 230 000 $ | 386 | 268 950 $ | 331 | +17 % |
| 2017 | 232 750 $ | 429 | 275 000 $ | 346 | +18 % |
| 2018 | 232 750 $ | 441 | 275 000 $ | 400 | +18 % |
| 2019 | 234 000 $ | 555 | 280 000 $ | 461 | +20 % |
| 2020 | 241 000 $ | 633 | 289 900 $ | 642 | +20 % |
| 2021 | 270 000 $ | 505 | 327 900 $ | 539 | +21 % |
| 2022 | 305 000 $ | 503 | 383 900 $ | 459 | +26 % |
| 2023 | 320 000 $ | 464 | 363 867 $ | 421 | +14 % |
| 2024 | 350 000 $ | 581 | 428 000 $ | 597 | +22 % |
| 2025 | 400 000 $ | 601 | 497 500 $ | 564 | +24 % |
| 2026 (janv. à sept.) | 425 000 $ | 438 | 498 500 $ | 375 | +17 % |
Ventes conclues sur Centris : 5 536 bungalows et 5 135 maisons à étages de 2016 à septembre 2026. Quand une année compte peu de ventes, sa médiane bouge beaucoup : lisez la tendance, pas une année isolée.
Ce que dix ans de ventes disent à Lévis
- La maison à étages a monté plus vite que le bungalow (+85 % contre +85 %) : à Lévis, les familles paient l'espace, et l'écart s'est creusé.
- La prime de l'étage est stable : +17 % en 2016, +17 % en 2026 (73 500 $ d'écart au prix médian).
- Part du bungalow dans les ventes : 54 % en 2016, 54 % en 2026 (52 % sur dix ans, 5 536 bungalows vendus).
- 2019 à 2022, les trois années de taux plancher : bungalow +30 %, maison à étages +37 %.
- 2026 (janvier à septembre) contre 2025 : bungalow 6,2 % (400 000 $ à 425 000 $), maison à étages 0,2 % (497 500 $ à 498 500 $).
- Sommets annuels : bungalow 425 000 $ en 2026, maison à étages 498 500 $ en 2026. Le bungalow n'a jamais reculé d'une année à l'autre.
À qui s'adresse le bungalow à Lévis
À Lévis, bungalows et maisons à étages se partagent le marché à parts presque égales (52 % de plain-pieds sur dix ans). Le choix se fait sur l'escalier, le terrain et le budget : la prime de l'étage (+17 %) est le prix d'une chambre de plus, pas d'un quartier différent.
Comment lire ces chiffres
Les deux séries viennent de la même base Centris, avec les mêmes paramètres : catégorie Unifamiliale, genre « Maison de plain-pied » ou « Maison à étages », ventes conclues, prix de vente médian par année, 2026 s'arrêtant en septembre. La prime de l'étage compare les deux médianes de la même année; elle mélange l'effet de la surface (un étage = plus de pieds carrés) et celui de l'âge (les étages sont plus récents). Pour situer votre maison, demandez une évaluation : la médiane de Lévis ne connaît ni votre rue ni votre sous-sol.
Questions fréquentes
Combien coûte un bungalow à Lévis en 2026?
425 000 $ au prix médian pour un bungalow vendu à Lévis de janvier à septembre 2026 (438 ventes), contre 498 500 $ pour une maison à étages.
Le bungalow prend-il plus de valeur que la maison à étages à Lévis?
Non : +85 % pour le bungalow contre +85 % pour la maison à étages sur dix ans. La prime de l'étage est passée de +17 % à +17 %.
Combien coûte l'étage de plus à Lévis?
73 500 $ au prix médian en 2026 (+17 %). Ce n'est pas le coût d'un étage : c'est l'écart entre deux parcs de maisons d'âges et de tailles différents.
Source : Centris (Matrix), module Statistiques, requêtes du 28 septembre 2026 pour la municipalité Lévis : catégorie Unifamiliale, genres « Maison de plain-pied » et « Maison à étages », prix de vente médian et nombre de ventes par année sur dix ans; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement, année en cours partielle. Le hub prix des bungalows par ville compare les 51 villes; les prix des maisons à Lévis donnent la série toutes catégories.
Nos autres séries de données à Lévis, tirées des mêmes fiches Centris :
Chaque série est recalculée sur les ventes réelles, agrégats seulement.
Et par nombre de chambres à Lévis :
Maisons de 3, 4 et 5 chambres et plus, dix ans de prix médians tirés des mêmes fiches Centris.
Et le condo par nombre de chambres à Lévis :
Condos de 1, 2 et 3 chambres et plus, dix ans de prix médians tirés des mêmes fiches Centris.
Et le temps qu'il faut pour vendre à Lévis :
Délai de vente médian de la maison et du condo, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le nombre de ventes à Lévis :
Maisons, condos et plex vendus par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le prix des plex à Lévis :
- Prix des plex à Lévis : 499 500 $ en 2026 contre 252 500 $ en 2016, en face de la maison et du condo
Prix médian du plex par année, en face de la maison et du condo, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le nombre de maisons à vendre à Lévis :
Inventaire et mises en vente par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le prix vendu par rapport au prix demandé à Lévis :
Surenchère ou négociation, année par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et les maisons qui ne se vendent pas à Lévis :
Inscriptions expirées et taux d'échec, année par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le prix moyen d'une maison à Lévis :
Moyenne, médiane et prix demandé, année par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le volume des ventes à Lévis :
Combien de dollars changent de mains chaque année, et si c'est le prix ou le nombre de ventes qui a monté, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et la plus-value d'une maison à Lévis :
Ce que vaut aujourd'hui une maison achetée chaque année depuis 2016, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le saut du condo à la maison à Lévis :
L'écart entre la maison et le condo année par année, et ce que la plus-value du condo en couvre, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Toutes les statistiques à Lévis en un coup d'œil :
Douze indicateurs Centris de 2026, le rang de la ville sur chacun, et un lien vers dix ans de détail.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
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Publié le 28 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.