Isolée, jumelée, en rangée · Lévis · 2016-2026
Le prix médian d'une maison isolée, d'une jumelée et d'une maison en rangée à Lévis chaque année depuis 2016, avec le nombre de ventes, l'escompte du mur mitoyen et son évolution. Ventes Centris, rien d'estimé.
À Lévis, la maison isolée médiane s'est vendue 460 000 $ en 2026 (janv. à sept.) (798 ventes), contre 242 000 $ en 2016 : +90 % en dix ans. La maison jumelée médiane vaut 417 500 $ (182 ventes), 9 % sous la maison isolée, +82 % depuis 2016; la maison en rangée, 392 500 $ (20 ventes), 15 % sous la maison isolée, +78 %. L'écart entre l'isolée et la jumelée est de 42 500 $ en 2026, contre 12 000 $ en 2016 : l'escompte de la maison attachée s'est creusé. C'est l'une des maisons isolées les moins chères des 50 villes suivies (médiane 615 000 $). Source : Centris (Matrix), compilé le 9 octobre 2026.
La réponse courte
À Lévis, la maison isolée médiane s'est vendue 460 000 $ en 2026 (janv. à sept.) (798 ventes), contre 242 000 $ en 2016 : +90 % en dix ans. La maison jumelée médiane vaut 417 500 $ (182 ventes), 9 % sous la maison isolée, +82 % depuis 2016; la maison en rangée, 392 500 $ (20 ventes), 15 % sous la maison isolée, +78 %. L'écart entre l'isolée et la jumelée est de 42 500 $ en 2026, contre 12 000 $ en 2016 : l'escompte de la maison attachée s'est creusé. C'est l'une des maisons isolées les moins chères des 50 villes suivies (médiane 615 000 $).
Prix médian par type de maison et par année
| Année | Isolée médiane (ventes) | Jumelée médiane (ventes) | En rangée médiane (ventes) | Toutes maisons |
|---|---|---|---|---|
| 2016 | 242 000 $ (670) | 230 000 $ (117) | 219 900 $ (23) | 239 000 $ |
| 2017 | 245 000 $ (684) | 227 000 $ (157) | 216 450 $ (32) | 239 500 $ |
| 2018 | 247 750 $ (779) | 227 150 $ (157) | 224 868 $ (42) | 241 000 $ |
| 2019 | 245 000 $ (903) | 228 750 $ (201) | 214 312 $ (39) | 240 000 $ |
| 2020 | 262 500 $ (1136) | 235 250 $ (270) | 233 537 $ (50) | 254 000 $ |
| 2021 | 299 000 $ (945) | 252 000 $ (187) | 320 165 $ (53) | 286 000 $ |
| 2022 | 332 000 $ (894) | 293 000 $ (172) | 297 000 $ (37) | 320 250 $ |
| 2023 | 347 000 $ (819) | 299 000 $ (174) | 285 000 $ (19) | 335 000 $ |
| 2024 | 385 000 $ (1044) | 325 250 $ (228) | 403 000 $ (42) | 370 000 $ |
| 2025 | 430 250 $ (1069) | 384 920 $ (203) | 400 000 $ (41) | 420 000 $ |
| 2026 (janv. à sept.) | 460 000 $ (798) | 417 500 $ (182) | 392 500 $ (20) | 440 000 $ |
Prix de vente médian et nombre de ventes par année, catégorie Unifamiliale, types Isolé, Jumelé et En rangée, Centris (Matrix), récolte des 8 et 9 octobre 2026; toutes maisons : requête du 16 septembre. 2026 : janvier à septembre.
Ce que dix ans de prix disent à Lévis
- Dix ans : isolée +90 %, jumelée +82 %, en rangée +78 %, toutes maisons +84 % à Lévis. La maison isolée a monté le plus vite. Depuis 2021 : isolée +54 %, jumelée +66 %, en rangée +23 %.
- L'escompte de la maison attachée en 2026 : maison jumelée 9 % sous l'isolée (42 500 $), maison en rangée 15 % sous l'isolée (67 500 $); en 2016 : maison jumelée 5 %, maison en rangée 9 %.
- Sommets et creux : isolée au plus haut en 2026 (460 000 $), recul en 2019; jumelée au plus haut en 2026 (417 500 $), recul en 2017.
- La maison isolée représente 80 % des 12 187 ventes de maisons à Lévis depuis 2016 (9 741 isolées, 2 048 jumelées, 398 en rangée) : la maison attachée, c'est 20 % du marché.
- Dans les 50 villes suivies, la maison isolée médiane est passée de 271 625 $ à 615 000 $ (+124 %), la jumelée de 226 250 $ à 534 500 $ (+126 %), la maison en rangée de 219 200 $ à 550 000 $ (+126 %). La jumelée se vend 13 % sous l'isolée en médiane (14 % en 2016), la maison en rangée 15 % sous; la jumelée a monté plus vite que l'isolée dans 22 villes sur 48.
Ce que ça change pour acheter ou vendre à Lévis
À Lévis, la maison isolée reste abordable, 460 000 $ en médiane, et la maison attachée l'est encore plus : maison en rangée à 392 500 $. Quand l'isolée coûte moins qu'une jumelée de banlieue proche, l'escompte de la maison attachée fond : il est de 9 % à Lévis. Pour un acheteur, le terrain se paie peu ici; pour un vendeur de jumelée, le comparable est la jumelée voisine, et la différence avec l'isolée sert d'argument, pas de plafond. Le bungalow et la maison à étages à Lévis sont dans prix des bungalows à Lévis; le prix selon le nombre de chambres, dans prix par nombre de chambres à Lévis.
Comment lire ces chiffres
Le type est celui déclaré dans la fiche Centris : isolée (détachée), jumelée (un mur mitoyen), en rangée (deux murs, ou un sur coin). La médiane mélange les maisons neuves et anciennes, petites et grandes; une jumelée neuve de 2 000 pieds carrés se vend souvent plus cher qu'une isolée des années 1960, et c'est ce qui explique les années où la jumelée dépasse l'isolée dans certaines villes. L'escompte de la maison attachée est une médiane de marché, pas une règle d'évaluation.
Questions fréquentes
Combien coûte une maison jumelée à Lévis en 2026?
417 500 $ en médiane en 2026 (janvier à septembre, 182 ventes), contre 230 000 $ en 2016 et 252 000 $ en 2021 : +82 % en dix ans à Lévis.
Et une maison en rangée à Lévis?
392 500 $ en 2026 (20 ventes), 15 % sous la maison isolée, +78 % depuis 2016. Dans les 50 villes suivies, la maison en rangée médiane vaut 550 000 $, 15 % sous l'isolée.
Une maison isolée coûte-t-elle beaucoup plus cher qu'une jumelée à Lévis?
Oui : 460 000 $ pour l'isolée contre 417 500 $ pour la jumelée en 2026, 42 500 $ d'écart (9 %). En 2016, l'écart était de 12 000 $ (5 %). Le mur mitoyen s'escompte, mais il ne se décote pas : l'écart suit le prix de l'isolée.
Sources : Centris (Matrix), module Statistiques, requêtes des 8 et 9 octobre 2026 pour la municipalité Lévis, catégorie Unifamiliale, types de bâtiment Isolé, Jumelé et En rangée, prix de vente médian et nombre de ventes par année; prix médian de toutes les unifamiliales, requête du 16 septembre 2026; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement, année en cours partielle. Le hub prix des maisons jumelées et en rangée dans 50 villes compare les 50 villes.
Nos preuves, pas nos promesses
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Publié le 9 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.