Genres de maison · Mascouche · Centris 2016-2026
Le prix de vente médian d'une maison à paliers multiples et d'une maison à un étage et demi à Mascouche, année par année depuis 2016, à côté du plain-pied et de la maison à étages : quel genre coûte quoi, lequel a le plus monté et quelle part des ventes chacun occupe. Chiffres Centris, pas des estimations.
À Mascouche, une maison à paliers multiples se vend 591 000 $ au prix médian en 2026 (janvier à septembre). À côté : plain-pied 561 550 $, maison à étages 715 500 $. La maison à paliers se vend au prix du plain-pied (+5 %), contre 8 % en médiane dans les 41 villes où les deux genres se comparent (rang 32). Hausse à étages +119 % depuis 2016, à paliers +118 % depuis 2016, plain-pied +137 % depuis 2016. Source : Centris (Matrix), compilé le 13 octobre 2026.
La réponse courte
À Mascouche, une maison à paliers multiples se vend 591 000 $ au prix médian en 2026 (janvier à septembre). À côté : plain-pied 561 550 $, maison à étages 715 500 $. La maison à paliers se vend au prix du plain-pied (+5 %), contre 8 % en médiane dans les 41 villes où les deux genres se comparent (rang 32). Hausse à étages +119 % depuis 2016, à paliers +118 % depuis 2016, plain-pied +137 % depuis 2016.
Prix médian par genre de maison, année par année
| Année | Plain-pied, prix médian | Ventes | À étages, prix médian | Ventes | À paliers multiples, prix médian | Ventes | Un étage et demi, prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 237 000 $ | 253 | 326 000 $ | 154 | 271 000 $ | 24 | n. d. | n. d. |
| 2017 | 239 750 $ | 288 | 300 000 $ | 172 | 297 250 $ | 24 | n. d. | n. d. |
| 2018 | 248 500 $ | 264 | 335 000 $ | 175 | 275 400 $ | 22 | n. d. | n. d. |
| 2019 | 270 000 $ | 308 | 360 725 $ | 225 | 316 500 $ | 27 | n. d. | n. d. |
| 2020 | 310 500 $ | 326 | 410 000 $ | 264 | 335 000 $ | 29 | n. d. | n. d. |
| 2021 | 405 000 $ | 297 | 535 000 $ | 193 | 449 000 $ | 27 | n. d. | n. d. |
| 2022 | 460 000 $ | 254 | 630 000 $ | 186 | 507 500 $ | 28 | n. d. | n. d. |
| 2023 | 465 000 $ | 209 | 592 750 $ | 162 | 500 103 $ | 21 | n. d. | n. d. |
| 2024 | 489 700 $ | 252 | 623 500 $ | 187 | 550 000 $ | 24 | n. d. | n. d. |
| 2025 | 535 000 $ | 280 | 670 000 $ | 194 | 590 750 $ | 30 | n. d. | n. d. |
| 2026 (janv. à sept.) | 561 550 $ | 159 | 715 500 $ | 162 | 591 000 $ | 19 | n. d. | n. d. |
Ventes conclues sur Centris de 2016 à septembre 2026 : 2 890 maisons de plain-pied, 2 074 maisons à étages, 275 maisons à paliers multiples. Une année à moins de 10 ventes dans un genre est laissée vide (n. d.), et un genre absent du tableau n'a pas assez de ventes à Mascouche pour être publié. Quand une année compte peu de ventes, sa médiane bouge beaucoup : lisez la tendance, pas une année isolée.
Ce que dix ans de ventes disent à Mascouche
- Du plus cher au moins cher à Mascouche : maison à étages (715 500 $), maison à paliers multiples (591 000 $), maison de plain-pied (561 550 $). La maison à étages est en tête dans 35 villes sur 42; la maison de plain-pied ferme la marche dans 26.
- Le genre qui a le plus monté à Mascouche : la maison de plain-pied, +137 % depuis 2016, contre à étages +119 %, à paliers +118 %. C'est la maison à paliers qui mène dans 4 villes sur 42, l'étage et demi dans 7, le plain-pied dans 18 et la maison à étages dans 13.
- L'écart entre la maison à paliers et le plain-pied se referme : +14 % en 2016, +5 % en 2026. La maison à paliers, produit des années 1970 et 1980, vieillit avec son parc; le plain-pied, lui, se rénove et se vend aux premiers acheteurs.
- Contre la maison à étages, la maison à paliers se vend -17 % (591 000 $ contre 715 500 $ en 2026 (janvier à septembre)) : l'étage complet garde sa prime, comme dans la plupart des villes suivies.
- Part de chaque genre dans toutes les unifamiliales vendues à Mascouche depuis 2016 (5 286 ventes) : plain-pied 55 %, à étages 39 %, à paliers 5 %. La maison à paliers pèse 5 % des ventes contre 6 % en médiane des villes suivies.
- 2019 à 2022, les trois années de taux plancher : à étages +75 %, à paliers +60 %, plain-pied +70 %.
- 2026 (janvier à septembre) contre 2025 : plain-pied +5,0 % (535 000 $ à 561 550 $), à étages +6,8 % (670 000 $ à 715 500 $), à paliers 0,0 % (590 750 $ à 591 000 $).
- Sommets annuels : à étages 715 500 $ en 2026, à paliers 591 000 $ en 2026, plain-pied 561 550 $ en 2026. La maison à paliers multiples a reculé en 2018, 2023.
- Repère : toutes maisons confondues, l'unifamiliale médiane à Mascouche se vend 615 000 $ en 2026 (janvier à septembre), +141 % depuis 2016 (série toutes catégories); la maison à paliers multiples est -4 % par rapport à ce repère.
Quelle maison choisir à Mascouche : paliers, étage et demi, bungalow ou étages?
À Mascouche, la maison à paliers multiples ne se paie pas plus que le plain-pied (+5 %). Son parc a l'âge du bungalow et le marché ne lui accorde pas de prime pour ses demi-niveaux : les escaliers partout, les plafonds bas du niveau jardin et les cuisines d'origine la font vendre au prix du bungalow, parfois en dessous. Pour l'acheteur, c'est souvent le plus de pieds carrés par dollar de la ville; pour le vendeur, c'est une maison qui se vend sur la rénovation, pas sur le genre.
Comment lire ces chiffres
Quatre séries tirées de la même base Centris avec les mêmes réglages : catégorie Unifamiliale, ventes conclues, un genre de propriété à la fois, prix de vente médian par année, 2026 s'arrêtant en septembre. Le plain-pied et la maison à étages viennent de la page bungalow ou maison à étages à Mascouche; les deux autres genres ont été tirés le 13 octobre 2026. Une année à moins de 10 ventes dans un genre n'est pas publiée; les genres rares bougent beaucoup d'une année à l'autre; lisez la tendance. Pour situer votre maison, demandez une évaluation : la médiane de Mascouche ne sait pas si votre niveau jardin est fini.
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à paliers multiples à Mascouche en 2026?
591 000 $ au prix médian pour une maison à paliers multiples vendue à Mascouche en 2026 (janvier à septembre) (19 ventes), contre 561 550 $ pour un plain-pied et 715 500 $ pour une maison à étages.
Combien coûte une maison à un étage et demi à Mascouche?
La maison à un étage et demi se vend trop peu à Mascouche pour une médiane publiable (moins de 10 ventes certaines années).
Quel genre de maison a le plus pris de valeur à Mascouche?
La maison de plain-pied : +137 % entre 2016 et 2026, contre à étages +119 %, à paliers +118 %.
Quelle part des ventes font ces genres à Mascouche?
Sur 5 286 unifamiliales vendues à Mascouche depuis 2016 : plain-pied 55 %, à étages 39 %, à paliers 5 %.
Source : Centris (Matrix), module Statistiques, requêtes du 13 octobre 2026 pour la municipalité Mascouche : catégorie Unifamiliale, genre de propriété « Maison à paliers multiples » puis « Maison à un étage et demi », prix de vente médian et nombre de ventes par année sur dix ans; plain-pied et maison à étages, même requête du 28 septembre 2026; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement, année en cours partielle. Le hub prix des maisons à paliers et à un étage et demi compare les 42 villes; les prix des maisons à Mascouche donnent la série tous genres confondus"+(f" et bungalow ou maison à étages à Mascouche les deux genres de référence." if s346(k) else ".")+"
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
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Publié le 14 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.