Isolée, jumelée, en rangée · Mascouche · 2016-2026
Le prix médian d'une maison isolée, d'une jumelée et d'une maison en rangée à Mascouche chaque année depuis 2016, avec le nombre de ventes, l'escompte du mur mitoyen et son évolution. Ventes Centris, rien d'estimé.
À Mascouche, la maison isolée médiane s'est vendue 608 000 $ en 2026 (janv. à sept.) (323 ventes), contre 265 000 $ en 2016 : +129 % en dix ans. La maison jumelée médiane vaut 652 500 $ (38 ventes), 7 % au-dessus de la maison isolée, +187 % depuis 2016; la maison en rangée, 611 000 $ (19 ventes), 0 % au-dessus de la maison isolée, +180 %. L'écart entre l'isolée et la jumelée est de 44 500 $ en 2026, contre 37 500 $ en 2016 : la jumelée se vend désormais au prix de l'isolée, et au-dessus. C'est dans la norme des 50 villes suivies (isolée médiane 615 000 $). Source : Centris (Matrix), compilé le 9 octobre 2026.
La réponse courte
À Mascouche, la maison isolée médiane s'est vendue 608 000 $ en 2026 (janv. à sept.) (323 ventes), contre 265 000 $ en 2016 : +129 % en dix ans. La maison jumelée médiane vaut 652 500 $ (38 ventes), 7 % au-dessus de la maison isolée, +187 % depuis 2016; la maison en rangée, 611 000 $ (19 ventes), 0 % au-dessus de la maison isolée, +180 %. L'écart entre l'isolée et la jumelée est de 44 500 $ en 2026, contre 37 500 $ en 2016 : la jumelée se vend désormais au prix de l'isolée, et au-dessus. C'est dans la norme des 50 villes suivies (isolée médiane 615 000 $).
Prix médian par type de maison et par année
| Année | Isolée médiane (ventes) | Jumelée médiane (ventes) | En rangée médiane (ventes) | Toutes maisons |
|---|---|---|---|---|
| 2016 | 265 000 $ (393) | 227 500 $ (19) | 218 500 $ (22) | 255 000 $ |
| 2017 | 261 000 $ (427) | 215 000 $ (32) | 214 000 $ (27) | 255 000 $ |
| 2018 | 277 500 $ (407) | 256 900 $ (32) | 257 500 $ (25) | 274 700 $ |
| 2019 | 299 950 $ (511) | 290 000 $ (41) | 240 000 $ (19) | 295 000 $ |
| 2020 | 349 500 $ (551) | 316 010 $ (48) | 265 125 $ (25) | 340 750 $ |
| 2021 | 450 000 $ (461) | 390 000 $ (44) | 426 000 $ (19) | 441 000 $ |
| 2022 | 527 300 $ (425) | 444 950 $ (30) | 495 000 $ (19) | 520 883 $ |
| 2023 | 510 000 $ (336) | 493 750 $ (41) | 505 000 $ (17) | 508 450 $ |
| 2024 | 535 000 $ (411) | 520 000 $ (39) | 547 000 $ (17) | 535 000 $ |
| 2025 | 581 000 $ (442) | 573 000 $ (43) | 576 250 $ (22) | 580 000 $ |
| 2026 (janv. à sept.) | 608 000 $ (323) | 652 500 $ (38) | 611 000 $ (19) | 615 000 $ |
Prix de vente médian et nombre de ventes par année, catégorie Unifamiliale, types Isolé, Jumelé et En rangée, Centris (Matrix), récolte des 8 et 9 octobre 2026; toutes maisons : requête du 16 septembre. 2026 : janvier à septembre.
Ce que dix ans de prix disent à Mascouche
- Dix ans : isolée +129 %, jumelée +187 %, en rangée +180 %, toutes maisons +141 % à Mascouche. La maison jumelée a monté le plus vite. Depuis 2021 : isolée +35 %, jumelée +67 %, en rangée +43 %.
- L'escompte de la maison attachée en 2026 : maison jumelée 7 % au-dessus de l'isolée (44 500 $), maison en rangée 0 % au-dessus de l'isolée (3 000 $); en 2016 : maison jumelée 14 %, maison en rangée 18 %.
- Sommets et creux : isolée au plus haut en 2026 (608 000 $), recul en 2017, 2023; jumelée au plus haut en 2026 (652 500 $), recul en 2017.
- La maison isolée représente 88 % des 5 325 ventes de maisons à Mascouche depuis 2016 (4 687 isolées, 407 jumelées, 231 en rangée) : la maison attachée, c'est 12 % du marché.
- Dans les 50 villes suivies, la maison isolée médiane est passée de 271 625 $ à 615 000 $ (+124 %), la jumelée de 226 250 $ à 534 500 $ (+126 %), la maison en rangée de 219 200 $ à 550 000 $ (+126 %). La jumelée se vend 13 % sous l'isolée en médiane (14 % en 2016), la maison en rangée 15 % sous; la jumelée a monté plus vite que l'isolée dans 22 villes sur 48.
Ce que ça change pour acheter ou vendre à Mascouche
À Mascouche, la hiérarchie habituelle tient : isolée 608 000 $, jumelée 652 500 $, en rangée 611 000 $ en 2026. Le mur mitoyen vaut 44 500 $ (7 %) de moins, et cet écart bouge peu d'une année à l'autre : ce sont les deux séries qui montent ensemble. Un acheteur qui veut la cour et le garage paie l'isolée; celui qui veut la ville ou le quartier paie la jumelée et garde la différence pour la mise de fonds. Un vendeur fixe son prix sur son type, puis regarde l'autre pour savoir vers quoi ses acheteurs peuvent partir. Le bungalow et la maison à étages à Mascouche sont dans prix des bungalows à Mascouche; le prix selon le nombre de chambres, dans prix par nombre de chambres à Mascouche.
Comment lire ces chiffres
Le type est celui déclaré dans la fiche Centris : isolée (détachée), jumelée (un mur mitoyen), en rangée (deux murs, ou un sur coin). La médiane mélange les maisons neuves et anciennes, petites et grandes; une jumelée neuve de 2 000 pieds carrés se vend souvent plus cher qu'une isolée des années 1960, et c'est ce qui explique les années où la jumelée dépasse l'isolée dans certaines villes. L'escompte de la maison attachée est une médiane de marché, pas une règle d'évaluation.
Questions fréquentes
Combien coûte une maison jumelée à Mascouche en 2026?
652 500 $ en médiane en 2026 (janvier à septembre, 38 ventes), contre 227 500 $ en 2016 et 390 000 $ en 2021 : +187 % en dix ans à Mascouche.
Et une maison en rangée à Mascouche?
611 000 $ en 2026 (19 ventes), 0 % au-dessus de la maison isolée, +180 % depuis 2016. Dans les 50 villes suivies, la maison en rangée médiane vaut 550 000 $, 15 % sous l'isolée.
Une maison isolée coûte-t-elle beaucoup plus cher qu'une jumelée à Mascouche?
Pas en 2026 à Mascouche : la jumelée médiane (652 500 $) dépasse l'isolée (608 000 $), signe d'un parc de jumelées plus récent que celui des isolées. Dans les 50 villes, la jumelée se vend 13 % sous l'isolée. Le mur mitoyen s'escompte, mais il ne se décote pas : l'écart suit le prix de l'isolée.
Sources : Centris (Matrix), module Statistiques, requêtes des 8 et 9 octobre 2026 pour la municipalité Mascouche, catégorie Unifamiliale, types de bâtiment Isolé, Jumelé et En rangée, prix de vente médian et nombre de ventes par année; prix médian de toutes les unifamiliales, requête du 16 septembre 2026; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement, année en cours partielle. Le hub prix des maisons jumelées et en rangée dans 50 villes compare les 50 villes.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
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Publié le 9 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.