Chambres · Mascouche · Centris 2016-2026
Le prix de vente médian d'une maison de 3, de 4 et de 5 chambres et plus à Mascouche, année par année depuis 2016 : ce que coûte la quatrième chambre, ce que vaut la cinquième, et quelle taille a le plus monté. Chiffres Centris, pas des estimations.
À Mascouche, la quatrième chambre se paie peu : 590 500 $ pour une maison de 3 chambres au prix médian en 2026 (janvier à septembre), 645 000 $ pour 4 chambres, un écart de 54 500 $ (+9 %) contre 12 % en médiane dans les 52 villes suivies. La maison de 5 chambres et plus se vend 735 000 $, soit 90 000 $ (+14 %) de plus que celle de 4 chambres. Depuis 2016 : 3 chambres +141 %, 4 chambres +135 %, 5 et plus +124 %. Source : Centris (Matrix), compilé le 28 septembre 2026.
La réponse courte
À Mascouche, la quatrième chambre se paie peu : 590 500 $ pour une maison de 3 chambres au prix médian en 2026 (janvier à septembre), 645 000 $ pour 4 chambres, un écart de 54 500 $ (+9 %) contre 12 % en médiane dans les 52 villes suivies. La maison de 5 chambres et plus se vend 735 000 $, soit 90 000 $ (+14 %) de plus que celle de 4 chambres. Depuis 2016 : 3 chambres +141 %, 4 chambres +135 %, 5 et plus +124 %.
Prix médian par nombre de chambres, année par année
| Année | 3 chambres, prix médian | Ventes | 4 chambres, prix médian | Ventes | 5 chambres et plus, prix médian | Ventes | Prix de la 4e chambre |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 245 000 $ | 189 | 275 000 $ | 140 | 328 750 $ | 61 | +12 % |
| 2017 | 240 000 $ | 185 | 276 500 $ | 167 | 331 000 $ | 68 | +15 % |
| 2018 | 265 000 $ | 193 | 289 000 $ | 152 | 312 500 $ | 62 | +9 % |
| 2019 | 287 447 $ | 239 | 312 000 $ | 201 | 365 000 $ | 73 | +9 % |
| 2020 | 319 046 $ | 255 | 360 000 $ | 209 | 435 000 $ | 81 | +13 % |
| 2021 | 427 000 $ | 241 | 466 500 $ | 175 | 525 000 $ | 65 | +9 % |
| 2022 | 500 000 $ | 199 | 530 500 $ | 159 | 642 000 $ | 67 | +6 % |
| 2023 | 483 750 $ | 164 | 548 000 $ | 141 | 594 000 $ | 63 | +13 % |
| 2024 | 515 000 $ | 177 | 550 000 $ | 171 | 620 000 $ | 71 | +7 % |
| 2025 | 575 000 $ | 196 | 588 000 $ | 178 | 700 000 $ | 84 | +2 % |
| 2026 (janv. à sept.) | 590 500 $ | 147 | 645 000 $ | 121 | 735 000 $ | 52 | +9 % |
Ventes conclues sur Centris de 2016 à septembre 2026 : 2 185 maisons de 3 chambres, 1 814 de 4 chambres et 747 de 5 chambres et plus. Quand une année compte peu de ventes, sa médiane bouge beaucoup : lisez la tendance, pas une année isolée.
Ce que dix ans de ventes disent à Mascouche
- La petite maison a monté le plus vite à Mascouche : +141 % pour 3 chambres, contre +135 % pour 4 et +124 % pour 5 et plus. C'est le cas dans 11 villes sur 52 : ce sont les premiers acheteurs qui ont tiré les prix, pas les familles nombreuses.
- Le prix de la quatrième chambre est stable : +12 % en 2016, +9 % en 2026 (54 500 $ d'écart au prix médian).
- La maison de 5 chambres et plus a coûté plus cher que celle de 4 chaque année depuis 2016 : à Mascouche, la cinquième chambre est celle des grandes maisons récentes, pas celle des sous-sols réaménagés.
- Part des 3 chambres dans les ventes : 48 % en 2016, 46 % en 2026 (sur dix ans : 3 chambres 46 %, 4 chambres 38 %, 5 et plus 16 %).
- 2019 à 2022, les trois années de taux plancher : 3 chambres +74 %, 4 chambres +70 %, 5 et plus +76 %.
- 2026 (janvier à septembre) contre 2025 : 3 chambres +2,7 % (575 000 $ à 590 500 $), 4 chambres +9,7 % (588 000 $ à 645 000 $), 5 et plus +5,0 % (700 000 $ à 735 000 $).
- Sommets annuels : 3 chambres 590 500 $ en 2026, 4 chambres 645 000 $ en 2026, 5 et plus 735 000 $ en 2026. La maison de 4 chambres n'a jamais reculé d'une année à l'autre.
Faut-il payer la quatrième chambre à Mascouche?
À Mascouche, la quatrième chambre coûte peu : 54 500 $ (+9 %). Cela veut dire qu'une bonne part des maisons de 4 chambres sont des 3 chambres dont on a fini le sous-sol, ou des bungalows d'une autre époque. L'acheteur qui a besoin de la pièce paie presque rien de plus; le vendeur qui croit que sa quatrième chambre vaut une fortune se trompe de ville. La cinquième chambre coûte 90 000 $ (+14 %), sur 52 ventes de 5 chambres et plus de janvier à septembre 2026.
Comment lire ces chiffres
Trois séries tirées de la même base Centris avec les mêmes réglages : catégorie Unifamiliale, ventes conclues, 3 chambres, 4 chambres, 5 et plus, prix de vente médian par année, 2026 s'arrêtant en septembre. Les chambres sont comptées comme à la fiche, sous-sol compris. Les années à peu de ventes (surtout en 5 chambres et plus) bougent beaucoup; lisez la tendance. Pour situer votre maison, demandez une évaluation : la médiane de Mascouche ne sait pas si votre quatrième chambre a une fenêtre.
Questions fréquentes
Combien coûte une maison de 4 chambres à Mascouche en 2026?
645 000 $ au prix médian pour une maison de 4 chambres vendue à Mascouche de janvier à septembre 2026 (121 ventes), contre 590 500 $ pour 3 chambres et 735 000 $ pour 5 chambres et plus.
Combien vaut une chambre de plus à Mascouche?
De 3 à 4 chambres : 54 500 $ (+9 %) au prix médian de 2026. De 4 à 5 chambres et plus : 90 000 $ (+14 %). En 2016, la quatrième chambre coûtait +12 % et la cinquième +20 %.
Quelle taille de maison a le plus pris de valeur à Mascouche?
La maison de 3 chambres : +141 % entre 2016 et 2026, contre +141 % pour 3 chambres, +135 % pour 4 et +124 % pour 5 et plus.
Source : Centris (Matrix), module Statistiques, requêtes du 28 septembre 2026 pour la municipalité Mascouche : catégorie Unifamiliale, nombre de chambres à coucher égal à 3, égal à 4, puis 5 et plus, prix de vente médian et nombre de ventes par année sur dix ans; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement, année en cours partielle. Le hub prix des maisons selon le nombre de chambres compare les 52 villes; les prix des maisons à Mascouche donnent la série toutes tailles confondues.
Nos autres séries de données à Mascouche, tirées des mêmes fiches Centris :
Chaque série est recalculée sur les ventes réelles, agrégats seulement.
Et le condo par nombre de chambres à Mascouche :
Condos de 1, 2 et 3 chambres et plus, dix ans de prix médians tirés des mêmes fiches Centris.
Et le temps qu'il faut pour vendre à Mascouche :
Délai de vente médian de la maison et du condo, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le nombre de ventes à Mascouche :
Maisons, condos et plex vendus par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le prix des plex à Mascouche :
Prix médian du plex par année, en face de la maison et du condo, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le nombre de maisons à vendre à Mascouche :
Inventaire et mises en vente par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le prix vendu par rapport au prix demandé à Mascouche :
Surenchère ou négociation, année par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et les maisons qui ne se vendent pas à Mascouche :
Inscriptions expirées et taux d'échec, année par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le prix moyen d'une maison à Mascouche :
Moyenne, médiane et prix demandé, année par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le volume des ventes à Mascouche :
Combien de dollars changent de mains chaque année, et si c'est le prix ou le nombre de ventes qui a monté, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et la plus-value d'une maison à Mascouche :
Ce que vaut aujourd'hui une maison achetée chaque année depuis 2016, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le saut du condo à la maison à Mascouche :
L'écart entre la maison et le condo année par année, et ce que la plus-value du condo en couvre, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Toutes les statistiques à Mascouche en un coup d'œil :
Douze indicateurs Centris de 2026, le rang de la ville sur chacun, et un lien vers dix ans de détail.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
Dans le même dossier : Prix des maisons à Mascouche : dix ans de données Centris (2016 à 2026), délai de vente et inventaire des 12 derniers mois, Prix d'un bungalow à Mascouche : dix ans de ventes Centris (2016 à 2026), comparé à la maison à étages, Combien vaut ma maison à Mascouche en 2026? La méthode, les repères par secteur et l'évaluation gratuite en 24 heures, Piscine, garage, année de construction à Mascouche : ce que chaque caractéristique ajoute vraiment au prix de vente en 2026 (300 ventes), Courtier immobilier Mascouche et Négocier le prix d'une maison à Mascouche : de combien les acheteurs ont vraiment négocié en 2026 (491 ventes).
Publié le 28 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.