Salles de bain · Mascouche · Centris 2016-2026
Le prix de vente médian d'une maison à 1, à 2 et à 3 salles de bain et plus à Mascouche, année par année depuis 2016 : ce que coûte la deuxième salle de bain, ce que vaut la troisième, et quelle classe a le plus monté. Chiffres Centris, pas des estimations.
À Mascouche, la deuxième salle de bain se paie peu : 573 400 $ pour une maison à 1 salle de bain au prix médian en 2026 (janvier à septembre), 617 500 $ pour 2 salles de bain, un écart de 44 100 $ (+8 %) contre 19 % en médiane dans les 50 villes suivies. La maison à 3 salles de bain et plus se vend 1 050 000 $, soit 432 500 $ (+70 %) de plus que celle à 2. Depuis 2016 : 1 salle de bain +141 %, 2 salles de bain +129 %, 3 salles de bain et plus +91 %. Source : Centris (Matrix), compilé le 13 octobre 2026.
La réponse courte
À Mascouche, la deuxième salle de bain se paie peu : 573 400 $ pour une maison à 1 salle de bain au prix médian en 2026 (janvier à septembre), 617 500 $ pour 2 salles de bain, un écart de 44 100 $ (+8 %) contre 19 % en médiane dans les 50 villes suivies. La maison à 3 salles de bain et plus se vend 1 050 000 $, soit 432 500 $ (+70 %) de plus que celle à 2. Depuis 2016 : 1 salle de bain +141 %, 2 salles de bain +129 %, 3 salles de bain et plus +91 %.
Prix médian par nombre de salles de bain, année par année
| Année | 1 salle de bain, prix médian | Ventes | 2 salles de bain, prix médian | Ventes | 3 salles de bain et plus, prix médian | Ventes | Prime de la 2e salle de bain |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 238 250 $ | 211 | 270 000 $ | 213 | 549 170 $ | 10 | +13 % |
| 2017 | 228 500 $ | 242 | 278 750 $ | 228 | 492 500 $ | 15 | +22 % |
| 2018 | 258 250 $ | 239 | 281 750 $ | 207 | 398 500 $ | 18 | +9 % |
| 2019 | 280 475 $ | 250 | 308 000 $ | 303 | 512 500 $ | 18 | +10 % |
| 2020 | 313 490 $ | 291 | 355 000 $ | 302 | 577 500 $ | 31 | +13 % |
| 2021 | 392 000 $ | 245 | 468 000 $ | 254 | 884 900 $ | 25 | +19 % |
| 2022 | 461 250 $ | 226 | 550 000 $ | 223 | 890 000 $ | 24 | +19 % |
| 2023 | 458 500 $ | 165 | 530 000 $ | 212 | 1 005 000 $ | 16 | +16 % |
| 2024 | 495 000 $ | 208 | 550 000 $ | 231 | 930 000 $ | 26 | +11 % |
| 2025 | 545 000 $ | 209 | 600 000 $ | 271 | 1 082 500 $ | 27 | +10 % |
| 2026 (janv. à sept.) | 573 400 $ | 166 | 617 500 $ | 193 | 1 050 000 $ | 20 | +8 % |
Ventes conclues sur Centris de 2016 à septembre 2026 : 2 452 maisons à 1 salle de bain, 2 637 à 2 salles de bain et 230 à 3 salles de bain et plus. Une année à moins de 10 ventes dans une classe est laissée vide (n. d.). Quand une année compte peu de ventes, sa médiane bouge beaucoup : lisez la tendance, pas une année isolée.
Ce que dix ans de ventes disent à Mascouche
- La maison à 1 salle de bain a monté le plus vite à Mascouche : +141 %, contre +129 % pour 2 salles de bain, +91 % pour 3 salles de bain et plus. C'est le cas dans 21 villes sur 50 : ce sont les premiers acheteurs, poussés vers l'entrée de gamme, qui ont tiré les prix.
- La prime de la deuxième salle de bain est stable : +13 % en 2016, +8 % en 2026 (44 100 $ d'écart au prix médian).
- La maison à 3 salles de bain et plus a coûté plus cher que celle à 2 chaque année où elle a assez de ventes : à Mascouche, la troisième salle de bain est celle de la grande maison récente avec salle de bain attenante à la chambre principale.
- La maison à 1 salle de bain disparaît des ventes : 49 % des unifamiliales vendues en 2016, 44 % en 2026. 49 villes sur 50 suivent la même pente : les propriétaires ajoutent une salle d'eau avant de vendre, et les constructeurs n'en livrent plus à une seule.
- 2019 à 2022, les trois années de taux plancher : 1 salle de bain +64 %, 2 salles de bain +79 %, 3 salles de bain et plus +74 %.
- 2026 (janvier à septembre) contre 2025 : 1 salle de bain +5,2 % (545 000 $ à 573 400 $), 2 salles de bain +2,9 % (600 000 $ à 617 500 $), 3 salles de bain et plus -3,0 % (1 082 500 $ à 1 050 000 $).
- Sommets annuels : 1 salle de bain 573 400 $ en 2026, 2 salles de bain 617 500 $ en 2026, 3 salles de bain et plus 1 082 500 $ en 2025. La maison à 2 salles de bain a reculé en 2023.
- Repère : toutes salles de bain confondues, la maison médiane à Mascouche se vend 615 000 $ en 2026 (janvier à septembre) (série toutes catégories); la maison à 2 salles de bain est au-dessus de ce repère.
Faut-il payer la deuxième salle de bain à Mascouche?
À Mascouche, la deuxième salle de bain coûte peu : 44 100 $ (+8 %). Cela veut dire que les maisons à 2 salles de bain ressemblent aux autres : même âge, même taille, une salle d'eau ajoutée au sous-sol. L'acheteur qui veut la deuxième pièce d'eau paie presque rien de plus; le vendeur qui croit que sa salle de bain neuve vaut une fortune se trompe de ville. La troisième salle de bain, elle, coûte 432 500 $ (+70 %) : à Mascouche, la maison à 3 salles de bain et plus est la grande maison récente avec salle de bain attenante, et son marché est étroit (20 ventes de janvier à septembre 2026).
Comment lire ces chiffres
Trois séries tirées de la même base Centris avec les mêmes réglages : catégorie Unifamiliale, ventes conclues, 1 salle de bain, 2 salles de bain, 3 et plus, prix de vente médian par année, 2026 s'arrêtant en septembre. Les salles de bain sont comptées comme à la fiche (salles de bain complètes, sans les salles d'eau). Une année à moins de 10 ventes dans une classe n'est pas publiée; les années à peu de ventes bougent beaucoup; lisez la tendance. Pour situer votre maison, demandez une évaluation : la médiane de Mascouche ne sait pas si votre deuxième salle de bain date de 1975.
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à 2 salles de bain à Mascouche en 2026?
617 500 $ au prix médian pour une maison à 2 salles de bain vendue à Mascouche de janvier à septembre 2026 (193 ventes), contre 573 400 $ pour 1 salle de bain et 1 050 000 $ pour 3 salles de bain et plus.
Combien vaut une salle de bain de plus à Mascouche?
De 1 à 2 salles de bain : 44 100 $ (+8 %) au prix médian de 2026. De 2 à 3 salles de bain et plus : 432 500 $ (+70 %). En 2016, la deuxième salle de bain coûtait +13 % et la troisième +103 %.
Quelle classe de maison a le plus pris de valeur à Mascouche?
La maison à 1 salle de bain : +141 % entre 2016 et 2026, contre +129 % pour 2 salles de bain, +91 % pour 3 salles de bain et plus.
La maison à une seule salle de bain disparaît-elle à Mascouche?
44 % des unifamiliales vendues à Mascouche de janvier à septembre 2026 n'avaient qu'une salle de bain, contre 49 % en 2016; les maisons à 2 salles de bain font 51 % des ventes et celles à 3 et plus 5 %. Sur dix ans, 2 452 maisons à 1 salle de bain se sont vendues, contre 2 637 à 2 et 230 à 3 et plus.
Source : Centris (Matrix), module Statistiques, requêtes du 13 octobre 2026 pour la municipalité Mascouche : catégorie Unifamiliale, nombre de salles de bain égal à 1, égal à 2, puis 3 et plus, prix de vente médian et nombre de ventes par année sur dix ans; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement, année en cours partielle. Le hub prix des maisons selon le nombre de salles de bain compare les 50 villes; les prix des maisons à Mascouche donnent la série toutes tailles confondues et le prix selon le nombre de chambres l'autre compte de pièces.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
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Publié le 14 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.